上海市承租房動遷同住人的認定，上海同住人的認定標準是什么

來源：整理時間：2023-05-22 16:46:44 編輯：上海生活手機版

1，上海同住人的認定標準是什么

法律分析：一、第一種情況是“公房租賃”中的同住人，又稱“共同居住人”。主要涉及問題：公有住房的居住權問題，公有住房承租人的變更問題等。二、公有住房出售中的同住人，主要涉及問題：公有住房出售中誰有購房資格三、房屋拆遷中的同住人，主要涉及問題：是否可以作為被安置對象享受拆遷安置權益。法律依據：《上海市房屋租賃條例》第六條房屋出租人應當是擁有房屋所有權的自然人、法人或者其他組織，但依法代管房屋的代管人或者法律規定的其他權利人可以是房屋出租人。

上海同住人的認定標準是什么

2，同住人的認定標準是什么

同住人的認定標準如下：1，同住人應當在被拆遷房屋處有常住戶口。2，同住人在拆遷許可證核發之日時，在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）。3，同住人是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。住房是指具有個人產權的房屋或有使用權的公房。雖無住房但享受過住房補貼的，也應視為有住房。4，同住人戶口必須在產權人持有的房產中；滿足以上條件可去房產交易中心，申請同住人，申請成功后重新核定房產稅，在需繳納的房產稅基礎上每個同住人可抵扣60平米。有下列情形之一的人，應視為同住人：1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額；2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款。3、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的；4、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的；5、未成年人如出生時戶口就報在被拆遷公有住房內，應列為同住人，但非出生原因戶口報入被拆遷公有住房內的，只能作為考慮對象，對在公有住房內居住的未成年人實際承擔監護義務的人，可考慮適當多分拆遷補償款。法律依據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第五十四條規定，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。《關于貫徹執行上海市城市房屋拆遷管理實施細則若干意見的通知》第九條規定，同住人是指在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

同住人的認定標準是什么