出租人，10 出租人應當在附注中披露與融資租賃有關的信息有

來源：整理時間：2022-10-22 11:46:31 編輯：上海本地生活手機版

1，10 出租人應當在附注中披露與融資租賃有關的信息有

A. 資產負債表日后連續三個會計年度每年將收到的最低租賃收款額 B. 以后年度將收到的最低租賃收款額總額

10 出租人應當在附注中披露與融資租賃有關的信息有

2，出租人指的是租客還是房東

法律分析：出租人是房東。出租人是指在租賃合同中,將租賃物交付承租人使用、收益的人,為出租人。出租人原則上應為租賃物的所有人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

出租人指的是租客還是房東

3，我租的房子出租人要收回給別人做生意合法嗎

在雙方協議期間收回就不合法

你好！不好意思，你沒有簽定合同，房東可以出租給任何一人，所以是合法的。如果你要打官司的話你定輸。希望對你有所幫助，望采納。

要是簽了正式的出租合同的話，是不合法的

我租的房子出租人要收回給別人做生意合法嗎

4，根據中華人民共和國民法典什么是出租人

出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應為租賃物的所有人。租賃合同就是出租人將租賃物較的承租人使用，然后承租人交租金的合同。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

5，出租人在法律上有權直接向次承租人要回房子嗎

分情況：1、經出租人同意承租人把房子轉租給次承租人，不能直接要回房子，除非次承租人侵權損毀房屋等。2、如果出租人不同意承租人轉租，出租人可以解除與承租人的合同，這樣出租人可以直接要回房子。

承租人需要負責，因為，你們之間的法律關系其實為租賃合同關系，因此，在租賃期內，承租人有法定的義務，按照承租合同的約定，正確且恰當的履行合同，你們之間為房屋的租賃，即使沒有具體的合同約定，承租人也應在承租期內履行善良保管人的義務，使租賃物不得損壞，因此，承租人需要負責任

6，什么是出租人

一、什么是出租人1、在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。出租人原則上應為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權或租賃權的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權出租、房屋的轉租。出租人處理租賃業務的一整套會計處理的原理、方法和程序。從出租人角度看，租賃可以分為經營租賃、銷售式融資租賃、直接融資租賃和舉債經營融資租賃，而其會計處理也有所不同。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。二、房屋出租人的責任有哪些1、出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋應當符合租賃合同約定并處于正常的可使用狀態；2、出租前已經設定抵押或者房屋所有權一經查封、扣押、監管或者其他形式限制轉移的，房屋出租人應當實現書面告之承租人；3、出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合用部分的使用產生爭議的，出租人應當與相鄰房屋承租人、使用人協商處理；4、出租人應當按照租賃合同的約定收取租金，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金；5、出租人應當定期對房屋進行養護，使房屋處于正常的可使用狀態，房屋出租人養護和維修房屋時，應當采取措施減少對承租人使用房屋的影響；6、租賃關系終止時，出租人有權收回房屋，承租人未經出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權收回房屋使用費。

7，出租人和承租人已簽合同承租人已付押金但出租人后悔了該怎么解決

出租人屬于違約，直接讓他返還押金的同時予以補償（如果合同約定好違約條款直接按條款來，如果沒有要個適當數目就行），如果他確實不給補償，按照常理必須把押金要回來，押金都要不回來直接起訴。

按著合同解決，

車輛在審驗期限內，車輛安全性能良好，車輛有強險，第三責任險,雙方并簽訂了汽車租賃合同,發生事故不是因您車故障的緣故.而是因承租方駕駛不當(要警方是這樣的判定的),您報保險公司了嗎?保險是如何判定的,如果均是承租方的過錯,那您應該是免責的.

賠償違約責任，按照合同執行就可以了。

8，出租人和承租人簽訂的合同為5年現在才兩年不到因為物價上漲附

最好是商量著來讓雙方都有利哎！合同五年那就五年內不能漲了要是你買棟房子400W？法律上出租本來就會按年或按月遞增的（但遞增有限度的），所以你漲房租也不算違法通過法律太麻煩？也不是絕對的首先你看你的合同上寫的是租給他五年還是始終以這個標準租給他五年不過隨便漲價也不好，還是在其他方面漲點就好了給租客溝通下，不是更好嗎，過五年800W難道前房主還給你說我400W不賣了，你同意嗎

我的臨街房屋出租給了他人，期限是五年，雙方已簽了合同，但物價上漲了，我和房屋租賃方還有兩年才到期。我問一下房屋租賃價是否可以隨物價上漲而張租價。

你好！不可以。。。。。。我的回答你還滿意嗎~~

雙方協商解決啊

9，融資租賃合同為什么是三方出租人已經將出租物買過來了為什么還

正常融資租賃合同只有兩方但很多情況下出租人出租的物品為承租人指定的，這種租賃可視為一般的借款行為，出租人對貨物的價格質量售后維修等均不承擔責任，為了體現這一免責條款，合同中往往會體現三方，買方、賣方和承租人。一般放在購銷合同中比較妥當。

融資租賃由兩部分2組成：一i、融資二s、租賃通俗地來說：融資租賃就是使用資產方0缺錢，要使用資產，于l是委托第三z方1購買該資產，由第三s方1將資產租給使用方2使用。由于x該設備是按使用方6的意愿購買的，所以7一i般具有專j屬性。租賃期限一l般較長4（太l短也v沒有融資的必要了p）。租賃期限結束，使用資產方5具有購買該融資租賃資產的選擇權。使用方1應付的融資租賃款中7應包括購買設備價款、手7續費及y因由其承擔的向第三h方2融資而支w付的融資利息。會計7上r，融資租賃固定資產一c般確認2為3固定資產，并計5提折舊。i≠u攻o蓿餞c∑

出賣方的出現，有可能涉及出租物的回購。具體要看融資租賃的形式，是直租、回租、還是轉租？

融資租賃中，出租人主要是一個出資方，并不是真正的生產者，但是租賃物的使用者是承租人，維修保養以及質量問題等，是由產品本身的生產廠商來負責的。簡單來說，你融資租賃買了臺電腦，但是電腦出了問題，是由本身的廠商負責的，所以要單獨有一份租賃物買賣合同，證明該租賃物與承租人之間的關系（使用者以及最終所有權人）。另一位提到的回購問題，一般出現在廠商租賃中，由廠商提供回購擔保。

10，房屋出租人責任保險一年多少錢

房屋出租過程中會存有各種家財風險，為了幫助您轉嫁這方面的風險，建議您盡早為自己的愛家購買一份合適的房屋出租人責任保險。房屋出租人責任保險一年多少錢房屋出租人責任保險的保費往往與其保額、保障范圍有關，所以您提的問題要結合具體的產品而異，建議您直接前往慧擇網進行綜合對比，慧擇網上明確給出各款房屋出租人責任保險的價格。同一款房屋出租人責任保險在慧擇網投保可以節省至少15%的保費，歡迎您前來投保。投保前您需要注意以下幾點：1、并非所有的家庭財產都能投保房屋出租人責任險。無法確定具體價值的財產(如字畫、古玩)日常生活必需品等不能投保房屋出租人責任險。 2、不要超額投保。保險公司在賠償時遵循的是補償性原則，對于超額投保的部分，保險公司不賠償。不要超額投保和重復投保，最好的投保方法就是原值投保。3、被保險人與保險標的物具有保險利益關系。如果家庭大部分財產出現了變更，一定要到保險公司進行保單內容的變更。房東保護愛屋安全一定要選擇合適的房屋出租人責任險，慧擇網上也是提供有住宅保險產品的，希望能給您提供更多的選擇空間。購買合適的房屋出租人責任保險，您需要選擇正規的投保平臺。慧擇網是擁有眾多保險產品的正規保險電子商務平臺，歡迎您來投保。華安“滿堂福”家庭財產保險保障內容：* 房屋及室內財產、家用電器用電安全保障等* 室內財產盜搶、第三者責任保險* 特別承保包括地震在內的各種自然風險造成的損失低至：399元小康之家家庭財產保險 B款保障內容：* 房屋、室內裝潢、室內財產等保障* 特有便攜式家用電器保障* 盜搶保障低至：140元