上海市金平區樓盤，上海市哪個地段的房子最便宜具體位置

來源：整理時間：2023-05-18 20:54:47 編輯：上海生活手機版

1，上海市哪個地段的房子最便宜具體位置

越郊區越便宜比如嘉定松江

現在上海的房子要算金山便宜了。大概3000到3500一平方都是新房LZ要買趕快啊

崇明

上海市哪個地段的房子最便宜具體位置

2，上海周邊省市哪個地方房價低于5000元

上海周邊的蘇州和嘉興這些地級市以及下轄的縣級市，如昆山，太倉等地，房價都早已上萬，沒有五千塊這么低的價格。

初五開盤的賀村十里牌的香樟花苑，打電話去問價格，銷售員非讓我到現場才告訴我，去了之后，介紹說在建的六幢小高層均價是4500元左右，100平米上下，你可以去“jsfc江山房產網”之類的當地網站看看。

上海周邊省市哪個地方房價低于5000元

3，上海哪個地區的房價最低

想了解上海的房價那么你下載一個房盟寶或者房盟通看一下，非常的全，對比方便。就目前來說，上海房產房價比較低的是楊浦區，因為此地有大型的工廠比較多，生活水平相對比較落后，但物質和生活費也比較低，住楊浦區性價比比較高.，一般二手房20平米的價格要在25到35萬之間，租金500到800之間，具體的要因房而異，上海市區的房子都非常貴，還是郊區相對便宜些。

外環外

上海哪個地區的房價最低

4，學區房苦撐上海三季度樓市二手房交易達四成

臨近新學期開學，部分區域“學區房”的扎堆成交，為陷入深度低迷的滬上樓市，增添了一抹少有的亮色。 9月14日，21世紀不動產發布的一份抽樣調查報告顯示，受三季度學區房需求增多推動，南黃浦、浦東源深、徐匯南站長橋等學區房板塊，學區房買家在二手房交易中占比高達三到四成，部分區域甚至更高。而在一、二季度，上述區域學區房的購買需求占比僅為兩成。據21世紀不動產分析師黃河滔介紹，目前上海的“學區房”主要集中在靜安、徐匯、黃浦等中心區域。由于有對口需求支持，目前“學區房”成交周期普遍較短，在南黃浦、徐匯南站長橋等板塊，如有市場價位學區房掛出，基本十四五天內便可達成交易，比同類非學區房成交周期至少縮短一半。某業內人士分析，每年新學期開學前兩三個月，都是學區房集中成交時節。今年滬上學區房市場顯得火爆，與樓市大環境的低迷有關。 “7、8月占比更高” 所謂“學區房”，通俗意義上講，即靠近各類重點學校的房源。而據上海市教委一位工作人員介紹，為了遏制盲目擇校之風，目前上海中小學都已沒有所謂“重點”、“非重點”之分。但仍有不少學生家長，根據民間口碑，購買靠近名校的房源。黃河滔說，目前滬上打著“學區房”旗號的二手房源，不在少數。今年7、8月份，滬上部分區域“學區房”買家占比一度沖高至五到六成，其中除了純“學區房”需求外，也有部分兼帶著置換性需求。黃河滔還稱，目前滬上“學區房”價格堅挺，業主基本不接受議價，有少房源價格甚至有所上漲。如在南黃浦板塊，目前“學區房”單價為3萬-3.2萬元，而上月此類房源單價則是在3萬-3.1萬元。據21世紀不動產上海銳豐明日星城店經理鐘春明介紹，“學區房”的概念每年都會有所變化，不少買家會在出手購房前，對意向房源所對口的學校作長期調查。而迫于一些學校對就讀學生及其家庭成員戶籍掛靠年限有滿2-3年的要求，很多買家往往提前兩三年出手。 21世紀不動產上海銳豐源深分行經理張呂稱，其所在分行近期成交的一宗交易中，購房者的孩子目前才一兩歲的模樣，即已開始為孩子上學考慮了。 “學區房難撐大局” 但在樓市整體低迷的大背景下，部分“學區房”成交的火爆也只是相對的。德佑地產浦東羽山店經理王安說，今年5月到現在，他們門店一共成交了6套“學區房”，在門店總成交中占比達80%。不過，由于調控政策下買房人的觀望心態，以及限購使一些買家失去了購房資格，這一成交量較去年同期仍下降了60%。德佑地產盧灣打浦店經理賈宇星也稱，“學區房”成交熱一般集中在每年的6、7、8三個月，進入9月以后，成交已漸漸稀少起來。 21世紀不動產昨日發布的報告中提到，受部分房東惜售、市場整體冷清等因素影響，目前“學區房”需求已有逐步回落之勢。此外，漢宇地產董事總經理施宏叡認為，總體來看，不論一手房還是二手房市場，剛需購買力將長期成為市場的絕對主力。僅僅依靠總價動輒四五百萬元的市中心“學區房”，顯然難以支撐眼下低迷的樓市。所以9、10月上海的二手房市場，成交弱勢仍將成定局。