上海市特殊使用房的簡稱，上海房產(chǎn)贈與父母贈予的評估價是誰給和買賣房的評估價是采

來源：整理時間：2023-06-05 08:29:51 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海房產(chǎn)贈與父母贈予的評估價是誰給和買賣房的評估價是采
2，上海經(jīng)濟(jì)適用房
3，上海的經(jīng)濟(jì)適用房
4，上海經(jīng)濟(jì)適用房政策究竟是什么
5，上海房產(chǎn)限購令的實行情況
6，上海經(jīng)濟(jì)適用房問題求解

1，上海房產(chǎn)贈與父母贈予的評估價是誰給和買賣房的評估價是采

應(yīng)按當(dāng)年的房價標(biāo)準(zhǔn)評估。

交易中心的評估公司給出的價格

上海房產(chǎn)贈與父母贈予的評估價是誰給和買賣房的評估價是采

2，上海經(jīng)濟(jì)適用房

一、上海市經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2022根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)〔2009〕29號)的規(guī)定，上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(即經(jīng)濟(jì)適用住房，簡稱經(jīng)適房，下同)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(自2014年5月1日起實施)如下：供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：對申請購買經(jīng)適房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：(一)單身申請人士，購買一套一居室。(二)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。(三)4人及以上申請家庭，購買一套三居室。(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報市住房保障房屋管理局備案。二、2022年經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么2022年經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有以下三點：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

上海經(jīng)濟(jì)適用房

3，上海的經(jīng)濟(jì)適用房

您好！現(xiàn)在暫時沒什么變動

請注意查詢相關(guān)信息，截止這一刻，沒有新信息。。

上海的經(jīng)濟(jì)適用房

4，上海經(jīng)濟(jì)適用房政策究竟是什么

上海經(jīng)濟(jì)適用房的政策有哪些具體條款？以下為上海經(jīng)濟(jì)適用房的政策。上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法中對于上海經(jīng)濟(jì)適用房有以下規(guī)定：上海經(jīng)濟(jì)適用房政策1、經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人擁有有限產(chǎn)權(quán)，其產(chǎn)權(quán)份額為經(jīng)濟(jì)適用住房時購房價格占相同地段、質(zhì)量的普通商品住房市場價格的一定比例，在《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》中約定，并在房地產(chǎn)登記信息中予以載明。上海經(jīng)濟(jì)適用房政策2、經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人不得將經(jīng)濟(jì)適用住房擅自、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設(shè)定除經(jīng)濟(jì)適用住房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。上海經(jīng)濟(jì)適用房政策3、取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人其他住房的，該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)由原批準(zhǔn)該經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)（以下簡稱原住房保障機(jī)構(gòu)）予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。上海經(jīng)濟(jì)適用房政策4、取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，但確因特殊情況需要經(jīng)濟(jì)適用住房的，房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見（單身人士購房的除外），并向原住房保障機(jī)構(gòu)提出申請。經(jīng)審核同意后，由原住房保障機(jī)構(gòu)予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。上海經(jīng)濟(jì)適用房政策5、取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，需要經(jīng)濟(jì)適用住房的，房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見（單身人士購房的除外），并征詢原住房保障機(jī)構(gòu)的意見。原住房保障機(jī)構(gòu)可以行使回購權(quán)，回購價格按照相同地段、質(zhì)量的普通商品住房市場價確定；原住房保障機(jī)構(gòu)決定不予回購的，房地產(chǎn)權(quán)利人方可向他人。經(jīng)濟(jì)適用住房向他人后，轉(zhuǎn)為商品住房。

5，上海房產(chǎn)限購令的實行情況

海出臺限購令房產(chǎn)稅與房價掛鉤在國慶長假的最后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《意見》），上?！皹鞘姓{(diào)控細(xì)則”終于出臺。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購令、房產(chǎn)稅、信貸等8個方面。《意見》明確，上海將在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。而對“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無更細(xì)內(nèi)容。上海明確，各商業(yè)銀行對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

6，上海經(jīng)濟(jì)適用房問題求解

申請經(jīng)適房最關(guān)鍵的不是戶口問題，而是收入與面積問題。你都沒搞清問題的關(guān)鍵。同時戶口要住滿七年才符合申請條件。如果你不滿是無法申請的。這也限制了部分的新上海人

申請條件家庭為單位申請條件：（一）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活；（二）家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口達(dá)到規(guī)定年限，且戶口在提出申請所在地的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限；（三）住房面積低于規(guī)定限額；（四）可支配收入和財產(chǎn)低于規(guī)定限額；（五）在提出申請前的規(guī)定年限內(nèi)，任何成員未發(fā)生過住房交易行為；（六）市政府規(guī)定的其他條件。個人為單位申請條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口達(dá)到規(guī)定年限，且戶口在提出申請所在地的區(qū)（縣）達(dá)到規(guī)定年限；（二）年齡符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）具有完全民事行為能力；（四）住房面積低于規(guī)定限額；（五）可支配收入和財產(chǎn)低于規(guī)定限額；（六）在提出申請前的規(guī)定年限內(nèi)，未發(fā)生過住房交易行為；（七）市政府規(guī)定的其他條件。申請方式審核：“兩級審核、兩次公示” 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)先負(fù)責(zé)初審，初審符合條件的，在申請家庭的戶籍所在地和實際居住地進(jìn)行公示。公示期間無異議或者有異議經(jīng)審核異議不成立的，再報區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)復(fù)審。選房：兩次搖號，主要采取公開搖號方式輪候選房，第一次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊；第二次搖號確定購買或者承租的經(jīng)適房。回購經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后滿一年尚未出售的經(jīng)濟(jì)適用住房，按照項目協(xié)議書約定由住房保障機(jī)構(gòu)收購，繼續(xù)用于經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)。經(jīng)適房銷售價格和出租價格綜合考慮本市城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，兼顧相鄰區(qū)域、地段內(nèi)普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項目價格平衡等因素