徐匯區房產律師，上海徐匯區房屋動遷有限公司與上海海盛房產經營公司的官司法院判了

來源：整理時間：2023-01-21 10:55:42 編輯：大上海生活手機版

1，上海徐匯區房屋動遷有限公司與上海海盛房產經營公司的官司法院判了

1、案件在判決后待判決書生效后，應進入執行階段。2、抵押未撤銷，不是公民不能購買的理由。3、我在上海律師事務所工作，聯系方式請點擊我的名字。

你好！因為在未撤銷抵押前，房屋不能依法辦理過戶，所以不能辦理正常的買賣手續。打字不易，采納哦！

上海徐匯區房屋動遷有限公司與上海海盛房產經營公司的官司法院判了

2，民事經濟糾紛我這樣的情況怎樣向法院起訴

如果要在徐匯法院起訴，一般需被告徐匯租住地居民委員會出具被告在該居委會轄區連續居住至今已一年以上的證明，一般居委會是不會出具的，所以，一般是在被告戶籍地法院起訴。供參考。

當然可以起訴她了，她居住在徐匯超過6個月，就可以在徐匯起訴，也可以到她老家的法院起訴，看你在什么地方方便了。由于她下落不明，可由法院公告送達。等判決生效后申請執行，找到了她人再采取執行措施。起訴有時效的限制，訴訟時效是兩年。

兩個月

民事經濟糾紛我這樣的情況怎樣向法院起訴

3，房產律師群

除非有遺囑或特殊約定，否則你朋友總是有法定繼承權的。如果這些房產是再婚后取得的，無特殊約定為夫妻共同財產，一半為他父親遺產。如果是再婚前取得的，都是遺產。就遺產繼承問題，你朋友可以她繼母都是第一順序法定繼承人。協商不成，你朋友可以到法院起訴要求繼承。

你朋友和繼母都是第一順序繼承人，有平等的繼承權。但是還要看房子是婚前財產還是婚后財產，時間不同你朋友得到的份額不同，如果是婚前財產，你朋友將會得到更多的份額。北京市惠誠律師事務所，李律師，010-66080260

如果四套房子都是婚后財產，你朋友可以得一套，建議訴訟解決。你看下我給你的留言

1、明確一下關于房子的所有權問題。先不管房子怎么分，只要該房屋他父親享有所有權，在沒有遺囑的情況下，其子女具有法定繼承權，都可以繼承房屋的部分所有權。2、房子怎么分？這個問題其實挺麻煩的，一定要把房屋所有權問題弄清楚才能說明白。房子到底是夫妻共同財產還是個人財產。可以到百度的專業律師群里問問。

不可以，子女和妻子都是第一順位的繼承人，有同等的繼承權

1、我所的張律師是徐匯區政府房地產方面的法律顧問。網上可以查詢。2、一般來說，咨詢，是按照案件難易程度收費，簡單的案件也可以不收費，關鍵在律師的把握。3、我在上海律師事務所工作。

房產律師群

4，購買房屋空掛戶口不遷是否影響動遷利益

楊東律師：【法律咨詢】　　張女士想購買本市徐匯區一套房屋，但是該房屋有1個戶口不肯遷出，可能是想等房屋動遷分配。因為房屋價格便宜，但張女士又擔心買了會影響到以后動遷安置，想咨詢下，如果動遷，房屋內的空掛戶口能否享受動遷安置利益，會不會影響到自己。　　楊東律師分析認為，關鍵要看房屋的性質，是產權房、還是使用權公房，還是售后公房。如果是產權房，涉及動遷享受動遷利益的是房屋所有權人，也就是產權證上有名字的人，對于空掛的戶口是無權享受動遷利益的。如果是使用權的公房，那么按照相關規定，承租人轉讓使用權是需要經過同住人書面同意的，如果有戶口在內屬于同住人的話，未經同意其轉讓行為很有可能被認定為無效，可能會無法得到動遷補償。如果是售后公房，也就是把使用權買成產權的，就要看該戶口是否是同住人，如果是同住人，而且未經同意出售的話，其買賣合同也可能歸于無效，動遷利益無法保障。如果是同住人，也經過其同意出售的話，只是事后拒絕遷戶口，也可以視為空掛戶口，一般不能享受動遷利益。但是實踐中還是存在一定風險，比如拆遷人認定空掛戶口為動遷安置對象，對其進行動遷安置補償。可以要求空掛戶口者承諾放棄房屋動拆遷利益。因此不排除會影響產權人的合法權益，應謹慎對待。

楊東律師分析認為，關鍵要看房屋的性質，是產權房、還是使用權公房，還是售后公房。如果是產權房，涉及動遷享受動遷利益的是房屋所有權人，也就是產權證上有名字的人，對于空掛的戶口是無權享受動遷利益的。如果是使用權的公房，那么按照相關規定，承租人轉讓使用權是需要經過同住人書面同意的，如果有戶口在內屬于同住人的話，未經同意其轉讓行為很有可能被認定為無效，可能會無法得到動遷補償。如果是售后公房，也就是把使用權買成產權的，就要看該戶口是否是同住人，如果是同住人，而且未經同意出售的話，其買賣合同也可能歸于無效，動遷利益無法保障。如果是同住人，也經過其同意出售的話，只是事后拒絕遷戶口，也可以視為空掛戶口，一般不能享受動遷利益。但是實踐中還是存在一定風險，比如拆遷人認定空掛戶口為動遷安置對象，對其進行動遷安置補償。可以要求空掛戶口者承諾放棄房屋動拆遷利益。因此不排除會影響產權人的合法權益，應謹慎對待。

5，離婚立案的時候請問要填寫哪些資料還要什么證件

你好,樓主. 70%以上的離婚案件當事人從來沒有上過法庭，有的甚至不知道法院在什么地方，到法院立案，自然是頭一遭。那么，離婚案件立案，通常要帶哪些材料呢？ 1．民事起訴狀。民事起訴狀的寫法以及應當注意的問題，在上一要點中已有陳述。 2．身份證。只需要帶原告自己的身份證及復印件即可。 3．結婚證（婚姻狀況證明）。只需要帶一本結婚證即可。如果結婚證已遺失或者在被告手中取不出，可以到原婚姻登記機關開具《婚姻狀況證明》或復印原結婚登記的相關材料，并加蓋登記機關核對的公章。一般情況下，開具婚姻狀況證明不需要花錢，如上海浦東民政局婚姻管理處，他們無償提供婚姻登記證明和核對章。但如果復印相關婚姻登記材料，需要交納一定的復印費用，一般每頁五角，如上海市徐匯區民政局檔案室。 4．財產清單。財產清單是立案材料中較為重要的材料之一，它的重要之處在于法院是以原告所列財產清單中的財產項目收取訴訟費用的。根據《人民法院訴訟費收取辦法》的規定，離婚案件，爭議財產在1萬元以下的，人民法院收取訴訟費50元；超過1萬元的部分，加收1%。比如，雙方爭議財產在50萬元，法院要收取的訴訟費用就是50元+4900元=4950元；再如，雙方爭議財產在一百萬元，法院要收取的訴訟費用就是50元+9900元=9950元。對于上海、北京、廣州等大城市而言，雖然普通百姓沒有巨額財產，但僅房產一套就可能少則幾十萬元，多則上百萬、甚至幾百萬元。因此，如果據此交納訴訟費用，將是一筆不小的開支。但是，要明確一點，這里所要列的財產清單，僅僅是需要人民法院處理的即雙方有爭議的財產，如果不需要人民法院處理，即雙方對一部分共有財產已作好約定或即將能做好約定，當事人不想讓法院處理，就不必列入到財產清單，以避免不必要的訴訟費用。由于起訴后，原、被告仍有庭外和解的可能性，也就是仍有協商一致、協議離婚的可能。但如果一旦協商一致，要撤訴，向法院交納的訴訟費用只能退一半，因此，交的越多，“損失”就會越大。而對于法院來說，因為可以根據開放審理的財產數額，責令原告補交訴訟費用，因此，法院可以通過這種救濟途徑收取應當收取的費用。另外，法院在審理離婚案件中，通常會查明婚前財產、婚后財產的詳細情況。因此，如果訴狀所附的財產清單有疏漏，或者立案后發現遺漏了要法院處理的財產，可以在舉證期限內向法院提交。此外，在所列的財產清單中，有的共同財產的價值不好確定，比如房產、汽車。房產的價格通常會升值，汽車的價格通常會貶值，價值已遠遠高于或低于購買價格。這種情況下，可大致估計一個數額，作為法院收費的一個依據，但最好在數字后加上“暫估”二字，以防止將來訴訟時對方有意在數額上做文章。比如，某男向法院起訴，六前年房產的購入價為20萬元，起訴時，某男在財產清單中列明該房產價格為30萬元，但市場價可能已達到50萬元。后來，根據庭審情況，因子女歸女方直接撫養，因此該房很有可能歸女方所有，男方得房屋折價款。這時，女方代理人一再強調既然某男在訴狀中已明確認可該房市值為30萬，女方亦表示確認，則該房只能按30萬折價分割，造成男方極為被動，最后不得不以撤訴挽回局面。當然，實際上男方最終可不必撤訴也可挽回局面，但這說明財產清單雖然簡單，但也蘊含技巧和法律精髓，切不可大意。以外，如果立案的當事人有委托人，還應該在立案時或立案后向法院遞交委托人簽名的授權委托書，如果是委托的律師事務所，還要遞交律師事務所加蓋公章的公文.

6，我想知道黃岡訂婚有什么習俗

訂婚是農村的一種習俗，沒有法律效應！訂婚是幾十年前就流行的習俗，隨著未婚同居和“閃婚”等的日益增多，訂婚反而不被人看重了，想想也是，在新一代年輕人的眼中，結婚尚且是一件遠在天邊的事情，又何必要訂婚呢？不過，近來也有不少年輕人選擇了結婚前先訂婚，形式無非是非常簡單的喝茶、吃飯，交換訂婚戒指、雙方家長見面等必要環節，但意義卻不同了，訂婚后的關系比男女朋友更近了一層，感情上自然也更加親密，對于有恐婚心理的朋友，倒是個不錯的過渡…… 花費人力物力財力辦一場婚禮已經是習以為常的事了，如今，越來越多的年輕人熱衷在婚禮之前先辦一場訂婚儀式，在愛情的旅程中留下更多的甜蜜回憶。其實，訂婚的形式在幾十年前曾經流行，經過了一段時間的沉寂，現在不過是傳統復興而已。你覺得訂婚儀式有必要嗎？你會安排一個怎樣的個性訂婚儀式呢？訂婚不是形式上的浪費 □湯華東33歲律師我們老家有訂婚的習俗，但隨著時代的變遷，這種習俗已經不流行了，很少聽說有人還采納這種訂婚的習俗。所謂訂婚，就是要求男方交一大筆彩禮送到女方家中，還要請客吃飯，大吃大喝。花費一大筆金錢在這種儀式中，我覺得這是鋪張浪費。形式上的夸張，并不能代表兩個人感情的深淺，訂婚在法律上也不具有效力，如果最終沒有從訂婚走進婚姻，送出去的彩禮一般也可以如數要回。這種只重視表面隆重的儀式，在新世紀應該擯棄。這就是它在老家越來越不被重視的原因。不過，并不是說所有的訂婚儀式都應該反對，只要兩個人都贊成，用適當的形式來表達愛意和誠信也是可以的。我就覺得用旅游的方式來訂婚是個不錯的方式，在旅途中歷練彼此的感情，不是說要了解一個人最好的方法就是跟她（他）一起旅行嗎？這樣的訂婚儀式，既能增加感情，又不必牽扯大量的金錢來往，經濟實惠，我支持。現在流行按照西方的傳統送鉆石戒指，作為訂婚的憑證。只要這個戒指的價格在雙方都能接受的范圍，不論大小，也是個不錯的表達愛意的方式，我也支持。當作結婚的彩排 □張先生31歲工程師我的父母都有許多兄弟姐妹，所以“我家的表親數不清”，其中一個表兄的婚姻最有意思。他先是赴美留學，在攻讀研究生時與一名“正宗”美國姑娘相戀。前不久他決定要定居美國，于是就帶著女友來中國見見親戚，同時準備把母親也接到美國去住。親朋逼他在中國結婚，要吃他的喜酒。可是他們倆早有約定，要到明年才在美國登記結婚舉行婚禮。兩難之時，有人給他出了個金點子：何不在上海辦個訂婚儀式？于是就請婚慶公司代辦，過了幾天就在徐匯區的一家酒樓擺下宴席，除了未婚妻不穿婚紗、不坐花車外，一切按眼下上海的婚慶禮儀辦理。司儀也在儀式過程中，把所有的“結婚”改成“訂婚”，包括交換結婚戒指改為交換訂婚戒指。表兄的未婚妻過了一把中國式訂婚癮，欣喜萬分，只可惜時間緊迫，沒有把她父母請來參加。訂婚，老人的定心丸 □阿黛25歲公司職員曾經以為訂婚是很浪漫時尚的事情，后來才發現生活當中的訂婚儀式跟我在電視里看到的穿白紗切蛋糕交換戒指的場景根本就是兩回事。當初男友跟我才認識了兩三個月，他就提出要訂婚，我覺得太快沒答應。后來差不多談了半年時間，他又提這事，還讓媒人到我家鄭重其事地跟我爸媽商量，訂婚的事情就這么定下來了。作為女孩子，對訂婚多少是有些幻想的，雖然知道也許沒有電視上那么完美，可總歸還是有些期盼，然而聽完了男友的訂婚安排，我就徹底沒了盼想。所謂訂婚也不過就是男方請雙方的親戚出來碰個頭吃頓飯而已，說得傳統點其實就是“會親”。宴席上，男方的父母再給女孩子一套首飾之類的東西，訂婚儀式就算OK了。兩個月前，我們辦了訂婚儀式，席間，兩邊的親友們都忙著相互敬酒，我倆倒好像并不是主角。個人感覺，這個訂婚又不具備法律效應，又沒有時尚因素，一點意思都沒有。何況訂婚并不是我們那兒的風俗，男方搞這么一個花頭不過是想造點聲勢，一方面擴大影響，告訴大家我是他們家的人了；另一方面也對雙方都形成一定的約束力，之后彼此不太可能輕易反悔。當然，最關鍵的一點是，沒訂婚的時候他爸媽覺得吃不準，很多事情都不敢放手去做。現在訂婚了，他們又是裝修房子，又是買家具家電，并且讓我也參與進來發表意見。這樣的訂婚，我感覺跟我們年輕人關系不大，只是老人家給自己吃的定心丸而已。參考資料：http://lady.163.com/05/0913/10/1THAM45S00261IEC.html