上海市物業(yè)管理費(fèi)滯納金，物業(yè)費(fèi)的滯納金怎么算

來源：整理時間：2023-09-09 22:12:38 編輯：上海生活手機(jī)版

1，物業(yè)費(fèi)的滯納金怎么算

逾期繳納物管費(fèi)每天按3％。收取滯納金、通知接房后15天不接，按萬分之二向開發(fā)商支付代管費(fèi)。滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。

物業(yè)費(fèi)的滯納金怎么算

2，物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算

一、正面回答物業(yè)費(fèi)滯納金的計算方法：1、為了運(yùn)算方便，把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘30天得0.003×300.09；2、滯納金SKN×0.003×T，即滯納金S月管理費(fèi)×欠費(fèi)月數(shù)×0.003×月欠費(fèi)的平均日長度。二、分析詳情物業(yè)費(fèi)滯納金是不能免交的，因?yàn)檫@個滯納金是我國行政機(jī)關(guān)對那些不按期限履行金錢給付義務(wù)的人一種懲罰，以新的金錢給付義務(wù)的方式來執(zhí)行，具有一定的法律效益。另外，這個滯納金的措施能避免國家的利益受到損害，是一種行政管的有效手段。三、物業(yè)費(fèi)滯納金收取的標(biāo)準(zhǔn)是什么1、物業(yè)費(fèi)滯納金物業(yè)公司經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃等活動，必須經(jīng)過業(yè)委會的書面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。這一關(guān)系有房族切身利益的問題被寫進(jìn)合同加以明確和保護(hù)。停車收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金；2、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)將作為商品房買賣合同的附件，由開發(fā)商在賣房之前與物業(yè)公司簽訂，需要上報市建委予以公示。合同范本明確規(guī)定了開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三方的權(quán)利和義務(wù)。

物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算

3，物管費(fèi)有沒有滯納金

物業(yè)公司的確有權(quán)對欠交物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權(quán)利，并且多少比例由法院酌情判理。在平時，物業(yè)公司最多用滯納金“嚇唬嚇唬”一下長期未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費(fèi)付清就行。我們這里物業(yè)條例執(zhí)行力度算得上是正規(guī)了。面對2年以上未交物業(yè)費(fèi)的才會打官司要滯納金。

沒有，就拿我自己說吧，我所住的小區(qū)，因我工作需要離開倆年又沒有和物管打招呼，倆年都沒有交！我回來后馬上去交，一分也沒有多交！

物管費(fèi)有沒有滯納金

4，物業(yè)費(fèi)有滯納金怎么計算

物業(yè)費(fèi)滯納金按照合同約定比例計算收取。目前我國物業(yè)管理條例尚未明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金。物業(yè)滯納金的計算公式為：滯納金金額=滯納稅款×滯納金比例×滯納天數(shù)。由此可知物業(yè)費(fèi)的滯納金是根據(jù)逾期天數(shù)和業(yè)主支付的金額計算的，舉個例子來看，以物業(yè)費(fèi)2000元為例，滯納金比例3‰，若物業(yè)費(fèi)逾期10天，則每日滯納金為2000*3‰=6元，再乘以實(shí)際逾期天數(shù)10天，得出來的就是為商家需繳納滯納金60元。物業(yè)費(fèi)包含以下項目：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用。9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

5，物業(yè)費(fèi)欠四年滯納金是多少每月58元

2784

1、你的欠費(fèi)時間是2012年與2013年，根據(jù)您描述的欠費(fèi)情況，至少截止到2013年6月，之前您的物管費(fèi)拖欠的理由欠缺如下：1）、你們小區(qū)內(nèi)原規(guī)劃是否有車位，車位屬于獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售還是大產(chǎn)權(quán)進(jìn)行出租或臨停；2）、如果是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)并全部售出，物業(yè)公司為了保證已購買車位的業(yè)主的權(quán)利，是可以不讓其他業(yè)主車輛進(jìn)入的；3）、如果車位是出租的，可以臨停，那么除非是在小區(qū)車位已經(jīng)停滿的情況下，不然是可以進(jìn)入的；如果您的情況屬于前者，您期間的欠費(fèi)屬于惡意拖欠物管費(fèi)，是可以全額收取您的滯納金，甚至物業(yè)公司夠狠可以追討您更多的責(zé)任；如果您屬于后者，沒有停滿有空位的情況下，還不讓您進(jìn)入，您則可以以此為理由拒繳一部分物管費(fèi)，至于滯納金，協(xié)商繳納；但一般來說，物業(yè)公司為了考慮和業(yè)主之間的長期關(guān)系，是不會收取滯納金的，雙方給個臺階下就好了；2、關(guān)于占用消防通道劃分為停車位這個事情，雖然他們已經(jīng)打電話向你們聽取意見，但根據(jù)消防管理條例，消防通道在任何時候是嚴(yán)禁變更以及占用的，具體您可以查一下您所在地的消防管理方面的條例。

6，物業(yè)管理遲納金怎么收取

原來的標(biāo)準(zhǔn)時從逾期之日起按應(yīng)交費(fèi)用千分之三加收滯納金。 06年上海的政策是當(dāng)事人對于滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)有約定的，應(yīng)從約定；當(dāng)事人沒有約定滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)的，不應(yīng)再按日加收應(yīng)交納費(fèi)用千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金，而應(yīng)當(dāng)依照最高院工業(yè)逾期付款違約金的司法解釋所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算；對于越冬滯納金數(shù)額過高的，可以依據(jù)欠費(fèi)方的請求予以適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后的滯納金數(shù)額原則上不應(yīng)超過欠交物業(yè)管理費(fèi)本金部分。

滯納金是逾期付款違約金。對滯納金的計算標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人有約定的，從其約定；當(dāng)事人無約定的，應(yīng)當(dāng)參照最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金的司法解釋所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。如果物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理合同時確實(shí)存在未完全履行的事項，而有關(guān)這方面的收費(fèi)項目上無明確區(qū)分，業(yè)主一方提出減少物業(yè)管理費(fèi)的，法院可以根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況確定相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主一次補(bǔ)交物業(yè)管理費(fèi)的，無須支付滯納金。