上海的二手房最新房源，前幾天在上海永安房產買了套二手房

來源：整理時間：2022-12-19 04:50:07 編輯：大上海生活手機版

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1，前幾天在上海永安房產買了套二手房
2，有什么好一點的房源發布網站房子是上海周邊地區的我想賣了搜
3，上海二手房出手
4，上海二手房
5，想在上海購買小戶型房二手房新房不限更傾向老小區兩房
6，上海二手房
7，在上海買新房還是二手房好各需交多少稅什么流程首套房請了

1，前幾天在上海永安房產買了套二手房

我也在該家中介買了套二手房,當時是買來自住的,該店服務態度很好,而且很誠心,買房還是要找這種誠信的中介啊,如果要送錦旗的話到那些錦旗店里都有~

前幾天在上海永安房產買了套二手房

2，有什么好一點的房源發布網站房子是上海周邊地區的我想賣了搜

你現在把房子掛在網上，多數還是中介公司打電話給你。自己幾乎接不到什么買房人的電話的。省心點，找個比較正規的中介公司。（多問幾家），避免黑中介給你估價過低。其實有很多中介公司現在都已經很正規了。

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3，上海二手房出手

到附近中介那里去看行情比較準，以我自己賣房的經驗是首先到安居客上去搜索你所住的小區的價格行情，然后以高于市場價5-10萬的價格報給中介，急于賣價格不低于其他同小區的就行，不急的話就先加個10萬報出，賣房子就是要讓人家覺得你的房子很好，就值那么高，而且價格就是要高一些，報低了馬上有人來買了后悔都來不及，這是本人的賣房血淚經驗。

上海二手房出手

4，上海二手房

你是買方, 只要交契稅就可以了.在房產中心過戶時候的成交價的1.5% 營業稅跟個稅是賣方交的稅.

1、營業稅，如果你買的房子產權證辦理時間滿5年了，那么不存在營業稅，如果沒滿5年那么要交（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*5.5% 2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性征收，你看哪個交的少就按照哪個報。 3、辦理產權證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下）契稅。 4、房屋產權登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊。

5，想在上海購買小戶型房二手房新房不限更傾向老小區兩房

在上海購買小戶型房（二手房、新房不限，更傾向老小區），兩房，70平米以內。什么叫中環這里不是香港上海只有內環，外環的150萬你還是準備在外環附近買了內環，買不到，

昆山花橋商務城你考慮嗎？？？小區40%綠化率，易買得國際購物中心在旁邊，小區自帶幼兒園、中小學，總價105萬就可以買140㎡的大三房了

個人建議還是買新房好點，沒那么復雜，還比較安全，很多不理解行業的人還被騙，行規不成熟的表現，監管也不給力。現在一線城市的房價已出現拐點，下半年房價普跌現象不可逆轉，所以買新房還是劃算一點的。

中環以外外環以內還是中環以內內環以外？

6，上海二手房

1. 是的，必須2年或以上的，社保或個稅2. 必須是已婚的，并且在上海沒有房產，有可能有房產稅（按不同的居住證）3. 沒有補充貸30萬，有補充貸40萬。賬戶有7500元以上4. 不結婚不能買房5. 160平是非普通住宅，你要交3%的契稅（合同價）6. 這個沒有好的建議。

外地人在上海買房必須符合3個條件第一，為已婚人士（憑結婚證），禁止外地單身人士在滬買房；其次，提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅證明（需要注意的是，“補繳稅單”交易中心不予過戶了）；第三，在上海沒有房屋。你必須等到結婚后，社保滿2年，才能買房，才有后面的問題你入相信中介可以搞定的，那么離上當就不遠了

7，在上海買新房還是二手房好各需交多少稅什么流程首套房請了

新房只要契稅，普通住宅是合同價的1.5%，非普通是3%二手房就要看情況了，看現業主是要的到手價還是稅費各付到手價：所以的稅費由買家承擔。還要看看是不是滿五年是否唯一如果是滿五年唯一的普通住宅就只要契稅就可以了不滿五年的要交營業稅、個稅、契稅要看你看中的二手房的具體情況了

新

上二手房網站查查都知道啦。

新房只需要交契稅，普通住宅是合同價的1.5%，非普通是3%（現在基本上都是非普通住宅，普通住宅很少了）二手房買賣分為成交價和到手價兩種。所謂成交價就是雙方各付各的稅；所謂到手價就是房東開出的價格就是最后拿到手的價格，稅費全部由下家出。二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營業稅、個稅掛鉤二手房的稅費包含：契稅、營業稅和個稅。普通住宅和非普通住宅也有很大區別：總價低于98萬，面積小于140平米，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等.算普通住宅。契稅：首次購房90平方以下的普通住宅，收取1%，90平方以上的普通住宅，收取1.5%；非普通住宅和非首次購房，收取3%營業稅:普通住宅5年內：合同價×5.55%5年以上：免征非普通住宅5年內：合同價×5.55%5年以上：差額×5.55%個人所得稅:普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。非普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。