上海市區(qū)房子多少一平米，上海房價(jià)多少錢一平

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 04:52:53 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海房價(jià)多少錢一平
2，上海房價(jià)多少一平方
3，上海的房子多少錢一平方米
4，上海市中心一套房子多少錢
5，上海房價(jià)每平米多少錢
6，上海經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平米
7，上海房產(chǎn)價(jià)多少錢一平方米啊
8，上海的房產(chǎn)是多少錢一平方

1，上海房價(jià)多少錢一平

1.2萬

上海房價(jià)多少錢一平

2，上海房價(jià)多少一平方

根據(jù)2022年4月上海市場最新成交數(shù)據(jù)，商品住宅均價(jià)為68797元/㎡。

上海房價(jià)多少一平方

3，上海的房子多少錢一平方米

7000元左右。

上海的房子多少錢一平方米

4，上海市中心一套房子多少錢

上海市中心最少5萬一平米，一套普通房子一般500萬以上，最好的別墅一億以上。【拓展資料】為什么上海的房子這么貴？上海，北京等城市無論是就業(yè)機(jī)會(huì)，工資待遇，教育，治安，服務(wù)，醫(yī)療，交通等等各社會(huì)資源都是全中國最好的。并且中國地區(qū)間發(fā)展嚴(yán)重不平衡，其他城市相比一線城市差距太大。這導(dǎo)致很多人都希望在上海或北京擁有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺資源。市場經(jīng)濟(jì)分配稀缺資源的辦法就是出價(jià)高者優(yōu)先。外加中國缺乏投資渠道，股市做成了莊家作弊的賭場，各種理財(cái)公司騙子泛濫，物價(jià)每年上漲，對(duì)于大量手里堆積了現(xiàn)金的人唯有房產(chǎn)才是可靠的投資領(lǐng)域。假設(shè)題主中了一億彩票，為了貨幣保值，最后肯定相當(dāng)大一部分會(huì)決定去一線城市買房。加上中國人口基數(shù)又那么大，就算有錢人是極少數(shù)，這群人數(shù)量也會(huì)很龐大，并且資本是復(fù)利積累，一億元5%年收益也有500萬，對(duì)于一些有錢人盡管房價(jià)對(duì)于普通人已經(jīng)是天文數(shù)字，但對(duì)于他們并不高。說說上海房子為什么貴。因?yàn)橹袊鞘邢啾葒膺€有一些特殊性質(zhì)，比如長期的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，甚至是大城市小城市農(nóng)村三元結(jié)構(gòu)，長期各種資源集中在一線城市。以及為城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)量身定做的戶籍制度，各種社會(huì)資源與福利是與戶籍掛鉤的。比如一線城市基礎(chǔ)教育資源都是對(duì)戶籍內(nèi)人口，本地醫(yī)院醫(yī)保也只針對(duì)戶籍內(nèi)人口。上海北京人在改革開放之前就已經(jīng)是名副其實(shí)的“貴族”。戶籍又和住房很大程度掛鉤，買房實(shí)際上等于買身份和資源與福利。再比如特殊的土地制度和土地財(cái)政，地方ZF壟斷了土地買賣的權(quán)力，中國土地不經(jīng)過ZF手里買賣都是非法的，比如征收郊區(qū)土地，一畝地給農(nóng)民幾萬，賣給開發(fā)商一百萬，開發(fā)商為什么不出十萬乃至九十萬向農(nóng)民直接購買呢？對(duì)不起非法。而地方ZF的財(cái)政又依靠土地買賣，因此有推動(dòng)房價(jià)的意愿，一線城市房價(jià)60%左右是土地出讓金，而賣地的農(nóng)民補(bǔ)償款通常是出讓金的百分之個(gè)位數(shù)。在這種情況下進(jìn)一步推高了房價(jià)。

5，上海房價(jià)每平米多少錢

上海房價(jià)平均每平米1.9萬左右

6，上海經(jīng)濟(jì)適用房多少錢一平米

價(jià)錢看所在位置與面積。1、同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元(含15萬元)4、家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為。一、上海經(jīng)適房多少錢最新公布上海經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格單價(jià)在5300元/平方米-8100元/平方米之間。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格應(yīng)以保本微利為原則。結(jié)算價(jià)格由開發(fā)建設(shè)成本、利潤和稅金三部分構(gòu)成。1、開發(fā)建設(shè)成本包括：(1)土地取得費(fèi)用。劃撥土地為毛地的，土地取得費(fèi)用為按照法律、法規(guī)規(guī)定所支付的征地和拆遷安置補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用;劃撥土地為凈地的，土地取得費(fèi)用為向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用。(2)開發(fā)項(xiàng)目前期發(fā)生的管線搬遷、工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、“三通一平”、災(zāi)害評(píng)價(jià)、環(huán)境評(píng)價(jià)、申請(qǐng)報(bào)告編制、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理服務(wù)等前期費(fèi)用。(3)列入施工圖預(yù)(決)算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)用，包括房屋主體部分的土建(含樁基、地下構(gòu)筑物、結(jié)構(gòu)、裝飾等)工程費(fèi)用、水電氣安裝工程費(fèi)用、附屬工程費(fèi)用及其他工程費(fèi)用。(4)在小區(qū)用地規(guī)劃紅線范圍以內(nèi)，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃要求與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，以及室外總體工程費(fèi)用。(5)管理費(fèi)。劃撥土地為毛地的，按不超過本條第(一)項(xiàng)第1、2、3、4、8目費(fèi)用之和的2%計(jì)算;劃撥土地為凈地的，按不超過本條第(一)項(xiàng)第2、3、4、8目費(fèi)用之和的2%計(jì)算。(6)貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。(7)維修資金。(8)其他符合國家有關(guān)部門和市政府有關(guān)規(guī)定的成本費(fèi)用支出。2、利潤，按不超過本條第(一)項(xiàng)第1、2、3、4、8目費(fèi)用之和的3%計(jì)算。3、稅金，按國家規(guī)定稅目和稅率及相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定計(jì)算。二、申請(qǐng)經(jīng)適房的條件1、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的上海市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購買經(jīng)適房：(1)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。(2)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(3)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。(4)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購買經(jīng)適房。2、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)購買經(jīng)適房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：(1)單身申請(qǐng)人士，購買一套一居室。(2)2人或者3人申請(qǐng)家庭，購買一套二居室。(3)4人及以上申請(qǐng)家庭，購買一套三居室。(4)申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報(bào)市住房保障房屋管理局備案。上海的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格大約在5300元每平方米左右，價(jià)格是相對(duì)于其他房價(jià)來說是比較低的。但并不是任何人都能申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房的，申請(qǐng)人必須是在上海市本市居住長達(dá)三年以上的，且家庭成員在申請(qǐng)住房的五年內(nèi)不能有出售房屋的行為。