上海市機動車停車配建，上海2022年起新建商品房停車位不低于1戶1位

來源：整理時間：2022-12-08 21:40:14 編輯：上海生活手機版

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1，上海2022年起新建商品房停車位不低于1戶1位
2，上海市停車場庫建設管理規定
3，上海市停車場庫管理辦法2018修正

1，上海2022年起新建商品房停車位不低于1戶1位

易車訊日前，從上海市道路運輸管理局獲悉，其與公安交警部門共同修訂了本市工程建設規范《建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準》（簡稱《標準》），將于2022年元旦正式頒布實行。《標準》規定，商品房配建停車位指標調整為不低于1戶1位的標準；醫院建筑配建停車庫（場）應為外來就醫車輛設置預約車輛專用停車區，車位數比例不宜小于新建總車位數的50%；鼓勵利用地下空間建設機動車停車設施，緩解家長臨時接送孩子上下學的停車難問題。根據相關規劃，修訂后的《標準》進一步細分建筑類型，將住宅類型分為商品房、動遷安置房、自持性租賃房等類別；將商品房配建停車位指標調整為不低于1戶1位的標準，并適當上調了一類、二類區域共有產權保障住房（經濟適用房）的配建停車位指標；補充農民相對集中居住住宅的配建停車位指標。《標準》進一步優化了標準，適度提高綜合性醫院和社區服務中心配建車位指標；要求優化醫院內部交通設計，二級及以上綜合醫院和專科醫院，應在基地內部設置車輛臨時上下客區域；醫院建筑在設置機動車出入口時，宜為外來就醫車輛預留停車預約專用或優先進出通道；宜在主出入口一側沿道路紅線增加建筑后退距離，增設一根車行道；補充醫院車位預約要求，醫院建筑配建停車庫（場）應為外來就醫車輛設置預約車輛專用停車區，覆蓋車位數比例不宜小于新建總車位數的50%。此外修訂后的《標準》新增“教育類設施宜配置地下停車庫，中、小學校及幼兒園宜按不少于教職工編制數的50%配建車位”的要求；明確宜結合學校圍墻后退紅線空間劃定主要針對接送學生高峰時段的臨時停車區，緩解臨時接送的停車難問題；鼓勵利用地下空間建設機動車停車設施，以及家長臨時接送車位和學生等候空間。

上海2022年起新建商品房停車位不低于1戶1位

2，上海市停車場庫建設管理規定

第一條　為了加強本市停車場（庫）的建設管理，減少在道路上停車，確保交通安全、暢通，根據《中華人民共和國道路交通管理條例》、《上海市城市建設規劃管理條例》的有關規定，結合本市具體情況，制定本規定。第二條　在本市行政區域內建設旅館、飯店、辦公樓、商業場所、體育場館、影劇院、展覽館、圖書館、醫院、游覽場所、火車站、碼頭、航空港等公共建筑和住宅樓，必須遵守本規定。第三條　本規定所稱的停車場，是指供各種車輛停放的露天場所；本規定所稱的停車庫，是指供各種車輛停放的室內場所。第四條　停車場（庫）按其用途分為下列種類：　　（一）公共停車場（庫）是指主要為社會車輛提供服務的停車場所，包括社會停車場（庫）和公共建筑配建的停車場（庫）；　　（二）專用停車場（庫），是指供本單位車輛停放的場所和私人停車場所，包括車輛專用及住宅樓配建的停車場（庫）。第五條　凡新建、改建、擴建的旅館、飯店、辦公樓、商業場所、體育場館、影劇院、展覽館、圖書館、醫院、游覽場所、火車站、碼頭、航空港等公共建筑和住宅樓，必須配建或增建停車場（庫）。但建筑面積小于五百平方米的，可以不配建或不增建停車場（庫）。　　機關、團體、部隊、企業事業單位以及專業運輸部門必須根據需要配建滿足本單位車輛停放的專用停車場（庫）。第六條　新建、改建、擴建建筑面積大于五百平方米的公共建筑，建設單位配足機動車停車車位確有困難的，經公安交通管理部門和城市規劃建筑管理部門批準后，可以適當減少停車場（庫）建筑面積，但必須按所缺機動車停車車位繳納建設差額費。建設差額費由建設單位上繳市城市建設基金會，專款專用于社會停車場（庫）建設，不得挪作他用。　　建設差額費標準，由市建設委員會會同市公安局、市物價局另行制定。第七條　配建停車場（庫）必須與主體工程同時設計、同時施工、同時交付使用。各類公共建筑工程不按規定設計停車場（庫）的，城市規劃建筑管理部門不予核發建筑工程執照。第八條　建設停車場（庫）的設計方案，必須符合《上海市停車場（庫）設置標準》DBJ08－－7－－90和其它有關設計規定，符合城市規劃和道路交通管理的需要。公安交通管理部門負責對公共停車場（庫）的停車車位數、出入口位置、停車場（庫）內交通標志和標線設置進行審核；位處于主干道旁、交叉路口或機動車停車車位數大于二十輛的專用停車場（庫），對其出入口位置進行審核。公安交通管理部門參與審核的程序納入工程建設審批程序。　　對公安交通管理部門參與審核的停車場（庫）竣工后，須有公安交通管理部門參加驗收。經驗收合格的，方準使用。第九條　任何單位或個人新購置機動車輛，必須配有相應的停車車位。不配停車車位的，公安交通管理部門不予核發車輛牌照。第十條　社會停車場（庫）的建設由城市規劃建筑管理部門統一規劃，市建設委員會負責落實建設單位。公安交通管理部門負責指導使用單位加強停車場（庫）的管理。第十一條　任何單位或個人均不準擅自占用停車場（庫）或改變停車場（庫）的使用性質。需臨時占用停車場（庫）作為非停車之用的，應征得公安交通管理部門同意；需改變停車場（庫）使用性質的，必須經公安交通管理部門和城市規劃建筑管理部門批準，并按占用的車位數補建或繳納百分之一百三十的建設差額費。第十二條　任何單位或個人違反本規定，擅自占用停車場（庫）或改變使用性質的，由公安交通管理部門會同城市規劃建筑管理部門責令其限期恢復停車場（庫）的用途；逾期不改正的，公安交通管理部門可采取取消該單位車輛新增指標或封存機動車輛的強制措施，直至其恢復原有用途。第十三條　停車場（庫）使用管理辦法另行制定。第十四條　本規定由上海市公安局和上海市建設委員會按各自的職責負責解釋并組織實施。第十五條　本規定自一九九一年四月一日起實行。

上海市停車場庫建設管理規定

3，上海市停車場庫管理辦法2018修正

第一章　總則第一條　（目的和依據）　　為了加強本市停車場（庫）的規劃、建設和管理，調節停車供需關系，改善交通狀況，保障停車場（庫）經營者和停車者的合法權益，根據《上海市道路運輸管理條例》等有關法律、法規的規定，制定本辦法。第二條　（適用范圍）　　本辦法適用于本市行政區域內停車場（庫）的規劃、建設、使用及其相關管理活動。　　本辦法所稱的停車場（庫），包括公共停車場（庫）、道路停車場和專用停車場（庫）。第三條　（管理部門）　　市交通行政主管部門是本市停車場（庫）的主管部門，負責本辦法的組織實施，并對市管停車場（庫）實施監督管理。　　區交通行政主管部門按照規定職責，負責其管轄范圍內停車場（庫）的監督管理。　　本市規劃資源、建設、公安交通、房屋、財政、價格、市場監管、稅務、消防、綠化市容等管理部門按照各自職責，協同實施本辦法。第四條　（行業協會）　　本市停車服務行業協會應當按照有關規定，制定行業自律規范，開展行業服務質量評價和培訓工作，并協助有關行政管理部門做好停車場（庫）的相關管理工作。第五條　（鼓勵和推廣）　　本市鼓勵社會資金投資建設公共停車場（庫），鼓勵綜合利用地下空間等建設公共停車場（庫），推廣應用智能化、信息化手段管理停車場（庫）。第二章　停車場（庫）規劃與建設管理第六條　（規劃編制）　　公共停車場（庫）專項規劃由市交通行政主管部門根據本市綜合交通規劃和交通需求狀況，會同市規劃資源、建設行政管理部門編制，經報市政府批準后，納入相應的城鄉規劃。第七條　（用地控制）　　公共停車場（庫）專項規劃確定的停車場（庫）用地屬道路廣場用地，未經法定程序調整，不得改變用途。第八條　（設置標準和設計規范）　　公共停車場（庫）和專用停車場（庫）的設計方案，應當符合國家和本市停車場（庫）的設置標準和設計規范。　　本市停車場（庫）設置標準和設計規范，由市交通行政主管部門會同市公安交通、規劃資源行政管理部門編制，經市建設行政管理部門批準后實施。第九條　（配套建設）　　新建公共建筑應當按照國家和本市停車場（庫）的設置標準和設計規范，配套建設停車場（庫）（含公共停車場（庫）、專用停車場（庫））。　　新建公共交通樞紐應當根據本市綜合客運交通樞紐規劃，配套建設公共交通換乘停車場（庫）。　　配套建設的停車場（庫）應當與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。第十條　（補建）　　下列公共建筑未按照國家和本市停車場（庫）的設置標準和設計規范配套建設停車場（庫）的，應當在改建、擴建時補建：　　（一）機場、火車站、港口客運站、省際道路客運站以及公共交通與自用機動車換乘的樞紐站；　　（二）體育（場）館、影（劇）院、圖書館、醫院、會展場所、旅游景點、商務辦公樓以及對外承辦行政事務的辦公場所；　　（三）建筑面積在5000平方米以上的商場、旅館、餐飲、娛樂等經營性場所。　　前款規定的公共建筑因客觀環境條件限制，無法補建停車場（庫）的，公共建筑所有人應當向市、區規劃資源行政管理部門提交有關專家技術論證報告。第十一條　（建設審查）　　本市有關部門應當按照國家和本市建設項目審批管理的有關規定，對公共停車場（庫）和專用停車場（庫）的建設進行審查。　　市、區規劃資源行政管理部門在審查建設工程設計方案時，應當征求市、區交通行政主管部門的意見。第十二條　（竣工驗收）　　市、區建設行政管理部門在開展建設工程竣工驗收備案工作時，應當組織市、區交通行政主管部門做好配建停車場（庫）的竣工驗收。第十三條　（改變使用性質的審核）　　任何單位和個人不得擅自將已建成的公共停車場（庫）或者專用停車場（庫）挪作他用。　　改變公共停車場（庫）或者專用停車場（庫）使用性質的，應當經市、區規劃資源行政管理部門會同市、區交通行政主管部門和公安交通管理部門批準。第三章　公共停車場（庫）經營管理第十四條　（經營登記備案）　　公共停車場（庫）經營者應當依法辦理工商、稅務登記手續，并在工商登記后15日內，持有關材料向交通行政主管部門或者《上海市道路運輸管理條例》規定的道路運輸管理機構辦理備案手續。　　公共停車場（庫）經營者變更登記事項或者歇業的，應當按照規定向市場監管、稅務部門辦理相關手續，并自變更、歇業之日起15日內向原備案部門辦理備案手續。公共停車場（庫）歇業的，經營者應當提前5日向社會公告。

上海市停車場庫管理辦法2018修正