1. 上海積分是怎么算的

按照搖號(hào)積分規(guī)則計(jì)算，家庭10分，上海戶籍無房戶20分，上海無房且五年內(nèi)無購(gòu)房記錄20分，社保年限按月0.1-0.24分。這個(gè)規(guī)則對(duì)上海無房家庭以及滿五年社保的外地家庭十分友好，而上海有房或有購(gòu)房記錄的購(gòu)房者難以入圍。這批因新政失去新房購(gòu)房資格的極可能轉(zhuǎn)入二手房市場(chǎng)，需求增加，二手房市場(chǎng)將迎來一波利好，一些優(yōu)質(zhì)二手房會(huì)有不錯(cuò)的行情。

不過搖號(hào)積分不足的購(gòu)房者也還是有可能買到新房的，中內(nèi)環(huán)的優(yōu)質(zhì)樓盤價(jià)格較高，部分剛需無房即使能夠入圍也沒有足夠的預(yù)算，因此給積分而預(yù)算充足的購(gòu)房者留有一定空間。名下有房或者有購(gòu)房記錄的買家除了撿漏順銷盤以外，還可以選擇一些目前比較冷門但性價(jià)比較高的樓盤，另外，中內(nèi)環(huán)的性價(jià)比較高的次新房也值得考慮，總之，如果積分不足，建議不要將精力全部放在熱門新盤。

2. 上海積分怎么計(jì)算

上海市居住證積分制中，年齡積分是持證人年齡在56-60周歲，積5分；年齡每減少1歲，積分增加2分，最高為30分。

3. 上海積分如何計(jì)算

此前上海針對(duì)無房家庭優(yōu)先搖號(hào)政策中，并未提到無房家庭的標(biāo)準(zhǔn)是什么，據(jù)爆料，上?；?qū)⑿Х律钲?，按照積分搖號(hào)方式買房。積分計(jì)算細(xì)節(jié)如下：積分主要分為：基礎(chǔ)分和動(dòng)態(tài)分兩個(gè)部分。其中，基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對(duì)新興上海無房家庭；動(dòng)態(tài)分滿分24分，對(duì)上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分?jǐn)?shù)值不如基礎(chǔ)分。想要拿滿基礎(chǔ)分，只需要滿足：上海家庭戶口，當(dāng)前無房，且5年內(nèi)無購(gòu)房記錄即可。

動(dòng)態(tài)分具體計(jì)算很簡(jiǎn)單，只需要明確認(rèn)籌日至2001年之間，購(gòu)買人總共在上海繳過多少個(gè)月的社保。20年一共240個(gè)月，每繳一個(gè)月多0.1分，共24分。

簡(jiǎn)單計(jì)算的話，就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。

4. 上海積分怎么積的

上海居住證積分中的社保年限分是每滿一年可以積3分，其分值是可以累計(jì)的！沒有上限；正確說法就是社保繳納時(shí)間是可以累計(jì)的，一年可以積3分，且分值沒有上限；但是注意中間不能出現(xiàn)斷繳；斷繳后只能從后面時(shí)間算起了！所以說上海積分社保一年3分不是累計(jì)的，是每滿一年可以積3分。

5. 上海積分如何計(jì)算公式

一、上海積分落戶適用對(duì)象：在上海市工作、居住，持有《上海市居住證》(以下簡(jiǎn)稱《居住證》)，并參加上海市職工社會(huì)保險(xiǎn)的境內(nèi)來滬人員，適用本辦法；

二、上海積分落戶基礎(chǔ)指標(biāo)及分值參考：基礎(chǔ)指標(biāo)包含年齡、教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級(jí)、在上海市工作及繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)年限等指標(biāo)；

1、年齡：年齡指標(biāo)最高分值30分；

2、教育背景：教育背景指標(biāo)最高分值110分，持證人按照國(guó)家教育行政主管部門規(guī)定取得的被國(guó)家認(rèn)可的國(guó)內(nèi)外學(xué)歷學(xué)位，可獲得積分；

3、專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級(jí)：專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級(jí)指標(biāo)最高分值140分，持證人在上海市工作期間取得的專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書、專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書和技能類國(guó)家職業(yè)資格證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符，可獲得積分；

4、在上海市工作及繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)年限：持證人在上海市工作并按照國(guó)家和上海市相關(guān)規(guī)定按月繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，每滿1年積3分。

三、上海積分落戶加分指標(biāo)及分值參考：加分指標(biāo)包括緊缺急需專業(yè)、投資納稅或帶動(dòng)本地就業(yè)、繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)、特定的公共服務(wù)領(lǐng)域、遠(yuǎn)郊重點(diǎn)區(qū)域、全日制應(yīng)屆畢業(yè)生、表彰獎(jiǎng)勵(lì)、配偶為上海市戶籍人員等指標(biāo)；

1、緊缺急需專業(yè)：持證人所學(xué)專業(yè)屬于上海市緊缺急需專業(yè)目錄且工作崗位與所學(xué)專業(yè)一致的，積30分；

2、投資納稅或帶動(dòng)本地就業(yè)：持證人在上海市投資創(chuàng)辦的企業(yè)，按照個(gè)人的投資份額計(jì)算，最近連續(xù)3年平均每年納稅額在10萬元人民幣及以上或平均每年聘用上海市戶籍人員在10人及以上，每納稅10萬元人民幣或每聘用上海市戶籍人員10人積10分，最高100分；

3、繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)：持證人在上海市工作繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)指標(biāo)最高分值100分；

4、特定的公共服務(wù)領(lǐng)域：持證人在上海市特定的公共服務(wù)領(lǐng)域就業(yè)，每滿1年積4分，滿5年后開始計(jì)入總積分；

5、遠(yuǎn)郊重點(diǎn)區(qū)域：持證人在上海市重點(diǎn)發(fā)展的遠(yuǎn)郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計(jì)入總積分，最高分值20分；