上海市區(qū)70年產(chǎn)權(quán)不限購公寓，產(chǎn)權(quán)為70年的公寓是否限購

來源：整理時間：2023-05-21 23:37:35 編輯：上海生活手機版

1，產(chǎn)權(quán)為70年的公寓是否限購

在限購城市，只要是70年產(chǎn)權(quán)的房子就限購。

原來限購的是住宅房，現(xiàn)在居民住宅都放開了，公寓更是不限購的。

產(chǎn)權(quán)為70年的公寓是否限購

2，上海有70年產(chǎn)權(quán)不限購的房子嗎

沒有，所謂的70年產(chǎn)權(quán)（其實是70年土地使用權(quán)）房子，就是普通居民住房。這樣的房子在上海一律是限購的。如果你是外地人，需要在上海交滿5年社保之后才能購買的。房子的限購是因為房價被炒得太高了，沒辦法的事情。

上海有70年產(chǎn)權(quán)不限購的房子嗎

3，上海70年產(chǎn)權(quán)的酒店公寓是怎么回事

您肯定是被人家忽悠了，酒店式公寓沒有70年產(chǎn)權(quán)的，70產(chǎn)權(quán)的只有住宅沒有酒店式公寓。義真地產(chǎn)劉應輝為您解答

在上海這個基本沒有？商鋪倒是有不少！另外你何必糾結(jié)于年限問題，即使是40或者50年產(chǎn)權(quán)的，到時讓你交一點土地出讓金就可以繼續(xù)了，而且?guī)资赀^去不知道啥樣子了，你現(xiàn)在見到多少40年以前的房子，早拆遷了。

上海70年產(chǎn)權(quán)的酒店公寓是怎么回事

4，上海70年產(chǎn)權(quán)公寓限購嗎

一般來說，上海70年產(chǎn)權(quán)公寓是限購的。70年產(chǎn)權(quán)的公寓也屬于住宅，所以就會受到限購政策的限制，而且在上海這個國際大都市，購買數(shù)量肯定會受到限制。70年產(chǎn)權(quán)公寓和40年產(chǎn)權(quán)公寓有什么區(qū)別1、用地性質(zhì)不同一般來說，只有40年產(chǎn)權(quán)的小公寓是屬于商業(yè)用地，而70年產(chǎn)權(quán)的是屬于居住用地。2、使用年限不同40年產(chǎn)權(quán)的房子，其土地使用年限為40年。70年產(chǎn)權(quán)的房子，其土地使用年限為70年。雖然擁有房屋永久的居住權(quán)，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限從開發(fā)商拿地之日開始算起3、稅費、土地出讓金不同40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，其交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。4、按揭方式不同70年產(chǎn)權(quán)的房子，可以采用商業(yè)貸款、組合貸款或公積金貸款，首套房一般首付比例為3成，貸款年限最長可達30年，首套房貸款一般為基準利率。40年產(chǎn)權(quán)的房子，只能使用商業(yè)貸款，不能使用公積金貸款。購買首付須為總價五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率通常會比較高。5、居住成本不同40年產(chǎn)權(quán)的房子一般不通燃氣，按照商業(yè)用水、用電標準收取，價格較高。住宅性質(zhì)的房子，價格標準相對比較低。6、落戶方面的不同只有住宅性質(zhì)的房子，才可以落戶，且可以就讀周邊的幼兒園、中小學。商業(yè)用房則不行。7、房產(chǎn)套數(shù)認定方面的不同在限購限貸的大背景下，一般40年產(chǎn)權(quán)的房子不計入套數(shù)(有個別規(guī)定的城市除外，如北京)。比如，個人名下只有一套40年產(chǎn)權(quán)的房子，再次買70年產(chǎn)權(quán)的房子，可以認定為購買首套房。但如果有貸款記錄，在一些城市，首付比例會提高，具體要看城市怎么規(guī)定的。70年產(chǎn)權(quán)的房子，通常情況下會計入家庭住房套數(shù)內(nèi)。8、再次出售難易程度的不同70年產(chǎn)權(quán)的房子再次出售轉(zhuǎn)讓，比較容易售出。而40年產(chǎn)權(quán)的房子，在進行二次交易時，由于稅費高，貸款年限及貸款額度等方面的限制，很少有人問津。

5，上海有70年產(chǎn)權(quán)不限購的房子嗎

您好，很高興回答您的問題。限購是國家為調(diào)控房產(chǎn)泡沫出臺的政策，北京居民可以買兩套房子，外地居民社保上夠五年或者納稅五年才可以在北京買房，還一種比較快的就是自己有自己的公司，用公司買房子，雖然沒有時間限制，但是房子為商業(yè)用宅，使用產(chǎn)權(quán)只有50年。

6，在上海如何買到不限購的房子

不限購的房子是指：商鋪、公寓。錢加身份證就可以買。商鋪產(chǎn)權(quán)三種：40年、50年、70年，公寓：50年。限購的房子是指：70年產(chǎn)權(quán)的住宅。住宅：1、上海戶口可以買。2、結(jié)婚的外地夫妻，三年內(nèi)繳滿兩年社保（上海）可以買。3、通過人才引進的大學生可以買。限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。其他手段可重歸市場化。

上海不限購的房子購買條件:1、上海戶口可以買；2、結(jié)婚的外地夫妻，三年內(nèi)繳滿兩年社保(上海)可以買；3、通過人才引進的大學生可以買。買房注意事項：1、千萬不要誤以為樓盤廣告推出的均價就是你所購房子的價格，一定要明確樓盤均價的概念，開發(fā)商在開盤銷售之前根據(jù)當前的市場情況以及成本核算，訂出的要銷售小區(qū)的銷售價格，這個價格就是項目的均價。一個樓盤在推向市場是，先有均價，然后再通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，兩者是有區(qū)別的。2、房講求量力而行，一定要選擇自己能力范圍之內(nèi)可以購買的樓盤，對于剛需自住買房來說，面積小、首付少、總價底的樓盤適合初次置業(yè)的年輕人。其次資金不足的剛需購房者可以選擇二手房或是小戶型房源，價格相對優(yōu)惠;對于投資買房者來說，則需要根據(jù)城市未來規(guī)劃的方向來確定買房的范圍，盡可能使所購房產(chǎn)未來的利潤率相對提升。