上海市地價清算，上海市來安路288號人民銀行清算上海中心怎么走

來源：整理時間：2023-04-25 06:08:02 編輯：上海生活手機版

1，上海市來安路288號人民銀行清算上海中心怎么走

乘坐浦東2路，華東路來安路站下車，步行約380米到達

上海市來安路288號人民銀行清算上海中心怎么走

2，上海集體土地租賃費標準

您好，上海市的集體土地租賃費標準是由上海市農村土地管理部門根據當地土地市場情況和政策規定制定的。根據《中華人民共和國土地管理法》和《上海市土地管理條例》等法律法規，集體土地租賃費的計算應該根據土地的用途、面積、地理位置、土地質量等因素進行綜合考慮。在上海市，集體土地租賃費的標準一般分為農業用地、建設用地和工業用地三種類型。其中，農業用地的租賃費標準相對較低，一般按照每畝每年幾百元至幾千元不等的價格計算；建設用地和工業用地的租賃費標準則相對較高，一般按照每平方米每年幾十元至幾百元不等的價格計算。此外，上海市還規定了集體土地租賃費的支付方式和周期，一般是按照年度支付，并且在合同簽訂之前需要繳納一定的保證金。對于違反土地租賃合同的行為，上海市也有相應的法律法規進行規范和處罰。總的來說，上海市的集體土地租賃費標準是根據當地實際情況和政策規定制定的，具有一定的合理性和可操作性。

上海集體土地租賃費標準

3，近期的上海的土地產交易市場行情

是的。處在下滑階段，但是現在正在構筑一個平臺，有止跌跡象。后市仍然看政策是否扶持。不過房產下跌空間仍然有限。

近期的上海的土地產交易市場行情

4，上海市征地土地補償費標準2020

一、上海最新征地補償標準是多少? 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。二、征地補償標準是怎么制定的? 征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。三、怎么管理和使用征地補償費? 各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理: 1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。 2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補助費的歸屬、使用: (1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。 (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。 (3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。《土地管理法》第四十八條:“征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定?！薄?

5，上海市私房拆遷土地怎么算

實際操作中看2種面積，土地證面積，房產證面積。哪個面積大算哪個，~面積單價動遷組會按地塊統一評估的~

法律面前人人平等,財產也是平等私房拆遷除了安置費外還有房屋的補償費，誰是房屋所有人所有權獲得這部分補償費。

6，急請問上海商鋪土地出讓金計算公式是什么謝謝

在上海買了商鋪,在賣出時突被告知須繳土地出讓金才能過戶, 因為這是劃撥土地, 請問計算公式是什么? 例如所購商鋪面積是100平米,總價200萬,而商場共四層,每層1000平米, 請問該交多少土地出讓金?

土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積?！　⊥顿Y者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。　　南寧市曾經買過一套房改房的李先生給記者算了一筆賬。以前，一套售價10萬元左右、5年以上房齡的二手房改房過戶，各項稅費加起來近3000元，而現在要補繳土地出讓金，就等于在原來的基礎上要多繳一筆錢。如何計算房改房土地出讓金是市民最為關心的事情。　　解讀：網格點樓面基準地價是指房屋所在位置的樓面價，每個網格點為200米×200米，市民可到各分局查詢南寧市居住用地網格點的基準地價圖。南寧基準地價最低值在沙井一帶，為188元/平方米，最高值在南湖一帶，為1100元/平方米。上市房屋不在南寧市居住用地網格點基準地價圖覆蓋范圍內的，按基準地價的最低值188元/平方米計算?！　」剑貉a交土地出讓價款（元）=網格點樓面基準地價（元/平方米）×容積率修正系數×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數　　舉例：張三有一套住房位于衡陽秀靈路口，土地使用權性質為劃撥，擬準備上市交易，該房屋房產證上的建筑面積為52.4平方米，土地證上記載的土地面積為14.97平方米，剩余使用年限為69年，則需補交土地出讓價款計算方法如下：　　經查閱南寧市居住用地網格點基準地價圖，該位置的網格點樓面基準地價為511元/平方米；容積率為3.5，容積率修正系數0.761；剩余使用年限為69年，年期修正系數0.9983.據此，需要補交土地出讓價款（元）=511元/平方米×0.761×10%×52.4平方米×0.9983=2034元。