上海市動遷房買賣稅率，上海動遷安置房幾年可交易交易時要交哪些稅

來源：整理時間：2023-08-06 08:50:41 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海動遷安置房幾年可交易交易時要交哪些稅

五年。買方繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米的3%），賣方繳納1%的個人所得稅。

上海動遷安置房幾年可交易交易時要交哪些稅

2，上海動遷房賣方稅費(fèi)

滿三年才能交易過戶！賣方繳納百分之一的個稅，你繳納契稅（普通住宅繳納百分之一，非普通繳納百分之三）

稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行；1%契稅；合同寫誰的名字，產(chǎn)證上就是誰的名字；如有不明白、可繼續(xù)追問

上海動遷房賣方稅費(fèi)

3，上海動遷房稅費(fèi)

我剛過戶好父親和子女之間的改名加名減名字全部等同按照過戶交易加了你的算1次再減掉你父親再算1次你把你的加進(jìn)去就行了父親房子本來就是你的無所謂去掉不去掉除非你打算再賣那要他簽字本人到場

動遷房這種情況就直接做交易，就是把你的份額賣給你的父親。若是滿5年唯一一套住房，你父親只需繳納契稅，300萬為非普通住房 3% 。做低另議。若不是唯一一套住房，你父親除了正常契稅外再加1%的個稅、以上算契稅和個稅，都是按照你房子總價300萬的一半計算的。

上海動遷房稅費(fèi)

4，動遷房契稅的稅率是多少

律師您好：我是今年動遷分得兩套房產(chǎn)，都在外環(huán)線以外，90平米以下。（我沒有他處房產(chǎn)）一套是由動遷組代辦的產(chǎn)證，除去原拆遷房屋的評估價的房屋價值外，余下的房款是按1.5%的契稅交納的。產(chǎn)證領(lǐng)好后，動遷組通知到另一套房產(chǎn)的房產(chǎn)公司去辦房產(chǎn)證，去后才知道普通住房首套房的契稅應(yīng)是1%，他們要我去區(qū)房產(chǎn)交易中心開首套房證明（事后我也在網(wǎng)上查了有關(guān)普通住房的首套優(yōu)惠政策）。我不但證明開出了，而且還咨詢到動遷房屬于優(yōu)惠政策范圍內(nèi)的，應(yīng)享受1%的契稅，包括分得兩套動遷房，而無其他房產(chǎn)的。我再與動遷組聯(lián)系，他們說他們辦的產(chǎn)證契稅是對的是沒有錯的，如果我認(rèn)為是錯的，那就讓我去房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)交易中心去交涉。我現(xiàn)在要想咨詢的是：我上面所說的動遷房優(yōu)惠契稅1%有沒有上海市政府的紅頭文件，是否真實可靠？我的第二套動遷房產(chǎn)證既能按1%的契稅繳納，那第一套動遷房產(chǎn)證也應(yīng)該是1%契稅嘍，那多收的契稅是否能退回？在辦理退稅的過程中該怎樣辦理交涉？動遷組推卸責(zé)任不肯糾錯，如遇房產(chǎn)交易中心也拒不退稅那該咋辦？請多多指教！萬分感謝！