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1，上海拆遷一共可以拿到哪些費

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2，上海拆遷賠償多少錢拆除補償明細表

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。關于上海拆遷賠償多少錢，拆除補償明細表的問題，下面是我為大家解答，希望能夠幫助到大家。一、上海拆遷賠償多少錢，拆除補償明細表 1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。如2022年的上海市徐匯區政府規定的: 1、貨幣補償: (1)征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為:評估價格×20% (2)對公有房屋承租人的補償金額計算公式為:評估價格×80%+價格補貼 2、搬遷費和臨時安置費補償: 固定電話移裝費，每號140元或按現行有關規定; 管道煤氣拆裝費，每戶160元或按現行有關規定; 有線電視安裝費，每戶240元或按現行有關規定; 空調拆裝費，每臺600元; 熱水器拆裝費，每臺480元; 寬帶移裝費，每戶130元或按現行有關規定; 家用(獨用)電表，憑收費單據按實結算。搬家補助費以被征收房屋每平方米建筑面積55元計算，每戶低于2500元的，按2500元計算。 3、停產停業損失補償:征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。二、非法侵占拆遷款怎么處罰 1、《土地管理法》第79條規定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任; 2、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。可見侵占或挪用征地補償費實際上屬于貪污、挪用公共財產，應當由司法機關處理，尚不構成犯罪的，要依法給予行政處分。三、遇到拆遷拆除問題怎么辦? 建議:找律師，聘請律師可以到直接到查找專業律師，全面準確的分析案情，給你一個初步的意見。 1、在可以根據地區、專長、服務指數選擇專業律師; 2、全面準確描述法律問題后，律師初步給到解決方案; 3、雙方可以就律師收費及其他代理事宜洽談; 4、簽訂委托協議和其他委托手續。

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3，上海市房屋拆遷補償條例

房屋動遷通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置對象作為確定動遷補償款的計算依據，如果戶口未凍結，將戶口遷入還是比較有利。具體標準樓主可見《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》。

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4，上海征地補償的標準是什么

上海征地補償的標準是要根據征地的類型以及土地面積來確定的。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。一、上海征地補償的標準是什么? 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。二、怎么管理和使用征地補償費? 各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理: 1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。 2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補助費的歸屬、使用: (1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。 (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。 (3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。《土地管理法》第四十八條 :“征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。” 需要注意的是，國家給農村的征地補償款包括土地補償款、安置費和青苗費等，各地都有各自的補償標準。在上海市最新征地補償標準中，征地補償費用分了多個檔次，從每畝地一萬多到五萬多不等。這個還僅僅是土地補償費和安置費的，對于農民種植農作物的，要另行計算。

5，現在上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準是怎樣的

《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第三十三條：最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。本市各區房屋拆遷的最低補償單價標準，根據規定，由各區縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。有關具體的區域劃分及價格標準，請向相關區政府或區房地局咨詢了解。

6，上海崇明陳家鎮農村私人房屋建筑構筑物拆遷補償標準

談幾點個人的意見，希望對你有作用：一、雖然已有許多人大代表、政協委員呼吁了，但目前農村房屋拆遷管理條例仍然沒有出臺，形成了無法可依的局面；二、區分房屋的性質并非是以戶口性質確定，而是以拆遷涉及的土地的性質決定的，即是國有土地還是集體土地；三、如果你正租用的房產，其土地的性質為國有土地，則城市規劃區內的適用《城市房屋拆遷管理條例》，規劃區外的參照《城市房屋拆遷管理條例》；四、有必要提醒你也是非常重要的是，各地的拆遷規定雖然是不一樣的，但基本上均有法可循。建議你到你們當地的拆遷部門詳細咨詢一下，或到你們當地的律師事務所咨詢一下專業律師。他們給你的答案可能是最為準確的；五、對營業用房拆遷的補貼一般是對房不對人，你看看能否堅持主張自己的權利，必要時，可以讓房屋出租人出面。據：最高人民法院行政審判庭關于農村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關問題的答復非住宅房屋采用何種標準予以補償所涉及的法律適用問題，首先應明確此種情形下是參照《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定，按城鎮房屋進行拆遷補償，還是適用《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的相關規定，按農村征地房屋補償安置標準予以補償。若參照城市房屋拆遷補償標準對你的房屋進行補償，則你的房屋中商業用房部分自然應按非住宅標準給予補償：若按農村征用土地建筑物的補償標準予以補償，因相關的土地管理法律、法規沒有規定農村征地補償中商業用房的安置補償問題，故實際操作中缺乏相應的法律、法規依據。為此形成兩種意見：第一種意見認為，你的房屋應參照城鎮房屋拆遷補償標準予以補償。理由是：你的房屋明顯屬于商業性用房，相關證件齊全，加之目前的法律、法規對集體土地上的商業用房如何補償無明確標準，可參照城鎮房屋拆遷的標準予以補償。第二種意見認為，對你的房屋拆遷安置在性質上仍屬于征地拆遷，不應參照《城市房屋拆遷管理條例》的規定予以補償。理由是：從我國目前的法律、法規來看，農村集體土地上的房屋拆遷在性質上屬征地拆遷的范疇，應適用土地管理法有關征地補償安置的規定。因農村的房屋和城市房屋在土地所有權性質、所有權主體、土地管理方式及拆遷安置對象等方面均有差異，《城市房屋拆遷管理條例》并不具有直接的參照性，如予以參照將會導致政府制定的補償標準隨意性大、拆遷程序和拆遷標準混亂。你的房屋雖在征地時應該給予拆遷補償，但并不能改變對其房屋的補償屬農村集體土地征地拆遷補償的性質。有規定原為住宅用房，需經縣（區）級以上土地和規劃行政管理部門批準改作非住宅用房的，拆遷時可按非住宅用房處理。估計你沒有，但是可以要求對利用合法住房從事生產經營活動并持有工商營業執照的被拆遷人，按照實際生產經營的建筑面積適當補償停產、停業的經濟損失。