上海買房積分計(jì)算方法，上海的好樂迪積分是怎么算的

來源：整理時(shí)間：2023-03-04 22:51:29 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，上海的好樂迪積分是怎么算的

消費(fèi)50元10點(diǎn)~

上海的好樂迪積分是怎么算的

2，購房貸款怎么算

貸款金額*貸款期數(shù)(期數(shù)等于月數(shù),如果你貸款1年,就是12個(gè)月,期數(shù)就是12期)*當(dāng)前利率(分公積金和商業(yè)) 以上計(jì)算是按標(biāo)準(zhǔn)來算的, 如果你是第一次購房,還可以享受利率下浮30%,就是所謂的七折.

購房貸款怎么算

3，買房子怎么算首付和月供

首次置業(yè)首付3成，二次首付6成，月供是貸款總額乘于相對(duì)應(yīng)的還款系數(shù)。比如房子總價(jià)是100萬，首付3成就是30萬，月供就等于100萬減30萬乘于還款系數(shù)。假設(shè)要貸款30年，還款系數(shù)是66.866，就是（100萬減30萬）乘于66.866。 1、二手買房的首期是根據(jù)銀行的評(píng)估價(jià)的3成作為首付，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)2、一手房的首期是根據(jù)成交價(jià)的3成作為首付，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)

買房子怎么算首付和月供

4，買房貸款利率怎么計(jì)算

回答如下：你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計(jì)算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。簡單的計(jì)算公式如下：先計(jì)算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來，乘方后再減1。總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計(jì)算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個(gè)簡易公式計(jì)算時(shí)的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個(gè)月還款額來計(jì)算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對(duì)利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個(gè)月的利息就是1元；如果是8厘，那一個(gè)月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個(gè)月就是1角5分。

5，某客戶為購房辦理商業(yè)貸款選擇了按月等額本息還款方式計(jì)算公

#include float cal_power(float x, int n) { float p=1.0; while(n>0) { p=p*x; n--; } return p; } float cal_money(int loan, float rate, int month) { double tmp; tmp=cal_power(1+rate,month); return loan*rate*tmp/(tmp-1); } int main(void) { int loan,year,month; float money,rate; printf("Enter loan: "); scanf("%d",&loan); printf("Enter rate: "); scanf("%f",&rate); for(year=5;year<=30;year++) { month=12*year; money=cal_money(loan,rate,month); printf("money(%d,%d)=%.0f\n",loan,year,money); } return 0; }

6，商品房的分?jǐn)偯娣e怎么計(jì)算啊

分?jǐn)偯娣e是針對(duì)整棟樓來計(jì)算得出分?jǐn)傁禂?shù)，也就是整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值，即為共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。再用分?jǐn)傁禂?shù)去乘以其中某一戶型的套內(nèi)建筑面積，得出分?jǐn)偯娣e。

這里面的計(jì)算方法復(fù)雜著呢,不是一兩句話能說得清楚的.而且各個(gè)地方的規(guī)定細(xì)則不同,所以里面的貓膩也特多！有些地方連管道井都可以進(jìn)入分?jǐn)偅∧阍谫I房時(shí)別管那么多，就只要看套內(nèi)建筑面積和實(shí)用面積與建筑面積的差別，如果高層低于70％，多層低于85％就要多比較幾家了，別急著下定！

分?jǐn)偯娣e是針對(duì)整棟樓來計(jì)算得出分?jǐn)傁禂?shù)

粗略的計(jì)算方法是：1、本梯位共有面積分?jǐn)偅杭涌偙咎菸环课萏變?nèi)面積：A1及本梯位共有部位面積（電梯間、樓梯間、電梯機(jī)房）A2。若樓下幾層未使用電梯間或樓梯間則該幾層的套內(nèi)面積不應(yīng)計(jì)算到A1內(nèi)。本梯位每平方套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e：X=A2/A12、本棟樓宇共有面積分?jǐn)偅杭涌偙緱潣欠课萏變?nèi)面積：B1及本棟樓共有部位面積（共用門廳、通道、連廊、供本棟使用的設(shè)備機(jī)房等）B2。若樓下幾層未使用共用部位則該幾層的套內(nèi)面積不應(yīng)計(jì)算到B1內(nèi)。本棟樓每平方套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e：Y=B2/B13、本小區(qū)共用面積分?jǐn)偅杭涌偙拘^(qū)房屋套內(nèi)面積：C1及本小區(qū)共有部位面積（公共車位、人防工程、會(huì)所、供小區(qū)使用的設(shè)備機(jī)房及垃圾房等）C2。本小區(qū)每平方套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e：Z=C2/C14、每平方套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e：F=X+Y+Z。5、某套商品房公攤面積= 該套住房套內(nèi)面積XF

7，購房合同為什么是按套內(nèi)面積計(jì)算來簽啊

購房合同可以約定按套出售，也可以約定按建筑面積出售或者按套內(nèi)面積出售。但是在辦理房屋登記時(shí)，登記的是房屋的建筑面積和套內(nèi)面積。《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條規(guī)定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。擴(kuò)展資料：商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則第六條套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內(nèi)的使用面積；2、套內(nèi)墻體面積；3、陽臺(tái)建筑面積。第七條套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：1、套（單元）內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。2、套內(nèi)墻體面積商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影響面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。參考資料來源：百度百科-商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條規(guī)定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。

現(xiàn)在的房產(chǎn)證大多數(shù)都是套內(nèi)的面積了，建筑方面都有大小不同的分?jǐn)偯娣e，國家也無法一一核實(shí)或規(guī)定。至于交房的面積差應(yīng)該是按套內(nèi)計(jì)算

購房合同可以約定按套出售，也可以約定按建筑面積出售或者按套內(nèi)面積出售。但是在辦理房屋登記時(shí)，登記的是房屋的建筑面積和套內(nèi)面積。

有兩種算法一是實(shí)用面積不加公攤面積價(jià)高二建筑面積加公攤面積價(jià)低總價(jià)其實(shí)不變或者變化很小只是偷用了一個(gè)概念而以