上海市物業費滯納金標準，請問物業管理公司可以收取滯納金嗎按什么標準收取呢

來源：整理時間：2023-08-18 01:20:42 編輯：上海生活手機版

1，請問物業管理公司 可以收取滯納金嗎按什么標準收取呢

根據物業管理條例規定，如果業主欠交物業管理服務費時，逾期仍不繳納的，物業企業有權以業主違約為由按照所欠總費用的千分之1-4的比例收取滯納金。

請問物業管理公司可以收取滯納金嗎按什么標準收取呢

2，物業費滯納金怎么算

（一）物業費滯納金是否收取和收取標準取決于物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的物業服務合同。有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。（二）物業費滯納金的計算公式：假如本月應交50元，但業主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算50元×5%=2.5元/每天2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元不過有一個問題必須搞清楚，就是物業服務合同當中約定的物業公司服務不到位的違約金是否與業主延遲交納物業費的違約金對等，也就是說如果物業公司服務不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業主違約金，如果物業服務合同當中僅僅約定了業主延遲交納物業費的違約金，卻沒有約定物業公司服務不到位的違約金（這種情況在前期物業服務合同當中普純答扮遍存在），或者說業主延遲舉叢交納物業費違約金的比例明顯高于物業公司服務不到位違約金的比做灶例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。

物業費滯納金怎么算

3，物業費欠四年滯納金是多少每月58元

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1、你的欠費時間是2012年與2013年，根據您描述的欠費情況，至少截止到2013年6月，之前您的物管費拖欠的理由欠缺如下：1）、你們小區內原規劃是否有車位，車位屬于獨立產權出售還是大產權進行出租或臨停；2）、如果是獨立產權并全部售出，物業公司為了保證已購買車位的業主的權利，是可以不讓其他業主車輛進入的；3）、如果車位是出租的，可以臨停，那么除非是在小區車位已經停滿的情況下，不然是可以進入的；如果您的情況屬于前者，您期間的欠費屬于惡意拖欠物管費，是可以全額收取您的滯納金，甚至物業公司夠狠可以追討您更多的責任；如果您屬于后者，沒有停滿有空位的情況下，還不讓您進入，您則可以以此為理由拒繳一部分物管費，至于滯納金，協商繳納；但一般來說，物業公司為了考慮和業主之間的長期關系，是不會收取滯納金的，雙方給個臺階下就好了；2、關于占用消防通道劃分為停車位這個事情，雖然他們已經打電話向你們聽取意見，但根據消防管理條例，消防通道在任何時候是嚴禁變更以及占用的，具體您可以查一下您所在地的消防管理方面的條例。

物業費欠四年滯納金是多少每月58元

4，物業費滯納金收取標準是怎樣規定的

滯納金怎么收每個地方都不一樣的，你物業公司自己主張向業主收滯納金有多少業主會睬你？而且你只是拖欠5個月而已，很多業主都喜歡半年甚至一年一交的，你也去收滯納金？滯納金一般拖欠2年以上的物業費比較適合收取，而且這也是要在打官司的情況下向法院提出你收滯納金的主張法院才會考慮是否可收，一般不會讓你索賠到超過物業費的價格，比如你打一個2年欠費的官司，法院最多同意你多收半年的費用作為滯納金，至少我們這里是這樣的規矩。

一．物業費滯納金物業公司經營歸業主所有的共用設施用于廣告、房屋租賃等活動，必須經過業委會的書面同意，且全部收益歸業主所有。這一關系有房族切身利益的問題被寫進合同加以明確和保護。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北京市物業服務合同》示范文本五一起實施，停車收費、裝修等備受關注的焦點問題都包含其中，范本中明確規定，業主拖欠物業費將交滯納金。二．物業費收取標準《市前期物業服務合同》示范文本將作為《商品房買賣合同》的附件，由開發商在賣房之前與物業公司簽訂，需要上報市建委予以公示。《物業服務合同》示范文本供業主大會或業主選聘物業服務企業時使用。兩份合同范本明確規定了開發商、物業公司、業主三方的權利和義務。

5，物業管理遲納金怎么收取

原來的標準時從逾期之日起按應交費用千分之三加收滯納金。 06年上海的政策是當事人對于滯納金計算標準有約定的，應從約定；當事人沒有約定滯納金計算標準的，不應再按日加收應交納費用千分之三的標準計算滯納金，而應當依照最高院工業逾期付款違約金的司法解釋所規定的標準計算；對于越冬滯納金數額過高的，可以依據欠費方的請求予以適當調整，調整后的滯納金數額原則上不應超過欠交物業管理費本金部分。

滯納金是逾期付款違約金。對滯納金的計算標準，當事人有約定的，從其約定；當事人無約定的，應當參照最高人民法院關于逾期付款違約金的司法解釋所規定的標準計算。如果物業管理公司履行物業管理合同時確實存在未完全履行的事項，而有關這方面的收費項目上無明確區分，業主一方提出減少物業管理費的，法院可以根據物業管理服務的實際情況確定相應的物業管理費。業主一次補交物業管理費的，無須支付滯納金。