上海買房積分計算方法，上海的好樂迪積分是怎么算的

來源：整理時間：2023-03-04 22:51:29 編輯：大上海生活手機版

1，上海的好樂迪積分是怎么算的

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上海的好樂迪積分是怎么算的

2，購房貸款怎么算

貸款金額*貸款期數(期數等于月數,如果你貸款1年,就是12個月,期數就是12期)*當前利率(分公積金和商業) 以上計算是按標準來算的, 如果你是第一次購房,還可以享受利率下浮30%,就是所謂的七折.

購房貸款怎么算

3，買房子怎么算首付和月供

首次置業首付3成，二次首付6成，月供是貸款總額乘于相對應的還款系數。比如房子總價是100萬，首付3成就是30萬，月供就等于100萬減30萬乘于還款系數。假設要貸款30年，還款系數是66.866，就是（100萬減30萬）乘于66.866。 1、二手買房的首期是根據銀行的評估價的3成作為首付，月供=貸款金額（萬元）*還款系數2、一手房的首期是根據成交價的3成作為首付，月供=貸款金額（萬元）*還款系數

買房子怎么算首付和月供

4，買房貸款利率怎么計算

回答如下：你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。簡單的計算公式如下：先計算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方后再減1。總利息=月還款額*貸款月數-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網上計算器看到的相差0.52元，這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數，實際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個月還款額來計算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關于對利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個月的利息就是1元；如果是8厘，那一個月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個月就是1角5分。

5，某客戶為購房辦理商業貸款選擇了按月等額本息還款方式計算公

#include float cal_power(float x, int n) { float p=1.0; while(n>0) { p=p*x; n--; } return p; } float cal_money(int loan, float rate, int month) { double tmp; tmp=cal_power(1+rate,month); return loan*rate*tmp/(tmp-1); } int main(void) { int loan,year,month; float money,rate; printf("Enter loan: "); scanf("%d",&loan); printf("Enter rate: "); scanf("%f",&rate); for(year=5;year<=30;year++) { month=12*year; money=cal_money(loan,rate,month); printf("money(%d,%d)=%.0f\n",loan,year,money); } return 0; }

6，商品房的分攤面積怎么計算啊

分攤面積是針對整棟樓來計算得出分攤系數，也就是整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分攤系數。再用分攤系數去乘以其中某一戶型的套內建筑面積，得出分攤面積。

這里面的計算方法復雜著呢,不是一兩句話能說得清楚的.而且各個地方的規定細則不同,所以里面的貓膩也特多！有些地方連管道井都可以進入分攤！你在買房時別管那么多，就只要看套內建筑面積和實用面積與建筑面積的差別，如果高層低于70％，多層低于85％就要多比較幾家了，別急著下定！

分攤面積是針對整棟樓來計算得出分攤系數

粗略的計算方法是：1、本梯位共有面積分攤：加總本梯位房屋套內面積：A1及本梯位共有部位面積（電梯間、樓梯間、電梯機房）A2。若樓下幾層未使用電梯間或樓梯間則該幾層的套內面積不應計算到A1內。本梯位每平方套內面積分攤面積：X=A2/A12、本棟樓宇共有面積分攤：加總本棟樓房屋套內面積：B1及本棟樓共有部位面積（共用門廳、通道、連廊、供本棟使用的設備機房等）B2。若樓下幾層未使用共用部位則該幾層的套內面積不應計算到B1內。本棟樓每平方套內面積分攤面積：Y=B2/B13、本小區共用面積分攤：加總本小區房屋套內面積：C1及本小區共有部位面積（公共車位、人防工程、會所、供小區使用的設備機房及垃圾房等）C2。本小區每平方套內面積分攤面積：Z=C2/C14、每平方套內面積分攤面積：F=X+Y+Z。5、某套商品房公攤面積= 該套住房套內面積XF

7，購房合同為什么是按套內面積計算來簽啊

購房合同可以約定按套出售，也可以約定按建筑面積出售或者按套內面積出售。但是在辦理房屋登記時，登記的是房屋的建筑面積和套內面積?！渡唐贩夸N售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第五條規定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。擴展資料：商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則第六條套內建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內的使用面積；2、套內墻體面積；3、陽臺建筑面積。第七條套內建筑面積各部分的計算原則如下：1、套（單元）內的使用面積住宅按《住宅建筑設計規范》規定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規范規定的方法或參照《住宅建筑設計規范》計算。2、套內墻體面積商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內墻體面積。參考資料來源：百度百科-商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第五條規定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。

現在的房產證大多數都是套內的面積了，建筑方面都有大小不同的分攤面積，國家也無法一一核實或規定。至于交房的面積差應該是按套內計算

購房合同可以約定按套出售，也可以約定按建筑面積出售或者按套內面積出售。但是在辦理房屋登記時，登記的是房屋的建筑面積和套內面積。

有兩種算法一是實用面積不加公攤面積價高二建筑面積加公攤面積價低總價其實不變或者變化很小只是偷用了一個概念而以

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