寧波房?jī)r(jià)，按人均收入，是絕對(duì)不高的。浙江的老百姓手里有錢之后，一般來首先是在自己的老家買一套房子，然后，手里還有錢的話，就到杭州買第二套房子，而不會(huì)去寧波買第二套房子，也就是除杭州之外的浙江人，手里有錢的話，到杭州買第二套房子的概率大，這樣，杭州的房?jī)r(jià)肯定比寧波要高。

1、寧波房?jī)r(jià)為什么比不上杭州？

這個(gè)問題的答案很簡(jiǎn)單。浙江的GDP全國(guó)第四，但是，人均GDP肯定在全國(guó)排前兩名，這說明，浙江老百姓手里有錢，浙江的老百姓手里有錢之后，一般來說，首先是在自己的老家買一套房子，然后，手里還有錢的話，就到杭州買第二套房子，而不會(huì)去寧波買第二套房子，也就是說，除杭州之外的浙江人，手里有錢的話，到杭州買第二套房子的概率大，這樣，杭州的房?jī)r(jià)肯定比寧波要高。

2、寧波房?jī)r(jià)是否虛高？

寧波房?jī)r(jià)，按人均收入，是絕對(duì)不高的，但是寧波跟其他城市一個(gè)很大的區(qū)別是，寧波既是低利潤(rùn)傳統(tǒng)工業(yè)城市，也是高利潤(rùn)的外貿(mào)行業(yè)集中地。在寧波本地具有不少靠外貿(mào)起家的高收入群體，我之前所入職的一家不算大的外貿(mào)公司，外貿(mào)老板一年凈利潤(rùn)超過1000萬。但是，，，在寧波打工的大部分群體，平均收入在5000左右的比比皆是，剛需人群這部分占絕大部分；好在這部分人群都有寧波本地的老房子，在這個(gè)房?jī)r(jià)下，除了遇到拆遷，他們是不會(huì)去購(gòu)買新房的，

3、首付30萬左右，怎么才能在寧波或者杭州買個(gè)房子？

首付30萬左右，按照首付三成算，那么總價(jià)在100萬。可以說這樣的房子在杭州很難買到，基本上沒有，目前比較便宜的地方，據(jù)我所知，一個(gè)是大江東，一個(gè)是老余杭，還有良渚和臨平。但這幾個(gè)地方的房?jī)r(jià)也基本上是靠近2W或者2W多了，其中大江東和臨平應(yīng)該算是目前還算便宜的，總體而言主城區(qū)想要找到首付30萬真的非常困難。

可以考慮富陽(yáng)區(qū)或者臨安區(qū)，這兩個(gè)地方一些地方應(yīng)該還可以找到100萬左右的房子，當(dāng)然也是不多的，目前杭州買房，首先要有買房資格，杭州本地還好，外地的需要在杭州連繳2年個(gè)稅或社保，才可以取得購(gòu)房資格。當(dāng)然有了資格后，還需要搖號(hào)，還是挺麻煩的，據(jù)我了解，杭州的基本情況大概是這樣的，寧波我不太熟悉所以不好推薦，希望對(duì)你有幫助！當(dāng)然如果我有說錯(cuò)的地方，請(qǐng)大家一起來分析，讓題主能夠得到更多幫助。