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上海市房屋拆遷管理條例，02年 上海的拆遷法是怎么樣規定的

來源：整理 時間：2022-11-23 06:58:51 編輯：上海生活 手機版

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1，02年 上海的拆遷法是怎么樣規定的

沒有拆遷法，只有國務院的《城市房屋拆遷管理條例》。平米數以建筑面積計算。

02年 上海的拆遷法是怎么樣規定的

2，上海市拆遷相關的法規條例

http://blog.sina.com.cn/weijulawyer 里邊有上海拆遷有關的全部法規條例。

上海市拆遷相關的法規條例

3，上海市城市房屋拆遷管理實施細則第五十四條解讀詳見補充說明

1.有2.看認定安置人口情況，A可以得到安置，CD如果戶口滿一年他出無房，也可以得到安置。B的權利要經過確權，可以主張房屋估價部分的一半。
去問律師吧

上海市城市房屋拆遷管理實施細則第五十四條解讀詳見補充說明

4，關于上海動遷政策

你指的有份是，產權有份，還是孩子是否有居住權的有份，因為這個是兩個概念，但不管怎么樣，你的孩子戶籍在爸爸那就有居住的份，詳細的政策可以查詢相關上海公安網，還有去所在地的法律咨詢中心問詢！
今年11月1日上海拆遷新政出臺，拆遷賠償時只按面積賠償，不按戶口了。如果孩子跟了你，戶口在他爸爸那里，但是長期不住在那里，拆遷時估計得不到多少。如果說還房的話就更不用說了！而且還要看房子是公房還是私房，房子的戶主是誰！如果你感興趣可以加我QQ我詳細的跟你說一下！

5，2010年上海市房屋拆遷政策

2010上海市房屋拆遷新政策有何新規定，2010上海市房屋拆遷新政策中補償方式有哪些？貨幣補償和產權調換。2010上海市房屋拆遷新政策對于貨幣補償有哪些規定，2010上海市房屋拆遷新政策對產權補償的新規定有哪些？《上海市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）　　補償方式：　　貨幣補償和產權調換　　集體土地房屋拆遷同樣有兩種補償方式：貨幣補償和產權調換，可供被拆遷人選擇?！　　鲞x擇房屋產權調換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實確認安置面積；合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認安置面積。每戶在確認的安置面積基礎上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價格結合成新2.5—3倍的范圍內給予補償。　　其中，重置價格是根據目前房屋的估價，按照年限、成新推算出過去的價格，乘以2.5-3倍。據相關負責人解釋，一般集體土地房屋重置價格后約為 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來，這部分的補償約為2000元/平方米?！　　鲞x擇貨幣補償的，需要提出書面申請，經所在地的鄉(鎮)人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補償。補償金額，原合法住宅房屋面積在 230㎡以內的，貨幣補償安置款為安置房價格減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置價格結合成新的差價，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過230㎡的，超出部分按照房屋重置價格結合成新2.5—3倍的范圍內給予補償。　　鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，對住宅房屋全部選擇貨幣補償的，按照貨幣補償的金額增加20%的補償款。　　同樣規定“55平方米”保障房標準　　《集體辦法》同樣規定了“55平方米”的保障住房標準。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡，且又無力支付購房款的，經所在地鄉（鎮）人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55㎡以內不結算差價。　　另外，拆遷住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付臨時安置補助費、搬家費和固定設施移裝費。對固定設施確實不可以移裝的，應按現行價格支付給被拆遷人初裝費。拆遷非住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷費用和固定設備移裝費用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業、停產等損失的，拆遷人應當按照房屋拆遷補償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業、停產一次性補助費?！　?類情況不予補償　　新辦法規定，以下5種情況不予補償安置：　　1.違章建筑；　　2.逾期的臨時建筑或者臨時建筑在建筑規劃許可證中載明因城市建設需要時無條件拆除的；　　3.已建新房應拆除而未拆除的舊房；　　4.《集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》公告后被拆遷人進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建或者突擊裝修裝飾部分；　　5.拆遷租賃（借）住宅用房的承租人?！　√?醒　　正在拆遷的不適用新辦法　　兩個新拆遷管理辦法于11月15日實施，那么正在實施的拆遷項目是否使用新辦法呢？對此，有關負責人稱，不適用。　　據介紹，兩個辦法均明文規定：“本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實施的拆遷項目，按原政策執行。”也就是說，新拆遷管理辦法適用于2009年11月15日后新批準、實施的拆遷項目，另外，自從新辦法實施，原《上海市市區房屋拆遷管理暫行辦法》及補充意見同時廢止。
你可以在百度點上海市網、然后在點上海市建委，再點政策與法規，再找一下上海市拆遷與補償安置辦法一看就知道了。

6，我是門面房的承租者房東在拆遷前一個星期才通知我要我搬走并且

當然可以　　明文規定如下　　《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》中詳細規定了城市拆遷補償標準。　　以下是城市拆遷補償標準的部分內容：　　第三十二條 （拆遷補償安置方式）　　拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換（以下稱價值標準房屋調換）；拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換（以下稱面積標準房屋調換）。　　拆遷用于非公益事業房屋的附屬物，不作房屋調換，由拆遷人給予貨幣補償。　　拆遷補償安置方式，由被拆遷人、房屋承租人按照本章規定進行選擇?！　嵭蟹课菡{換的，拆遷人應當提供兩處以上經區、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。　　第三十三條 （居住房屋的貨幣補償金額）　　拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定?！　绦斜炯殑t第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規定時，適用被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。　　最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價?！　”緱l所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格?！　∫奄徆芯幼》课萆鲜薪灰椎钠骄袌鰡蝺r，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布?！　r格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。　　第三十四條 （價值標準房屋調換的差價結算）　　實行價值標準房屋調換的，應當按照本章規定的貨幣補償金額與安置房屋的房地產市場價結算差價?！　〉谌鍡l （未出租私有居住房屋的補償安置）　　拆遷未出租的私有居住房屋，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：（被拆除房屋的房地產市場單價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積?！　〉谌鶙l （協商議定租金標準的出租居住房屋的補償安置）　　拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：（被拆除房屋的房地產市場單價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積　　被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。　　第三十七條 （執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋的補償安置）　　拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇房屋調換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關系繼續保持，其貨幣補償金額的計算公式為：（被拆除房屋的房地產市場單價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×20％．　　拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應當按下列規定對房屋承租人進行補償安置：　　（一）房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換的，其貨幣補償金額的計算公式為：（被拆除房屋的房地產市場單價×80％＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；　?。ǘ┓媳炯殑t第三十九條規定的，房屋承租人還可以選擇面積標準房屋調換?！　〉谌藯l （執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋的補償安置）　　拆遷執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋，租賃關系終止?！　”徊疬w人可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×100％。　　房屋承租人的補償安置按照本細則第三十七條第三款規定執行?！　〉谌艞l （面積標準房屋調換）　　被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡易以及其他非成套獨用居住房屋，符合拆遷房屋所在地的區、縣人民政府規定條件的下列被拆遷人、房屋承租人，可以選擇面積標準房屋調換：　?。ㄒ唬┪闯鲎馑接芯幼》课莸乃腥?；　　（二）執行政府規定租金標準的公有居住房屋承租人，但被拆遷人選擇房屋調換的除外；　?。ㄈ﹫绦姓幎ㄗ饨饦藴实乃接芯幼》课荨⒂煞抗懿块T代理經租的宗教團體房屋、由房管部門依法代管房屋的承租人。　　面積標準房屋調換的應安置面積，以被拆除房屋的建筑面積為依據，按照下表所列的百分率增加安置面積：　　┌————————————┬—————————————————————┐│ │ 安置房屋地段 ││ 被拆除房屋地段 ├———————┬——————┬——————┤│ │ 四 │ 五 │ 六 │├————————————┼———————┼——————┼——————┤│ 一、二、三 │ 30％ │ 60％ │ 100％ │├————————————┼———————┼——————┼——————┤│ 四 │ －－ │ 40％ │ 70％ │└————————————┴———————┴——————┴——————┘　　前款所列房屋地段，由市房地資源局劃定。　　每戶被拆遷居民應安置面積的最低標準和位于五、六類地段的被拆除房屋增加安置面積的標準，由拆遷房屋所在地的區、縣人民政府制定?！　“仓梅课莸慕ㄖ娣e超過應安置面積的部分，被拆遷人、房屋承租人應當按照安置房屋的房地產市場價支付房價款?！　“仓梅课菰谝?、二、三類地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四類地段的，不適用本條規定
應該是沒有補償的 因為是拆遷時不可預見的事所以法律不是支持你的 只有認了再看看別人怎么說的。
樓子:您好! 非常同情你的"遭遇",你與房東之間有無租房協議?如有協議,你是一個法定意義上的合法房屋承租人,根據第二十七條規定:房東應對你補償后解除原協議,再有拆遷人對房東進行補償.如房東或拆遷人未給你補償,你可以有權依房屋承租人的主體身份,向建設主管機關(發拆遷許可證的機關)提出裁決申請. 另外,你說"房東在拆遷前一個星期才通知我"這里一星期?是否指發岀之前?還是后? 如前的話,要看租房協議是否到期,如已到期你就不能享受補償,反之,你能享受! 你還說:"并且房東還收了房租"這里指的房租是 否在發岀之月的房租?如是你完全可以享受補償,如付的房租是以前欠他的,那就另當別論了,對合法房屋承租人不具證明力! 綜上,只要你租房協議上有效期在拆遷期間,你就是一個適格的房屋承租人,依法可以享受補償!反之,你就不屬房屋承租人,不能享受補償!祝你好運!

7，上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法是什么時候廢止

上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法 　　第一條 為了加強本市城市房屋拆遷單位的管理，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷單位管理規定》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，結合本市實際制定本辦法。 　 第二條 上海市住房保障和房屋管理局（以下簡稱市房管局）主管本市城市房屋拆遷單位的管理工作。 　　各區、縣房屋管理部門負責本行政區域內城市房屋拆遷單位的管理工作，對房屋拆遷單位的房屋拆遷業務進行指導、監督和檢查。 　 第三條 本辦法所稱的城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位）是指依法設立，取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，在批準的拆遷范圍內按照國家和本市有關規定實施拆遷活動的單位?！?　　第四條 設立房屋拆遷單位應當具備下列條件： 　　(一)經注冊所在地區、縣房屋管理部門同意組建； 　　(二)有明確的名稱、組織機構、業務范圍和固定的辦公場所； 　　(三)注冊資金不少于1000萬元; 　　(四)能夠獨立承擔民事責任； 　　(五)法定代表人或分管負責人持有房屋拆遷工作人員上崗手冊(以下簡稱上崗手冊)； 　　(六)持有上崗手冊的在編工作人員（即與所在單位簽訂勞動合同、單位為其繳納社會保險費的人員）不少于30人，其中持有房屋拆遷項目經理上崗手冊（以下簡稱經理上崗手冊）的不少于1人; 　　(七)在編工作人員中有職稱的各類專業技術人員及持有經理上崗手冊的人員共計不少于15人，其中有中級職稱的不少于3人。 　　房屋拆遷單位不得接受個人資金入股。 　　第五條 新設立的房屋拆遷單位應當自領取營業執照之日起30日內，向市房管局遞交培訓申請，組織人員參加由市房管局統一舉辦的房屋拆遷工作人員崗位培訓。 　　第六條　房屋拆遷單位應當于在編工作人員達到第四條規定的條件后，填寫《上海市城市房屋拆遷單位資格申報表》，向單位注冊所在地的區、縣房屋管理部門提交下列文件和材料，申請房屋拆遷資格證書（以下簡稱資格證書）： 　　(一)注冊所在地區、縣房屋管理部門同意組建的意見； 　　(二)企業法人營業執照(副本)或業務范圍證明文件； 　　(三)公司章程； 　　(四)注冊資金證明文件； 　　(五)法定代表人身份證明文件； 　　(六)在編拆遷工作人員的勞動合同及上崗手冊復印件、有職稱人員的職稱證明文件； 　　(七)房屋管理部門認為需要提交的其他文件和資料。 　　第七條 區、縣房屋管理部門應當對資格證書申請材料與相關情況進行審核，符合條件的報市房管局批準后核發資格證書。 　　資格證書由市房管局統一印制。 　　未取得資格證書的單位不得接受委托進行房屋拆遷活動。 　 第八條 房屋拆遷單位發生分立、合并的，應當按照本辦法規定重新申請資格證書。 　　房屋拆遷單位變更名稱、法定代表人、辦公場所及注冊地的，應當在變更事實發生之日起十日內，向注冊所在地的區、縣房屋管理部門備案。跨區、縣變更注冊地的，應當同時向新注冊所在地和原注冊所在地的區、縣房屋管理部門備案。 　　變更名稱的房屋拆遷單位應向注冊所在地的區、縣房屋管理部門辦理變更手續，由區、縣房屋管理部門審核后，報市房管局核準換發新的資格證書。 　 第九條 任何單位和個人都不得偽造、涂改、外借或者轉讓資格證書。資格證書遺失的，須在本市登報聲明作廢后，向區、縣房屋管理部門申請補發，由區、縣房屋管理部門審核后報市房管局核準補發。 　　第十條　房屋拆遷單位應當建立、完善各項規章制度，并定期對制度執行情況進行檢查；做好拆遷動員、組織簽訂和履行補償安置協議等工作。 　　房屋拆遷單位應當加強對拆遷工作人員的考核，建立獎懲機制，實行優勝劣汰。 　　第十一條 房屋拆遷單位接受拆遷人委托實施拆遷的，應當與拆遷人簽訂拆遷委托合同并報區、縣房屋管理部門備案。 　　房屋拆遷單位接受委托拆遷，應當按其實施的拆遷勞務收取服務費用。 　　第十二條 房屋拆遷單位不得將受托的拆遷業務轉讓給其他單位。 房屋拆遷單位不得接受無資格證書單位及個人的業務掛靠。 　 第十三條　房屋拆遷單位在各拆遷基地內應當至少配備拆遷工作人員2名（其中項目經理1名）。 房屋拆遷單位不得安排拆遷上崗人員在一個以上拆遷基地同時上崗；不得安排拆遷項目經理在三個以上拆遷基地同時上崗。 　 第十四條 房屋拆遷單位應當根據業務狀況，組織人員參加市、區縣房屋管理部門舉辦的崗位培訓，經考試合格獲得相應的崗位水平證書。 　　房屋拆遷工作人員必須憑勞動用工合同或者勞務合同及崗位水平證書辦理上崗手冊。 　　第十五條 房屋拆遷單位應當按照規定組織拆遷工作人員參加市、區縣房屋拆遷管理部門組織的崗位繼續教育考核。 　　第十六條 房屋拆遷單位應當負責辦理拆遷工作人員的注冊登記；按照市房管局的相關規定對拆遷信息數據庫進行維護。 　　房屋拆遷單位應當做好房屋拆遷統計工作，按要求和期限認真、如實填寫統計報表并按時上報。 　　房屋拆遷單位應建立拆遷檔案，并按照檔案管理要求妥善管理。拆遷檔案除文字資料外，還應包括拆遷過程中必要的音像資料。 　　第十七條 房屋拆遷單位應當接受市和區、縣房屋管理部門的日常工作檢查、監督和指導；接受房屋管理及相關部門對政策執行、人員管理、信訪投訴處理等情況的專項檢查。 　　房屋拆遷單位應當接受審計部門的審計。 　　第十八條　區、縣房屋管理部門應當對房屋拆遷單位進行考核，如查有違規、違紀現象，根據情節予以記分。記分情況應當書面通知被記分單位并向市房管局備案。 　　市或區、縣房屋管理部門對年度違規、違紀記分累計滿6分的房屋拆遷單位，應當限期整頓，限期整頓期間不得接受新的委托拆遷業務；對年度違規、違紀記分累記滿12分的，資格證書到期不再續發,取消拆遷資格。 　　第十九條　有下列情形之一的，由區、縣房屋拆遷管理部門對房屋拆遷單位給予記錄3分，發現一起，記錄一次： 　　（一）擅自或變相將房屋拆遷業務轉讓給其他單位的； 　?。ǘ┙邮軣o資格證書單位及個人掛靠業務的； 　　（三）拆遷工作人員未按照規定佩帶上崗證進行房屋拆遷活動，未予以糾正的； 　　（四）縱容無上崗證的人員與被拆遷人、房屋承租人簽約的； 　?。ㄎ澹┎皇褂檬蟹抗芫种贫ā⒂∷⒌姆课莶疬w補償安置協議示范文本簽訂房屋拆遷補償安置協議，或修改示范文本的主要條款，損害拆遷雙方當事人合法權益的； 　?。┎扇「鞣N方式誘使非法定的被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補償安置協議的； 　　（七）未按簽訂的房屋拆遷補償安置協議條款履行協議的； 　　（八）未在約定的期限內將簽訂的房屋拆遷補償安置協議交于被拆遷人、房屋承租人，或涂改簽訂的房屋拆遷補償安置協議的。 　　第二十條　有下列情形之一的，由區、縣房屋管理部門對房屋拆遷單位給予記錄6分，發現一起，記錄一次： 　　（一）偽造、涂改、外借或者轉讓資格證書的； 　?。ǘ┛v容或唆使拆遷工作人員或其他人員，在拆遷基地實施斷水、斷電、阻斷通訊、阻斷通道等行為的； 　?。ㄈ┛v容或唆使拆遷工作人員或其他人員毆打被拆遷對象的； 　　（四）未與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補償安置協議，而自行或授意、唆使他人或單位拆除被拆遷人、房屋承租人房屋的； 　　（五）拆遷工作人員在拆遷活動中營私舞弊，接收被拆遷人、房屋承租人財物等，損害拆遷當事人利益，造成社會不良影響的； 　?。┰诓疬w工作中發生較大失誤、造成較大損失或較嚴重社會不良影響的。 　 第二十一條　違反本辦法規定造成經濟損失的，房屋拆遷單位或者責任人應當承擔賠償責任；違反治安管理規定的，由公安機關依照規定處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。 　　第二十二條　房屋拆遷單位應當按照《上海市房屋拆遷工作人員管理辦法》對拆遷工作人員進行管理。 　　房屋拆遷單位應當對《上海市房屋拆遷工作人員管理辦法》規定的違規記分滿12分的工作人員予以除名。 　　第二十三條 市房管局每年組織區、縣房屋管理部門，對房屋拆遷單位進行一次資格年檢。 房屋拆遷單位應按照年檢要求申報年檢材料，不參加年檢的房屋拆遷單位，視為年檢不合格，不再換發新的房屋拆遷資格證書，不得承接新的拆遷業務。 　　市和區、縣房屋管理部門在資格年檢中，應當對房屋拆遷單位政策法規執行、協議履行、人員管理、工作實績、教育培訓、檔案管理、統計報表及信訪處理等情況進行考核。 　　經考核認定年檢合格的單位，由區、縣房屋拆遷管理部門報市房管局核準后換發資格證書；對年檢不合格、年度違規違紀記分累計滿12分或者當年內無拆遷項目的房屋拆遷單位，不再換發資格證書。 　　第二十四條 本辦法由市房管局負責解釋。 　 第二十五條 本辦法自2010年7月1日起施行，原《上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法》同時廢止。
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