上海市區70年產權不限購公寓，產權為70年的公寓是否限購

來源：整理時間：2023-05-21 23:37:35 編輯：上海生活手機版

1，產權為70年的公寓是否限購

在限購城市，只要是70年產權的房子就限購。

原來限購的是住宅房，現在居民住宅都放開了，公寓更是不限購的。

產權為70年的公寓是否限購

2，上海有70年產權不限購的房子嗎

沒有，所謂的70年產權（其實是70年土地使用權）房子，就是普通居民住房。這樣的房子在上海一律是限購的。如果你是外地人，需要在上海交滿5年社保之后才能購買的。房子的限購是因為房價被炒得太高了，沒辦法的事情。

上海有70年產權不限購的房子嗎

3，上海70年產權的酒店公寓是怎么回事

您肯定是被人家忽悠了，酒店式公寓沒有70年產權的，70產權的只有住宅沒有酒店式公寓。義真地產劉應輝為您解答

在上海這個基本沒有？商鋪倒是有不少！另外你何必糾結于年限問題，即使是40或者50年產權的，到時讓你交一點土地出讓金就可以繼續了，而且幾十年過去不知道啥樣子了，你現在見到多少40年以前的房子，早拆遷了。

上海70年產權的酒店公寓是怎么回事

4，上海70年產權公寓限購嗎

一般來說，上海70年產權公寓是限購的。70年產權的公寓也屬于住宅，所以就會受到限購政策的限制，而且在上海這個國際大都市，購買數量肯定會受到限制。70年產權公寓和40年產權公寓有什么區別1、用地性質不同一般來說，只有40年產權的小公寓是屬于商業用地，而70年產權的是屬于居住用地。2、使用年限不同40年產權的房子，其土地使用年限為40年。70年產權的房子，其土地使用年限為70年。雖然擁有房屋永久的居住權，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限從開發商拿地之日開始算起3、稅費、土地出讓金不同40年產權的商業用房，其交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。4、按揭方式不同70年產權的房子，可以采用商業貸款、組合貸款或公積金貸款，首套房一般首付比例為3成，貸款年限最長可達30年，首套房貸款一般為基準利率。40年產權的房子，只能使用商業貸款，不能使用公積金貸款。購買首付須為總價五成，商業貸款年限為10年，貸款利率通常會比較高。5、居住成本不同40年產權的房子一般不通燃氣，按照商業用水、用電標準收取，價格較高。住宅性質的房子，價格標準相對比較低。6、落戶方面的不同只有住宅性質的房子，才可以落戶，且可以就讀周邊的幼兒園、中小學。商業用房則不行。7、房產套數認定方面的不同在限購限貸的大背景下，一般40年產權的房子不計入套數(有個別規定的城市除外，如北京)。比如，個人名下只有一套40年產權的房子，再次買70年產權的房子，可以認定為購買首套房。但如果有貸款記錄，在一些城市，首付比例會提高，具體要看城市怎么規定的。70年產權的房子，通常情況下會計入家庭住房套數內。8、再次出售難易程度的不同70年產權的房子再次出售轉讓，比較容易售出。而40年產權的房子，在進行二次交易時，由于稅費高，貸款年限及貸款額度等方面的限制，很少有人問津。

5，上海有70年產權不限購的房子嗎

您好，很高興回答您的問題。限購是國家為調控房產泡沫出臺的政策，北京居民可以買兩套房子，外地居民社保上夠五年或者納稅五年才可以在北京買房，還一種比較快的就是自己有自己的公司，用公司買房子，雖然沒有時間限制，但是房子為商業用宅，使用產權只有50年。

6，在上海如何買到不限購的房子

不限購的房子是指：商鋪、公寓。錢加身份證就可以買。商鋪產權三種：40年、50年、70年，公寓：50年。限購的房子是指：70年產權的住宅。住宅：1、上海戶口可以買。2、結婚的外地夫妻，三年內繳滿兩年社保（上海）可以買。3、通過人才引進的大學生可以買。限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。其他手段可重歸市場化。

上海不限購的房子購買條件:1、上海戶口可以買；2、結婚的外地夫妻，三年內繳滿兩年社保(上海)可以買；3、通過人才引進的大學生可以買。買房注意事項：1、千萬不要誤以為樓盤廣告推出的均價就是你所購房子的價格，一定要明確樓盤均價的概念，開發商在開盤銷售之前根據當前的市場情況以及成本核算，訂出的要銷售小區的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場是，先有均價，然后再通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，兩者是有區別的。2、房講求量力而行，一定要選擇自己能力范圍之內可以購買的樓盤，對于剛需自住買房來說，面積小、首付少、總價底的樓盤適合初次置業的年輕人。其次資金不足的剛需購房者可以選擇二手房或是小戶型房源，價格相對優惠;對于投資買房者來說，則需要根據城市未來規劃的方向來確定買房的范圍，盡可能使所購房產未來的利潤率相對提升。