門面和房價哪個貴，一樓門面貴還是二樓門面貴他們各自有那些優劣性

來源：整理時間：2022-12-06 17:01:14 編輯：今日頭條手機版

1，一樓門面貴還是二樓門面貴他們各自有那些優劣性

當然1樓貴，你轉商場，能在1樓的買的東西會去2樓嗎？另外，2樓可以當你1樓的倉庫和住的地方。

一樓門面貴還是二樓門面貴他們各自有那些優劣性

2，商鋪的價格是多少錢一平方米

商鋪的價格是多少錢一平方米，商鋪的價格一般都比住房賣得貴。比如我們這里的房價是6000左右，底層一樓的商鋪是13800塊錢一個平方米，差不多是住宅價格的兩倍還多一點，二樓的商鋪售價又便宜一些，8000多塊錢一個平方。大體上都是這樣子的。

商鋪的價格是多少錢一平方米

3，商鋪和住宅裝修哪個貴

二、目前由于房價的泡沫成在，幾乎所有的在售商鋪都是負回報，但如果房價一直漲上去，或是貨幣大幅貶值，從較長時間來看就有可能變得有投資價值了，商鋪的利潤有以下特點：

商鋪和住宅裝修哪個貴

4，十年后商鋪和房子誰更值錢呢

都不值錢了，但是商鋪會更不值錢。房價漲跌取決于供需關系和經濟好壞，商鋪也一樣。目前由于房價的泡沫成在，幾乎所有的在售商鋪都是負回報，但如果房價一直漲上去，或是貨幣大幅貶值，從較長時間來看就有可能變得有投資價值了，從長遠來看，商城模式可能不是一種好的商業模式，因為太多了。網購會越來越成為一種習慣的購物方式，現在廣州很多商城不斷擴大地盤，但從業者賺錢越來越困難，特別是電子產品、家電、IT產品受打擊最大，租金下降比較厲害。首先需要明確的是，不動產投資最重要的因——區位地段。如果商鋪位于城市中心地帶、黃金商圈，收益自然高，但是要說升值空間有多大，卻不一定，因為這種黃金地段的商鋪價格本身已經很高。如果商鋪位于價值洼地，發展前景非常好，低價買入，一旦紙面規劃實現，升值空間必然很大。同樣對于住宅，也需要看區域地段。而商鋪和住宅具體哪一個升值比較快，就要對比各自的區域現狀、周邊環境學校等一系列配套，不能一概而言。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：https://www.bieshu.com?bdfc

5，一般買房子下面的門面是不是要兩倍錢

當然是門面房貴貴多少不一定這要看商業環境有商圈了就貴好地段門面是房價的還幾倍商圈小了就只比住宅貴一些門面是可以按揭購買的

有些不止兩倍主要看地段情況。

6，門面房和住房哪個貴

在同樣的條件下，肯定是門面房貴啊投資商鋪好還是房產好？1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的項目，利潤率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。不利益：商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，（更多商鋪知識盡在wangpuonline）基本上商鋪的稅費約30%左右。2、房產住宅主要受政策影響，價格趨勢不穩定，租金回報率低。優勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。3、投資者如果對某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門了解商鋪所處區域的未來市政規劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，人行道與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對于兩邊的商鋪而言，就容易“破局”，這是投資商鋪時的“大忌”。4、買了房一可以自住，二可以投資，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資使用，而且將會是長線投資，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。5、長遠來講商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。如果處于城市核心建設規劃區域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。商鋪投資有什么技巧1、評估商鋪物業的價值：商鋪屬于生財工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能保證自己的回報長期穩定可靠，因為沒有人愿意賠本租場地的，所以必須研究各種行業的成本模型。2、選擇好的商鋪物業：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業廣泛、人流量大、目的人流量檔次高。在交通便利、人流易達的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠遠好于商場內鋪以及地下底商，同時要區分人流的種類。3、收取回報：首先當你最終決定讓承租人退場的時候，可能他已經拖欠了好幾個月的房租以及公用事業費用，一般多達半年；其次尋找新的租戶不可避免增加幾個月的空置期，以及需要支付的傭金。