從洛陽各主要城區(qū)租金價(jià)格分布來看，澗西、洛龍、西工作為核心城區(qū)，租金價(jià)格仍位居前三，且相差不大，租金均保持在19-20元/平方米/月之間。最后虧錢不最主要把房租給炒作起來，洛陽房租上漲，我一點(diǎn)都不感覺奇怪，反而要遲遲不漲，我才會(huì)感覺事態(tài)反常必有妖。

1、中介承諾不漲租金，提供12萬套存量房源，房租真不漲了嗎？你怎么看？

中介長(zhǎng)租公司高價(jià)搶收房源是攜資本優(yōu)勢(shì)攪動(dòng)租賃市場(chǎng)、人為藏起房源制造所謂供需緊張社會(huì)氛圍的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)等惡劣行為，激起民憤和社會(huì)譴責(zé)后，終于承諾2個(gè)月（著著了…是只有2個(gè)月啊）不漲價(jià)，拿出12萬套房源出租！這說明長(zhǎng)租公司高價(jià)搶收房源收藏制造假供應(yīng)緊張哄抬住房租金的不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)是近期住房租金急漲的主要原因。

長(zhǎng)租公司資本逐利屬性決定了不漲價(jià)是暫時(shí)的是迫于政府和社會(huì)輿論的壓力下的短期行為，長(zhǎng)期本質(zhì)上謀求漲價(jià)才是正常的，一是因?yàn)橐獕艛啵诨ヂ?lián)網(wǎng)思維下，流行“贏者通吃”，為達(dá)至壟斷，高價(jià)搶收房暫時(shí)短虧是為著將來壟斷漲價(jià)啊！二是因?yàn)橹薪橹腊焉鐣?huì)房源高價(jià)搶收的行為，該行為本身就助推房租上漲，就如炒房，越炒越高，高價(jià)進(jìn)更高價(jià)租出也就合邏輯了。

2、洛陽租賃市場(chǎng)“穩(wěn)”字當(dāng)頭，萬達(dá)商圈平米租金最高,你怎么看？

六月，全國(guó)多地房企為上半年銷售做最后的沖刺，洛陽不少房企也相繼發(fā)力，為“半年考”鼓足干勁，雖然本月洛陽土拍成交量大幅下降，市場(chǎng)冷清，但新房成交量明顯增幅擴(kuò)大，二手房掛牌價(jià)繼續(xù)有所上漲，市場(chǎng)熱度進(jìn)一步被提升。城市市場(chǎng)分析1.1城市政策：01洛陽中心城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記可以實(shí)行網(wǎng)上預(yù)約為進(jìn)一步方便企業(yè)和群眾申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，減少在市民之家排隊(duì)等候時(shí)間，市自然資源和規(guī)劃局自6月1日起正式開通網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)，

中心城區(qū)的申請(qǐng)人只要登錄“洛陽市不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦事大廳”或關(guān)注“洛陽自然資源和規(guī)劃”“洛陽市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)，均可在網(wǎng)上預(yù)約辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。02洛陽市召開清理整治不規(guī)范地名工作會(huì)議為扎實(shí)有效開展清理整治不規(guī)范地名工作，6月4日，洛陽市專題召開了清理整治不規(guī)范地名工作會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，一要提高思想認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。

要充分認(rèn)識(shí)清理整治不規(guī)范地名工作的重要性，切實(shí)提升站位，明確職責(zé)，確保清理整治不規(guī)范地名工作貫徹落實(shí)到位，二要明確工作任務(wù)，把握工作原則。相關(guān)單位要按照職責(zé)分工，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)節(jié)點(diǎn)加快推進(jìn)，扎實(shí)推進(jìn)清理整治不規(guī)范地名各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)，三是要齊抓共管，務(wù)求實(shí)效。要認(rèn)真研究好部門法律法規(guī)，在清理整治時(shí)齊抓共管，形成合力，確保圓滿完成清理整治任務(wù)，

03河南省成品住宅居住品質(zhì)認(rèn)定有了標(biāo)準(zhǔn)由河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《河南省成品住宅評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》6月起正式實(shí)施，這標(biāo)志著我省對(duì)成品住宅性能、居住品質(zhì)認(rèn)定有了標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)遵循成品住宅一體化設(shè)計(jì)基本原則，以人為本，從功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)環(huán)境、成品效果、提高和創(chuàng)新等涵蓋成品住宅全生命期的6個(gè)方面制定指標(biāo)，對(duì)成品住宅分成一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)等3個(gè)星級(jí)進(jìn)行分級(jí)管理和評(píng)價(jià)，并規(guī)定了“成品住宅實(shí)體樣板房施工應(yīng)在取得預(yù)售許可證之前完成，在合同約定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除，以此作為交房標(biāo)準(zhǔn)”，保障了消費(fèi)者權(quán)益，

同時(shí)，該標(biāo)準(zhǔn)通過對(duì)成品住宅預(yù)評(píng)價(jià)、全過程控制，使得開發(fā)商在建設(shè)階段可對(duì)成品住宅性能做到有效提升。2.1土地市場(chǎng)解讀2.1.1六月洛陽市土地供應(yīng)共計(jì)6宗，其中4宗將在七月才進(jìn)行拍賣，本月完成成交的僅有2宗，總成交面積為44.477畝，環(huán)比上月（768.4畝）下降94.21%，成為2019年上半年土地成交量新低，與上月相比降溫明顯，

熱門地塊分析六月成交的2個(gè)地塊，均為小幅溢價(jià)地，且兩地塊皆位于西工繁華區(qū)域，無論是周邊交通還是各項(xiàng)生活配套，都十分優(yōu)越。2.1.2六月洛陽市新增商品房共計(jì)4911套，環(huán)比上漲26.15 19年6月洛陽市15項(xiàng)目共獲22個(gè)預(yù)售許可證，新增商品房有4911套，環(huán)比5月（3893套）上漲26.15%，由降轉(zhuǎn)升，新增商品房總面積630424.71㎡。