上海市住宅配套費征收標準的通知，房地產稅征收標準是什么

來源：整理時間：2023-07-06 11:08:23 編輯：上海生活手機版

1，房地產稅征收標準是什么

上海的征收標準是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。房地產稅是政府向地產物業征收的一種財產稅，通常向房產的業主或租戶等使用者征收。此前，房地產稅已經在上海、重慶兩地試點。上海的征收標準是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。而你這套房子價值則高達720萬元，每年才繳納了12600，也就是一個半月的房租錢。對購房者和投資客來說，這點費用微不足道。如果按照當前各種消息的預測，房地產稅擴大試點將在2022年春節前就要搞，最遲在2022年3月之后。本次，試點的城市將從上海、重慶擴大到北京、深圳、廣州、杭州、南京以及其他新一線、二線熱門城市，這意味著絕大部分生活在城市里的居民都將受到房地產稅試點的直接影響。

房地產稅征收標準是什么

2，在上海買房子除了繳納房款之外還需要繳納什么費用

全以結算發票為基準除了房價還要交以下費用 1、天然氣開戶費：3800元/戶（有些好像才3660，有的樓盤免） 2、暖氣費，又稱集中供暖集資費、室內地暖盤管及輔設費：120元/平方（有些又150元/平方有的樓盤免）（現在好像出了政策禁止收“雙氣費用”改收城市配套費包含在房價里，反正羊毛出羊身上） 3、公共維修金 65元/平方有些是總房價2% 一般開發商要求和首付一起交（具說這樣不太合理） 4、有線電視 260元/戶（南方城市現在全改成數字電視是要1000多） 5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時交 6、印花稅：總房價0.05% 交房時交 7、測繪費+登記費+工本費交房時交貸款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上戶型首付要求30% 抵押費0.1% 登記費80元/戶二手房買賣還要評估費用 + 中介費用（具體問房產中介一般是20%）希望對你有所幫助

小錢不管！大錢主要兩方面！一，中介費。二，購置稅！

買房子要謹慎

1.契稅：2002年7月1日以后，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的 1.5%交納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。　　2.共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業主委員會后，由業主委員會管理。　　3．房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納；　　4.房屋所有權證：所有權證每件4元；　　5.印花貼稅：每件5元。　　這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用，但是，買不同的房需要交納的費用是不同的，因人而異。交納采暖費和物業管理費　　當然，您在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發商會與入住通知單一并寄給業主一份《繳費通知單》，其中詳細列明了應交納的各項費用。　　1．物業管理費：一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用。　　2.供暖費：小區供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐（直供方式）供應的每建筑平方米、

一次性：房款，契稅，印花稅，維修基金，房產證費、國土證費按揭：首付房款，契稅，印花稅，維修基金，房產證費、國土證費，保險費（有的銀行已經取消了此項收費）、抵押登記費

在上海買房子除了繳納房款之外還需要繳納什么費用