上海市招標投標評定分離，工程量清單招投標實行量價分離風險分擔招標人只對什么負責

來源：整理時間：2023-07-26 09:00:23 編輯：上海生活手機版

1，工程量清單招投標實行量價分離風險分擔招標人只對什么負責

按實結算是指按實際竣工的工程量進行結算，它包含設計變更在內。工程結算應根據相應合同條款進行確定。

招標人對量負責，投標人對價負責

工程量清單招投標實行量價分離風險分擔招標人只對什么負責

2，上海 關于招投標的法律法規有哪些

天津市監督管理辦法30號令、天津市招標投標條例、天津市建委文件建筑（2004）1152號、天津市建委170號文、關于我市施行建設工程施工許可現場踏勘工作的通知、天津市建設工程招標投標規范，主要就這些，其他的一些國家規定和行業規定天津市也執行。補充一點，可以去天津建設工程信息網上的評標專家那一欄里面的政策法規里下載

上海沒有像北京、山東等制定專門的招投標管理條例或辦法，其關于招投標的規定散見于其他法規規章中，在涉及有關招投標問題時參照國家的相關法律法規、部門規章。

上海關于招投標的法律法規有哪些

3，對招標標的拆分授予一個或多個投標人這樣做合法嗎

1、根據《中華人民共和國招標投標法》，“第十九條招標人應當根據招標項目的特點和需要編制招標文件。招標文件應當包括招標項目的技術要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。國家對招標項目的技術、標準有規定的，招標人應當按照其規定在招標文件中提出相應要求。招標項目需要劃分標段、確定工期的，招標人應當合理劃分標段、確定工期，并在招標文件中載明。” 通常，招標文件已經規定了最小的投標和授標單位（標或標段、標包）。 2、根據《中華人民共和國招標投標法》，“第五十九條招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人、中標人訂立背離合同實質性內容的協議的，責令改正；可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。” 3、拆分原先招標內容分別授予不同投標人，既未按照招標文件訂立合同，也改變了原先評標標準。如果原先評標標準存在樓主所述類似情況，屬于招標文件不合理（隱含含義就是：招標人有權自行決定中標內容和中標人數量），違反了《中華人民共和國招標投標法》“第五條招標投標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則”。投標人有權提出異議。

對招標標的拆分授予一個或多個投標人這樣做合法嗎

4，物業管理單位招標可以采用評定分離嗎

一、概念：物業管理招標投標是指業主或建設單位通過招標方式選聘物業管理，物業管理通過投標方式競聘物業管理項目的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業管理的，稱為前期物業管理招標投標。二、物業管理招標投標的意義采用招標投標方式進行交易活動，最顯著的特征就是將有序的競爭機制引入交易過程，與“一對一”的協議選聘相比，通過招標投標方式選聘前期物業管理的優越性表現在以下幾方面：1、建設單位可以對各物業管理的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、管理行為規范、信譽好、服務質量有保障的物業管理中標。這對于節省業主物業服務費用，保證物業服務質量，以及減少物業管理爭議，都有重大作用。2、物業管理招標投標活動，要求依照法定程序進行，有利于遏制協議選聘物業管理各種不正當競爭行為。3、物業管理實行招標投標制度，有利于創造物業管理公平的市場競爭環境，促進物業管理提高物業服務質量，改善物業服務態度，盡可能滿足招標人的合理要求，體現了機會均等的市場原則。三、前期物業管理招投標的原則招標投標活動必須遵守“公開、公平、公正和誠實信用”的原則。《招標投標法》和《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》的各項活動內容和程序規定，都是為了保證這一基本原則的實現。四、前期物業管理招投標的強制性規定現實中，住宅物業購買的對象是最廣大的居民群眾，住宅物業管理項目的簽訂和廣大居民的公共利益密切相關，選聘物業管理和簽訂物業服務的過程中，容易發生爭議，客觀上要求有更高的透明度。因此，《物業管理條例》（以下簡稱《條例》）特別要求，住宅物業的建設單位，應當以招投標的方式選聘物業管理。而非住宅物業是否以招投標方式選聘物業管理，目前不做強制性要求。五、《條例》作了例外的規定。對于規模較小的住宅物業，采用招標投標的程序相對復雜，費時較多，費用也較高，建設單位可以采用協議的方式選聘物業管理;投標人少于3個的，由于缺乏足夠的競標，進行招投標的意義不大，也可以采用協議的方式選聘物業管理。但是，為了規范這些以協議方式選聘物業管理的情況。六、《條例》特別規定，應當經過物業所在地的區、縣房地產行政主管部門的批準，才可以進行。另外，由于國家對從事物業管理活動的實行資質管理制度，因此，不管是采用招投標方式還是采用協議方式，都應當選聘具有相應資質的物業管理。

是指房地產公司不能自己組建物業公司管理本身開發的項目