上海市招標(biāo)投標(biāo)評(píng)定分離，工程量清單招投標(biāo)實(shí)行量?jī)r(jià)分離風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)招標(biāo)人只對(duì)什么負(fù)責(zé)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-26 09:00:23 編輯：上海生活手機(jī)版

1，工程量清單招投標(biāo)實(shí)行量?jī)r(jià)分離風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)招標(biāo)人只對(duì)什么負(fù)責(zé)

按實(shí)結(jié)算是指按實(shí)際竣工的工程量進(jìn)行結(jié)算，它包含設(shè)計(jì)變更在內(nèi)。工程結(jié)算應(yīng)根據(jù)相應(yīng)合同條款進(jìn)行確定。

招標(biāo)人對(duì)量負(fù)責(zé)，投標(biāo)人對(duì)價(jià)負(fù)責(zé)

工程量清單招投標(biāo)實(shí)行量?jī)r(jià)分離風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)招標(biāo)人只對(duì)什么負(fù)責(zé)

2，上海 關(guān)于招投標(biāo)的法律法規(guī)有哪些

天津市監(jiān)督管理辦法30號(hào)令、天津市招標(biāo)投標(biāo)條例、天津市建委文件建筑（2004）1152號(hào)、天津市建委170號(hào)文、關(guān)于我市施行建設(shè)工程施工許可現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作的通知、天津市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)規(guī)范，主要就這些，其他的一些國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)定天津市也執(zhí)行。補(bǔ)充一點(diǎn)，可以去天津建設(shè)工程信息網(wǎng)上的評(píng)標(biāo)專(zhuān)家那一欄里面的政策法規(guī)里下載

上海沒(méi)有像北京、山東等制定專(zhuān)門(mén)的招投標(biāo)管理?xiàng)l例或辦法，其關(guān)于招投標(biāo)的規(guī)定散見(jiàn)于其他法規(guī)規(guī)章中，在涉及有關(guān)招投標(biāo)問(wèn)題時(shí)參照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章。

上海關(guān)于招投標(biāo)的法律法規(guī)有哪些

3，對(duì)招標(biāo)標(biāo)的拆分授予一個(gè)或多個(gè)投標(biāo)人這樣做合法嗎

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，“第十九條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。國(guó)家對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)定在招標(biāo)文件中提出相應(yīng)要求。招標(biāo)項(xiàng)目需要?jiǎng)澐謽?biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明?！? 通常，招標(biāo)文件已經(jīng)規(guī)定了最小的投標(biāo)和授標(biāo)單位（標(biāo)或標(biāo)段、標(biāo)包）。 2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，“第五十九條招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款?！? 3、拆分原先招標(biāo)內(nèi)容分別授予不同投標(biāo)人，既未按照招標(biāo)文件訂立合同，也改變了原先評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。如果原先評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)存在樓主所述類(lèi)似情況，屬于招標(biāo)文件不合理（隱含含義就是：招標(biāo)人有權(quán)自行決定中標(biāo)內(nèi)容和中標(biāo)人數(shù)量），違反了《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》“第五條招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則”。投標(biāo)人有權(quán)提出異議。

對(duì)招標(biāo)標(biāo)的拆分授予一個(gè)或多個(gè)投標(biāo)人這樣做合法嗎

4，物業(yè)管理單位招標(biāo)可以采用評(píng)定分離嗎

一、概念：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是指業(yè)主或建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理，物業(yè)管理通過(guò)投標(biāo)方式競(jìng)聘物業(yè)管理項(xiàng)目的活動(dòng)。其中，由建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理的，稱(chēng)為前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)。二、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的意義采用招標(biāo)投標(biāo)方式進(jìn)行交易活動(dòng)，最顯著的特征就是將有序的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入交易過(guò)程，與“一對(duì)一”的協(xié)議選聘相比，通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)管理的優(yōu)越性表現(xiàn)在以下幾方面：1、建設(shè)單位可以對(duì)各物業(yè)管理的競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)和其他條件進(jìn)行綜合比較，從中選擇報(bào)價(jià)低、技術(shù)力量強(qiáng)、管理行為規(guī)范、信譽(yù)好、服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)管理中標(biāo)。這對(duì)于節(jié)省業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，以及減少物業(yè)管理爭(zhēng)議，都有重大作用。2、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，要求依照法定程序進(jìn)行，有利于遏制協(xié)議選聘物業(yè)管理各種不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。3、物業(yè)管理實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)管理提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，改善物業(yè)服務(wù)態(tài)度，盡可能滿(mǎn)足招標(biāo)人的合理要求，體現(xiàn)了機(jī)會(huì)均等的市場(chǎng)原則。三、前期物業(yè)管理招投標(biāo)的原則招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)必須遵守“公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用”的原則。《招標(biāo)投標(biāo)法》和《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的各項(xiàng)活動(dòng)內(nèi)容和程序規(guī)定，都是為了保證這一基本原則的實(shí)現(xiàn)。四、前期物業(yè)管理招投標(biāo)的強(qiáng)制性規(guī)定現(xiàn)實(shí)中，住宅物業(yè)購(gòu)買(mǎi)的對(duì)象是最廣大的居民群眾，住宅物業(yè)管理項(xiàng)目的簽訂和廣大居民的公共利益密切相關(guān)，選聘物業(yè)管理和簽訂物業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，容易發(fā)生爭(zhēng)議，客觀上要求有更高的透明度。因此，《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）特別要求，住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理。而非住宅物業(yè)是否以招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理，目前不做強(qiáng)制性要求。五、《條例》作了例外的規(guī)定。對(duì)于規(guī)模較小的住宅物業(yè)，采用招標(biāo)投標(biāo)的程序相對(duì)復(fù) 雜，費(fèi)時(shí)較多，費(fèi)用也較高，建設(shè)單位可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理;投標(biāo)人少于3個(gè)的，由于缺乏足夠的競(jìng)標(biāo)，進(jìn)行招投標(biāo)的意義不大，也可以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)管理。但是，為了規(guī)范這些以協(xié)議方式選聘物業(yè)管理的情況。六、《條例》特別規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行。另外，由于國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的實(shí)行資質(zhì)管理制度，因此，不管是采用招投標(biāo)方式還是采用協(xié)議方式，都應(yīng)當(dāng)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理。

是指房地產(chǎn)公司不能自己組建物業(yè)公司管理本身開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目