潛力和地位要遠高于南京江北開發區。投資空間很小，如果純投資建議不考慮南京，既然南京與東莞差一個等級，那就讓南京江北新區與東莞來作一個比較吧，東莞的未來的可持續增長潛力極其巨大，只要有耐心去做長線投資，一定可以跑贏貨幣貶值率，或許10年后翻番也不是一句空話。

1、東莞和南京相比，哪個地方的房產更值得投資？

南京的房價很多已經越過了4萬的門檻，而東莞大部分還是在2萬左右徘徊。南京要差不多高出東莞一倍的價格，也就意味著兩種完成不同的投資理念！在華東地區不僅百姓富裕，而且還更樂于炒作，很多長三角城市的樓盤房價早已炒上了天，透支的未來的房地產增長潛力，杭州、南京都是不是一般人可以購買的起的地方，南京的江北開發區都已是超過了2.5萬/平米。

那么既然南京與東莞差一個等級，那就讓南京江北新區與東莞來作一個比較吧！東莞區域：東莞處于粵港澳大灣區的灣區核心城市，夾在廣深兩大城市之間，從經濟中心、金融中心、政治地位、教育資源、醫療服務、交通樞紐等方面都是不可能與南京相提并論。但廣深在沖擊全球城市的進程中，東莞作為科技創新走廊的主要節點，承接深圳、香港的科技產業外溢，

潛力和地位要遠高于南京江北開發區。可如今東莞的許多地方的房價還不到2萬，一些還的區域也只有2.5萬/平米，而且東莞的只有2465平方公里，加上深圳的1996平方公里也就合計之后4460平方公里。只有南京6600平方公里的2/3，東莞的土地開發利用率早已超過了開發局限25%，也就是意味著未來的東莞也具有很強的土地稀缺性，

南京江北新區：在選擇東莞與江北新區的房地產投資時，即便江北新區的價格下跌到2萬元/平米附近，筆者也寧可去東莞虎門、長安或其他鄰深地區購買。而且東莞的未來的可持續增長潛力極其巨大，只要有耐心去做長線投資，一定可以跑贏貨幣貶值率，或許10年后翻番也不是一句空話，而南京區域在未來的房地產不景氣的影響下，下降或許在所難免，而且沖擊最厲害區域很可能就是江北區域。

2、東莞和恵州的房產哪個更有投資前景？

先說結論在展開分析，可以肯定的說：無論從哪個方面東莞的房產投資前景都遠遠優于惠州，我們從下面幾個維度來論證我說出的結論：一、產業以前素有“男人的天堂”后來落寞讓人遺忘，其實東莞的產業門類齊全，先進制造業聞名已久。尤其以高檔加工制造、電子精密加工、服裝產業等領先全國，二、地理位置粵港澳大灣區提出時，我曾經總結了一下：珠三角灣區是個八字形，撇不如捺，東莞位于珠江口岸“捺”側。

緊夾在兩大一線城市之間，天然有承接產業外溢的機會，再加上本身城市已有特點，承接產業轉移更是如虎添翼，三、人口東莞由于有很多現今制造業，存在著一個現象：不但需要大量的勞動力人口，也需要高素質的受教育人群。東莞每年大學生流入量及新生兒出生都位居廣東省前列，四、土地東莞與惠州占地面積相比，東莞的面積小于惠州市。

3、今年去南京買房，還有投資潛力嗎？

投資空間很小，如果純投資建議不考慮南京，1.南京是個很好的城市，但人口增速有限，加上房間已經很高，增幅肯定有限的。2.過高的房價會導致你的投資成本很高，加上限購限售，稅額等，投資收益會很低，3.現在南京一定程度上出現了有價無市現象，二手房出售量大增，所以建議再行調查下。4.今年疫情持續下去，經濟肯定緊張，保持一定現金流很有必要，

4、南京與長沙，誰更具有投資價值？

我來回答題主這個問題，南京和長沙都是繼北上廣深之后，陸續起來的躋身到新一線城市隊列中，發展勢頭也都非常強勁。首先說說南京，長三角目前已經連成一體，寧滬杭之間的一小時都市圈已經形成，工作，南京高校很多，人才競爭比較激烈，南京在城市規模、科技實力、基礎設施，經濟總量、產業結構以及城市品牌還有公共服務這些方面要優于長沙。