上海市個人網上房產稅退稅，上海購房退稅的條件和辦理方法各怎樣

來源：整理時間：2022-12-02 11:40:34 編輯：上海生活手機版

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1，上海購房退稅的條件和辦理方法各怎樣
2，上海房產稅是如何計算的呢如何退稅
3，上海房產稅退稅
4，上海網上繳納房產稅
5，上海買房都要交房產稅嗎兩種情況可退稅
6，上海買房退稅的問題
7，上海個人住房房產稅退稅

1，上海購房退稅的條件和辦理方法各怎樣

現在早沒了。那是新房的均價也就三四千。

上海購房退稅的條件和辦理方法各怎樣

2，上海房產稅是如何計算的呢如何退稅

您好,房產稅=成交價*70%*0.6%,如果您交過房產稅了,在上海生活滿三年、個人稅費齊全的話會退稅的,但要保證您在上海是第一套房子!

上海房產稅是如何計算的呢如何退稅

3，上海房產稅退稅

只針對外來人口的，用個人所得稅去抵，上海本地不滿3年的叫營業稅

物業稅是不能退稅這一指控。現在上海目前的政策是不退還繳納的個人的房產稅，如果你的居留許可（暫住證），三年后，可免征房產稅。為了更好地它，謝謝你。

上海房產稅退稅

4，上海網上繳納房產稅

為方便納稅人申報繳納個人住房房產稅，上海市地稅局與上海付費通信息服務有限公司合作開通了網絡繳稅渠道。12月31日之前，納稅人可以通過付費通平臺隨時申報并繳納上海市個人住房房產稅。目前付費通網站支持工、農、中、建、招商等17家銀行網銀、付費寶及申付卡等支付方式，納稅人在付費通網站繳稅后，首先會獲取付費通網站已收妥稅款的憑證，10個工作日后，稅務機關將以掛號信方式，向納稅人郵寄《稅收轉賬專用完稅證》，作為納稅人已繳納當年度稅款的正式憑證。對的，就是付費通可以操作

5，上海買房都要交房產稅嗎兩種情況可退稅

上海買房都要交房產稅嗎？哪些情況可退稅？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。自2011年起，上海就成為首批房產稅試點城市，哪些情況下買房要交房產稅呢？新購置的新建商品住宅及新購入的二手房（新購住房的購房時間，以購房合同網上備案的日期為準），且人均居住面積超過60平米，購房人則需要繳納房產稅。另外，上海戶籍和非上海戶籍在繳房產稅方面存在差異，上海戶籍首套房免交，從第二套新購住房起計算；而非上海戶籍，在上海新購買的首套房就需要繳納房產稅。那么，已繳納的房產稅可以退嗎？需要滿足哪些條件才能退稅呢？按照規定，只要滿足一定的條件，已繳納的房產稅是可以退還的。下圖所示為上海市對房產稅進行減免和退稅的幾種情況：（以上回答發布于2016-08-15，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

6，上海買房退稅的問題

如果您是先賣掉那套房產，先去過戶，因為是唯一一套住房，且滿兩年，可免交個人所得稅，那么您也就沒有退稅這回事情了，交易中心是這樣規定的，您可選擇交，可選擇不交，交了算是保證金，在一年之內您買房，上次交的保證金（個人所得稅可退），那么您現在的情況有點不太好，因為您在第一套房子還沒過戶的情況下，另一套房子已經過戶了，等于你現在名下有兩套房子，而不是唯一一套住房，有以下幾總情況，第一，你賣出的房子是普通住房，滿兩年，免個人所得稅，（這種您沒有風險）第二，您的房子是普通住房但沒滿兩年，交賣出總價格的1%個人所得稅，第三，您的房子是非普通住房，交賣出總價的2%個人所得稅，后面這兩種對您是非常不利的，您不但不能退稅，且一定要交個人所得稅，我的建議，您盡快的把第一套房產去過戶掉，也許交易中心還沒來得及更新，您可以免掉這第二，第三的個人所得稅，如果您已經來不及，那么退稅也是不可能了，（購房發票的時間還在您賣出房發票時間的前面）如果是您補充里面這樣說的話是可以去退稅的，呵呵，之前你沒有說清楚，中介沒有騙你

7，上海個人住房房產稅退稅

需要到房屋所在地稅務理“申請房產稅納稅信息的重新申報認定”，帶好下面的材料： 1、產權人身份證。（有未成年子女的帶好出生證） 2、戶口本或有效期內的戶籍證明。 3、婚姻證明（結婚證或離婚證、離婚協議書或判決書）。 4、應稅住房的房屋買賣合同。（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》） 5、應稅住房的《房屋產權證》。 6、上海市居住證、居住證明、居住證積分證明。注意：前面交的房產稅稅單都要留著（如果是網上交的，交易中心是可以拉出來的），另外最好帶上產證密碼、購房發票、契稅單。還有退稅好像是農業銀行。

房產稅針對各種情況有所減免，或可退稅。免征條件：1、上海本市居民，購買首套房，免征。2、上海家庭中的成年子女后首次購房，且屬于子女婚后唯一住房，免征。3、持有上海人才引進居住證并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。4、上海本市居民購買二套房后，總人均面積不滿60平米，免征。退稅條件：1、上海市居民在購房后的1年內出售唯一住房的，已征收的房產稅，可退還。2、上海市居住證滿3年并在上海工作生活的，已征收的房產稅，可退還。

* 免稅條件： ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內購買其他住房的，可持當地地稅局出具的證明免/退稅； ▲出售該套住房后1年內購買其他住房的，可持有關票據到當地地稅局退稅； ▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續是什么性質：1）如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅； ▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅。

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2，上海房產稅是如何計算的呢如何退稅

3，上海房產稅退稅

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7，上海個人住房房產稅退稅

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