上海市房屋拆遷管理?xiàng)l例，02年上海的拆遷法是怎么樣規(guī)定的

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-23 06:58:51 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，02年上海的拆遷法是怎么樣規(guī)定的
2，上海市拆遷相關(guān)的法規(guī)條例
3，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第五十四條解讀詳見(jiàn)補(bǔ)充說(shuō)明
4，關(guān)于上海動(dòng)遷政策
5，2010年上海市房屋拆遷政策
6，我是門(mén)面房的承租者房東在拆遷前一個(gè)星期才通知我要我搬走并且
7，上海市城市房屋拆遷單位管理實(shí)施辦法是什么時(shí)候廢止

1，02年上海的拆遷法是怎么樣規(guī)定的

沒(méi)有拆遷法，只有國(guó)務(wù)院的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。平米數(shù)以建筑面積計(jì)算。

02年上海的拆遷法是怎么樣規(guī)定的

2，上海市拆遷相關(guān)的法規(guī)條例

http://blog.sina.com.cn/weijulawyer 里邊有上海拆遷有關(guān)的全部法規(guī)條例。

上海市拆遷相關(guān)的法規(guī)條例

3，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第五十四條解讀詳見(jiàn)補(bǔ)充說(shuō)明

1.有2.看認(rèn)定安置人口情況，A可以得到安置，CD如果戶(hù)口滿一年他出無(wú)房，也可以得到安置。B的權(quán)利要經(jīng)過(guò)確權(quán)，可以主張房屋估價(jià)部分的一半。

去問(wèn)律師吧

上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第五十四條解讀詳見(jiàn)補(bǔ)充說(shuō)明

4，關(guān)于上海動(dòng)遷政策

你指的有份是，產(chǎn)權(quán)有份，還是孩子是否有居住權(quán)的有份，因?yàn)檫@個(gè)是兩個(gè)概念，但不管怎么樣，你的孩子戶(hù)籍在爸爸那就有居住的份，詳細(xì)的政策可以查詢(xún)相關(guān)上海公安網(wǎng)，還有去所在地的法律咨詢(xún)中心問(wèn)詢(xún)！

今年11月1日上海拆遷新政出臺(tái)，拆遷賠償時(shí)只按面積賠償，不按戶(hù)口了。如果孩子跟了你，戶(hù)口在他爸爸那里，但是長(zhǎng)期不住在那里，拆遷時(shí)估計(jì)得不到多少。如果說(shuō)還房的話就更不用說(shuō)了！而且還要看房子是公房還是私房，房子的戶(hù)主是誰(shuí)！如果你感興趣可以加我QQ我詳細(xì)的跟你說(shuō)一下！

5，2010年上海市房屋拆遷政策

2010上海市房屋拆遷新政策有何新規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策中補(bǔ)償方式有哪些？貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2010上海市房屋拆遷新政策對(duì)于貨幣補(bǔ)償有哪些規(guī)定，2010上海市房屋拆遷新政策對(duì)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)男乱?guī)定有哪些？《上海市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱(chēng)《集體辦法》）　　補(bǔ)償方式：　　貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換　　集體土地房屋拆遷同樣有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇。　　■選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實(shí)確認(rèn)安置面積；合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認(rèn)安置面積。每戶(hù)在確認(rèn)的安置面積基礎(chǔ)上可以向上靠戶(hù)型增加10㎡，跨戶(hù)型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過(guò)230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價(jià)格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。　　其中，重置價(jià)格是根據(jù)目前房屋的估價(jià)，按照年限、成新推算出過(guò)去的價(jià)格，乘以2.5-3倍。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)话慵w土地房屋重置價(jià)格后約為 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來(lái)，這部分的補(bǔ)償約為2000元/平方米。　　■選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模枰岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額，原合法住宅房屋面積在 230㎡以?xún)?nèi)的，貨幣補(bǔ)償安置款為安置房?jī)r(jià)格減去安置房重置價(jià)格與被拆遷房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的差價(jià)，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過(guò)230㎡的，超出部分按照房屋重置價(jià)格結(jié)合成新2.5—3倍的范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。　　鼓勵(lì)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)住宅房屋全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑肇泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~增加20%的補(bǔ)償款。　　同樣規(guī)定“55平方米”保障房標(biāo)準(zhǔn)　　《集體辦法》同樣規(guī)定了“55平方米”的保障住房標(biāo)準(zhǔn)。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶(hù)型55㎡，且又無(wú)力支付購(gòu)房款的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶(hù)型安置，55㎡以?xún)?nèi)不結(jié)算差價(jià)。　　另外，拆遷住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)和固定設(shè)施移裝費(fèi)。對(duì)固定設(shè)施確實(shí)不可以移裝的，應(yīng)按現(xiàn)行價(jià)格支付給被拆遷人初裝費(fèi)。拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷費(fèi)用和固定設(shè)備移裝費(fèi)用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業(yè)、停產(chǎn)一次性補(bǔ)助費(fèi)。　　5類(lèi)情況不予補(bǔ)償　　新辦法規(guī)定，以下5種情況不予補(bǔ)償安置：　　1.違章建筑；　　2.逾期的臨時(shí)建筑或者臨時(shí)建筑在建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的；　　3.已建新房應(yīng)拆除而未拆除的舊房；　　4.《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)通知書(shū)》公告后被拆遷人進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建或者突擊裝修裝飾部分；　　5.拆遷租賃（借）住宅用房的承租人。　　提醒　　正在拆遷的不適用新辦法　　兩個(gè)新拆遷管理辦法于11月15日實(shí)施，那么正在實(shí)施的拆遷項(xiàng)目是否使用新辦法呢？對(duì)此，有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，不適用。　　據(jù)介紹，兩個(gè)辦法均明文規(guī)定：“本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，按原政策執(zhí)行。”也就是說(shuō)，新拆遷管理辦法適用于2009年11月15日后新批準(zhǔn)、實(shí)施的拆遷項(xiàng)目，另外，自從新辦法實(shí)施，原《上海市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》及補(bǔ)充意見(jiàn)同時(shí)廢止。

你可以在百度點(diǎn)上海市網(wǎng)、然后在點(diǎn)上海市建委，再點(diǎn)政策與法規(guī)，再找一下上海市拆遷與補(bǔ)償安置辦法一看就知道了。

6，我是門(mén)面房的承租者房東在拆遷前一個(gè)星期才通知我要我搬走并且

當(dāng)然可以　　明文規(guī)定如下　　《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》中詳細(xì)規(guī)定了城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。　　以下是城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分內(nèi)容：　　第三十二條（拆遷補(bǔ)償安置方式）　　拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（以下稱(chēng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換）；拆遷居住房屋，還可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（以下稱(chēng)面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換）。　　拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。　　拆遷補(bǔ)償安置方式，由被拆遷人、房屋承租人按照本章規(guī)定進(jìn)行選擇。　　實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。　　第三十三條（居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額）　　拆遷居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)和被拆除房屋的建筑面積確定。　　執(zhí)行本細(xì)則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規(guī)定時(shí)，適用被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。　　最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。　　本條所稱(chēng)的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。　　已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。　　價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市建委、市房地資源局制定。　　第三十四條（價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的差價(jià)結(jié)算）　　實(shí)行價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照本章規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)。　　第三十五條（未出租私有居住房屋的補(bǔ)償安置）　　拆遷未出租的私有居住房屋，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　第三十六條（協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋的補(bǔ)償安置）　　拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積　　被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。　　第三十七條（執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋的補(bǔ)償安置）　　拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積×20％．　　拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置：　　（一）房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)×80％＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；　　（二）符合本細(xì)則第三十九條規(guī)定的，房屋承租人還可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。　　第三十八條（執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋的補(bǔ)償安置）　　拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，租賃關(guān)系終止。　　被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積×100％。　　房屋承租人的補(bǔ)償安置按照本細(xì)則第三十七條第三款規(guī)定執(zhí)行。　　第三十九條（面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換）　　被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)易以及其他非成套獨(dú)用居住房屋，符合拆遷房屋所在地的區(qū)、縣人民政府規(guī)定條件的下列被拆遷人、房屋承租人，可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換：　　（一）未出租私有居住房屋的所有人；　　（二）執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋承租人，但被拆遷人選擇房屋調(diào)換的除外；　　（三）執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋、由房管部門(mén)代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體房屋、由房管部門(mén)依法代管房屋的承租人。　　面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的應(yīng)安置面積，以被拆除房屋的建筑面積為依據(jù)，按照下表所列的百分率增加安置面積：　　┌————————————┬—————————————————————┐│ │ 安置房屋地段 ││ 被拆除房屋地段 ├———————┬——————┬——————┤│ │ 四 │ 五 │ 六 │├————————————┼———————┼——————┼——————┤│ 一、二、三 │ 30％ │ 60％ │ 100％ │├————————————┼———————┼——————┼——————┤│ 四 │ －－ │ 40％ │ 70％ │└————————————┴———————┴——————┴——————┘　　前款所列房屋地段，由市房地資源局劃定。　　每戶(hù)被拆遷居民應(yīng)安置面積的最低標(biāo)準(zhǔn)和位于五、六類(lèi)地段的被拆除房屋增加安置面積的標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷房屋所在地的區(qū)、縣人民政府制定。　　安置房屋的建筑面積超過(guò)應(yīng)安置面積的部分，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)按照安置房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)支付房?jī)r(jià)款。　　安置房屋在一、二、三類(lèi)地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四類(lèi)地段的，不適用本條規(guī)定

應(yīng)該是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?因?yàn)槭遣疬w時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的事所以法律不是支持你的只有認(rèn)了再看看別人怎么說(shuō)的。

樓子:您好! 非常同情你的"遭遇",你與房東之間有無(wú)租房協(xié)議?如有協(xié)議,你是一個(gè)法定意義上的合法房屋承租人,根據(jù)第二十七條規(guī)定:房東應(yīng)對(duì)你補(bǔ)償后解除原協(xié)議,再有拆遷人對(duì)房東進(jìn)行補(bǔ)償.如房東或拆遷人未給你補(bǔ)償,你可以有權(quán)依房屋承租人的主體身份,向建設(shè)主管機(jī)關(guān)(發(fā)拆遷許可證的機(jī)關(guān))提出裁決申請(qǐng). 另外,你說(shuō)"房東在拆遷前一個(gè)星期才通知我"這里一星期?是否指發(fā)岀之前?還是后? 如前的話,要看租房協(xié)議是否到期,如已到期你就不能享受補(bǔ)償,反之,你能享受! 你還說(shuō):"并且房東還收了房租"這里指的房租是否在發(fā)岀之月的房租?如是你完全可以享受補(bǔ)償,如付的房租是以前欠他的,那就另當(dāng)別論了,對(duì)合法房屋承租人不具證明力! 綜上,只要你租房協(xié)議上有效期在拆遷期間,你就是一個(gè)適格的房屋承租人,依法可以享受補(bǔ)償!反之,你就不屬房屋承租人,不能享受補(bǔ)償!祝你好運(yùn)!

7，上海市城市房屋拆遷單位管理實(shí)施辦法是什么時(shí)候廢止

上海市城市房屋拆遷單位管理實(shí)施辦法　　第一條為了加強(qiáng)本市城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》和《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合本市實(shí)際制定本辦法。　第二條上海市住房保障和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房管局）主管本市城市房屋拆遷單位的管理工作。　　各區(qū)、縣房屋管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷單位的管理工作，對(duì)房屋拆遷單位的房屋拆遷業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。　第三條本辦法所稱(chēng)的城市房屋拆遷單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷單位）是指依法設(shè)立，取得房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定實(shí)施拆遷活動(dòng)的單位。　　　第四條設(shè)立房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　　(一)經(jīng)注冊(cè)所在地區(qū)、縣房屋管理部門(mén)同意組建；　　(二)有明確的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)范圍和固定的辦公場(chǎng)所；　　(三)注冊(cè)資金不少于1000萬(wàn)元; 　　(四)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；　　(五)法定代表人或分管負(fù)責(zé)人持有房屋拆遷工作人員上崗手冊(cè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上崗手冊(cè))；　　(六)持有上崗手冊(cè)的在編工作人員（即與所在單位簽訂勞動(dòng)合同、單位為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的人員）不少于30人，其中持有房屋拆遷項(xiàng)目經(jīng)理上崗手冊(cè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)理上崗手冊(cè)）的不少于1人; 　　(七)在編工作人員中有職稱(chēng)的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及持有經(jīng)理上崗手冊(cè)的人員共計(jì)不少于15人，其中有中級(jí)職稱(chēng)的不少于3人。　　房屋拆遷單位不得接受個(gè)人資金入股。　　第五條新設(shè)立的房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向市房管局遞交培訓(xùn)申請(qǐng)，組織人員參加由市房管局統(tǒng)一舉辦的房屋拆遷工作人員崗位培訓(xùn)。　　第六條　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)于在編工作人員達(dá)到第四條規(guī)定的條件后，填寫(xiě)《上海市城市房屋拆遷單位資格申報(bào)表》，向單位注冊(cè)所在地的區(qū)、縣房屋管理部門(mén)提交下列文件和材料，申請(qǐng)房屋拆遷資格證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)資格證書(shū)）：　　(一)注冊(cè)所在地區(qū)、縣房屋管理部門(mén)同意組建的意見(jiàn)；　　(二)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)或業(yè)務(wù)范圍證明文件；　　(三)公司章程；　　(四)注冊(cè)資金證明文件；　　(五)法定代表人身份證明文件；　　(六)在編拆遷工作人員的勞動(dòng)合同及上崗手冊(cè)復(fù)印件、有職稱(chēng)人員的職稱(chēng)證明文件；　　(七)房屋管理部門(mén)認(rèn)為需要提交的其他文件和資料。　　第七條區(qū)、縣房屋管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)資格證書(shū)申請(qǐng)材料與相關(guān)情況進(jìn)行審核，符合條件的報(bào)市房管局批準(zhǔn)后核發(fā)資格證書(shū)。　　資格證書(shū)由市房管局統(tǒng)一印制。　　未取得資格證書(shū)的單位不得接受委托進(jìn)行房屋拆遷活動(dòng)。　第八條房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定重新申請(qǐng)資格證書(shū)。　　房屋拆遷單位變更名稱(chēng)、法定代表人、辦公場(chǎng)所及注冊(cè)地的，應(yīng)當(dāng)在變更事實(shí)發(fā)生之日起十日內(nèi)，向注冊(cè)所在地的區(qū)、縣房屋管理部門(mén)備案。跨區(qū)、縣變更注冊(cè)地的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向新注冊(cè)所在地和原注冊(cè)所在地的區(qū)、縣房屋管理部門(mén)備案。　　變更名稱(chēng)的房屋拆遷單位應(yīng)向注冊(cè)所在地的區(qū)、縣房屋管理部門(mén)辦理變更手續(xù)，由區(qū)、縣房屋管理部門(mén)審核后，報(bào)市房管局核準(zhǔn)換發(fā)新的資格證書(shū)。　第九條任何單位和個(gè)人都不得偽造、涂改、外借或者轉(zhuǎn)讓資格證書(shū)。資格證書(shū)遺失的，須在本市登報(bào)聲明作廢后，向區(qū)、縣房屋管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由區(qū)、縣房屋管理部門(mén)審核后報(bào)市房管局核準(zhǔn)補(bǔ)發(fā)。　　第十條　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)建立、完善各項(xiàng)規(guī)章制度，并定期對(duì)制度執(zhí)行情況進(jìn)行檢查；做好拆遷動(dòng)員、組織簽訂和履行補(bǔ)償安置協(xié)議等工作。　　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的考核，建立獎(jiǎng)懲機(jī)制，實(shí)行優(yōu)勝劣汰。　　第十一條房屋拆遷單位接受拆遷人委托實(shí)施拆遷的，應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂拆遷委托合同并報(bào)區(qū)、縣房屋管理部門(mén)備案。　　房屋拆遷單位接受委托拆遷，應(yīng)當(dāng)按其實(shí)施的拆遷勞務(wù)收取服務(wù)費(fèi)用。　　第十二條房屋拆遷單位不得將受托的拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位。房屋拆遷單位不得接受無(wú)資格證書(shū)單位及個(gè)人的業(yè)務(wù)掛靠。　第十三條　房屋拆遷單位在各拆遷基地內(nèi)應(yīng)當(dāng)至少配備拆遷工作人員2名（其中項(xiàng)目經(jīng)理1名）。房屋拆遷單位不得安排拆遷上崗人員在一個(gè)以上拆遷基地同時(shí)上崗；不得安排拆遷項(xiàng)目經(jīng)理在三個(gè)以上拆遷基地同時(shí)上崗。　第十四條房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)狀況，組織人員參加市、區(qū)縣房屋管理部門(mén)舉辦的崗位培訓(xùn)，經(jīng)考試合格獲得相應(yīng)的崗位水平證書(shū)。　　房屋拆遷工作人員必須憑勞動(dòng)用工合同或者勞務(wù)合同及崗位水平證書(shū)辦理上崗手冊(cè)。　　第十五條房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織拆遷工作人員參加市、區(qū)縣房屋拆遷管理部門(mén)組織的崗位繼續(xù)教育考核。　　第十六條房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理拆遷工作人員的注冊(cè)登記；按照市房管局的相關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷信息數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行維護(hù)。　　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)做好房屋拆遷統(tǒng)計(jì)工作，按要求和期限認(rèn)真、如實(shí)填寫(xiě)統(tǒng)計(jì)報(bào)表并按時(shí)上報(bào)。　　房屋拆遷單位應(yīng)建立拆遷檔案，并按照檔案管理要求妥善管理。拆遷檔案除文字資料外，還應(yīng)包括拆遷過(guò)程中必要的音像資料。　　第十七條房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)接受市和區(qū)、縣房屋管理部門(mén)的日常工作檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)；接受房屋管理及相關(guān)部門(mén)對(duì)政策執(zhí)行、人員管理、信訪投訴處理等情況的專(zhuān)項(xiàng)檢查。　　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)接受審計(jì)部門(mén)的審計(jì)。　　第十八條　區(qū)、縣房屋管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷單位進(jìn)行考核，如查有違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象，根據(jù)情節(jié)予以記分。記分情況應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被記分單位并向市房管局備案。　　市或區(qū)、縣房屋管理部門(mén)對(duì)年度違規(guī)、違紀(jì)記分累計(jì)滿6分的房屋拆遷單位，應(yīng)當(dāng)限期整頓，限期整頓期間不得接受新的委托拆遷業(yè)務(wù)；對(duì)年度違規(guī)、違紀(jì)記分累記滿12分的，資格證書(shū)到期不再續(xù)發(fā),取消拆遷資格。　　第十九條　有下列情形之一的，由區(qū)、縣房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)房屋拆遷單位給予記錄3分，發(fā)現(xiàn)一起，記錄一次：　　（一）擅自或變相將房屋拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位的；　　（二）接受無(wú)資格證書(shū)單位及個(gè)人掛靠業(yè)務(wù)的；　　（三）拆遷工作人員未按照規(guī)定佩帶上崗證進(jìn)行房屋拆遷活動(dòng)，未予以糾正的；　　（四）縱容無(wú)上崗證的人員與被拆遷人、房屋承租人簽約的；　　（五）不使用市房管局制定、印刷的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，或修改示范文本的主要條款，損害拆遷雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的；　　（六）采取各種方式誘使非法定的被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的；　　（七）未按簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議條款履行協(xié)議的；　　（八）未在約定的期限內(nèi)將簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議交于被拆遷人、房屋承租人，或涂改簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的。　　第二十條　有下列情形之一的，由區(qū)、縣房屋管理部門(mén)對(duì)房屋拆遷單位給予記錄6分，發(fā)現(xiàn)一起，記錄一次：　　（一）偽造、涂改、外借或者轉(zhuǎn)讓資格證書(shū)的；　　（二）縱容或唆使拆遷工作人員或其他人員，在拆遷基地實(shí)施斷水、斷電、阻斷通訊、阻斷通道等行為的；　　（三）縱容或唆使拆遷工作人員或其他人員毆打被拆遷對(duì)象的；　　（四）未與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而自行或授意、唆使他人或單位拆除被拆遷人、房屋承租人房屋的；　　（五）拆遷工作人員在拆遷活動(dòng)中營(yíng)私舞弊，接收被拆遷人、房屋承租人財(cái)物等，損害拆遷當(dāng)事人利益，造成社會(huì)不良影響的；　　（六）在拆遷工作中發(fā)生較大失誤、造成較大損失或較嚴(yán)重社會(huì)不良影響的。　第二十一條　違反本辦法規(guī)定造成經(jīng)濟(jì)損失的，房屋拆遷單位或者責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依照規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。　　第二十二條　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照《上海市房屋拆遷工作人員管理辦法》對(duì)拆遷工作人員進(jìn)行管理。　　房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)對(duì)《上海市房屋拆遷工作人員管理辦法》規(guī)定的違規(guī)記分滿12分的工作人員予以除名。　　第二十三條市房管局每年組織區(qū)、縣房屋管理部門(mén)，對(duì)房屋拆遷單位進(jìn)行一次資格年檢。房屋拆遷單位應(yīng)按照年檢要求申報(bào)年檢材料，不參加年檢的房屋拆遷單位，視為年檢不合格，不再換發(fā)新的房屋拆遷資格證書(shū)，不得承接新的拆遷業(yè)務(wù)。　　市和區(qū)、縣房屋管理部門(mén)在資格年檢中，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆遷單位政策法規(guī)執(zhí)行、協(xié)議履行、人員管理、工作實(shí)績(jī)、教育培訓(xùn)、檔案管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及信訪處理等情況進(jìn)行考核。　　經(jīng)考核認(rèn)定年檢合格的單位，由區(qū)、縣房屋拆遷管理部門(mén)報(bào)市房管局核準(zhǔn)后換發(fā)資格證書(shū)；對(duì)年檢不合格、年度違規(guī)違紀(jì)記分累計(jì)滿12分或者當(dāng)年內(nèi)無(wú)拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷單位，不再換發(fā)資格證書(shū)。　　第二十四條本辦法由市房管局負(fù)責(zé)解釋。　第二十五條本辦法自2010年7月1日起施行，原《上海市城市房屋拆遷單位管理實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。

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上海市房屋拆遷管理?xiàng)l例，02年上海的拆遷法是怎么樣規(guī)定的

本文目錄一覽

1，02年上海的拆遷法是怎么樣規(guī)定的

2，上海市拆遷相關(guān)的法規(guī)條例

3，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第五十四條解讀詳見(jiàn)補(bǔ)充說(shuō)明

4，關(guān)于上海動(dòng)遷政策

5，2010年上海市房屋拆遷政策

6，我是門(mén)面房的承租者房東在拆遷前一個(gè)星期才通知我要我搬走并且

7，上海市城市房屋拆遷單位管理實(shí)施辦法是什么時(shí)候廢止

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5，2010年上海市房屋拆遷政策

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