但也有一個很明顯的優(yōu)勢——房價比較低。個人認為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽 大亞灣）片區(qū)，▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高。

1、惠州買房買在哪里比較好呢？

其易房網(wǎng)來回答你的問題，希望對您有所幫助~既然遇上了這樣的提問，那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價地圖：個人認為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽 大亞灣）片區(qū)。▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高，

仲愷作為一個新興的開發(fā)區(qū)，配套也是比較完善的，不過工廠較多，自然、人文環(huán)境稍遜。但也有一個很明顯的優(yōu)勢——房價比較低，比之惠城和惠灣片區(qū)12000元/㎡以上的均價，仲愷片區(qū)7月份的房價只有8600元/㎡，價格優(yōu)勢相當明顯。如果你是在深圳工作，或者平時很經(jīng)常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區(qū)，可以這樣說，因為臨深近港的區(qū)位優(yōu)勢，目前惠灣片區(qū)是惠州最熱門的置業(yè)區(qū)域，供應量、成交量最大，價位也最高。

▲近一年惠陽房價走勢▲近一年大亞灣房價走勢惠灣片區(qū)房價之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產(chǎn)市場繁榮，把房價炒高了；另一方面也確實因為區(qū)位優(yōu)勢而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進帶來的外溢購房剛需，后有粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃、深莞惠經(jīng)濟圈的發(fā)展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來說，置業(yè)價值還是比較大的，

▲大亞灣萬達廣場但也有常為人所詬病的一個問題——入住率低。惠陽還好一點，大亞灣入住率確實低，主要是房子建得多建得快，確實有人買但無人入住，大多抱著投資的目的，不過目前大亞灣也正在加快完善配套，引進了萬達廣場、廣外附設大亞灣外國語學校、北大培文大亞灣實驗學校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎資源配置等。

2、準備惠州惠城區(qū)買房，大家說說哪里比較繁華，宜居？

本人在惠城區(qū)從事房地產(chǎn)行業(yè)3年有余，目前在金山湖片區(qū)中洲灣上花園*房網(wǎng)上班惠城區(qū)環(huán)境好的兩個片區(qū)第一個是金山湖，第二個是水口，金山湖片區(qū)房價總體來說較其他片區(qū)高一些，但環(huán)境最優(yōu)，發(fā)展前景也是最好的，惠州眼、惠州塔就規(guī)劃在湖心島范圍，山姆會員店主要樓體已封頂，周邊二手均價一萬五六至兩萬 不等，首付70～80萬起步，唯一美中不足的是湖心島內(nèi)暫時沒有成熟的集中式商業(yè)中心營業(yè)，日常買菜需求可以在社區(qū)住宅底商的生鮮超市購買，業(yè)主們買大件物品還是需要到新天虹、方直廣場或者港惠新天地購買。

如果既追求繁華又追求宜居的，可以考慮環(huán)湖一路兩側(cè)的樓盤，均價兩萬左右，旁邊就是金山湖公園，再往前走就是方直廣場，隔多幾條街就可以到河南岸老城區(qū)，生活氣息濃郁[呲牙]水口片區(qū)宜居的社區(qū)主要集中在皇冠酒店附近，有成熟的住宅底商一條街，商業(yè)氛圍也較為濃郁，日常生活所需還是可以滿足的，如果要買大件物品可以開車經(jīng)由中信大橋或者隆生大橋到華貿(mào)天地購買，首付30萬起步。