徐匯區(qū)房產(chǎn)律師，上海徐匯區(qū)房屋動(dòng)遷有限公司與上海海盛房產(chǎn)經(jīng)營公司的官司法院判了

來源：整理時(shí)間：2023-01-21 10:55:42 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，上海徐匯區(qū)房屋動(dòng)遷有限公司與上海海盛房產(chǎn)經(jīng)營公司的官司法院判了

1、案件在判決后待判決書生效后，應(yīng)進(jìn)入執(zhí)行階段。2、抵押未撤銷，不是公民不能購買的理由。3、我在上海律師事務(wù)所工作，聯(lián)系方式請(qǐng)點(diǎn)擊我的名字。

你好！因?yàn)樵谖闯蜂N抵押前，房屋不能依法辦理過戶，所以不能辦理正常的買賣手續(xù)。打字不易，采納哦！

上海徐匯區(qū)房屋動(dòng)遷有限公司與上海海盛房產(chǎn)經(jīng)營公司的官司法院判了

2，民事經(jīng)濟(jì)糾紛我這樣的情況怎樣向法院起訴

如果要在徐匯法院起訴，一般需被告徐匯租住地居民委員會(huì)出具被告在該居委會(huì)轄區(qū)連續(xù)居住至今已一年以上的證明，一般居委會(huì)是不會(huì)出具的，所以，一般是在被告戶籍地法院起訴。供參考。

當(dāng)然可以起訴她了，她居住在徐匯超過6個(gè)月，就可以在徐匯起訴，也可以到她老家的法院起訴，看你在什么地方方便了。由于她下落不明，可由法院公告送達(dá)。等判決生效后申請(qǐng)執(zhí)行，找到了她人再采取執(zhí)行措施。起訴有時(shí)效的限制，訴訟時(shí)效是兩年。

兩個(gè)月

民事經(jīng)濟(jì)糾紛我這樣的情況怎樣向法院起訴

3，房產(chǎn)律師群

除非有遺囑或特殊約定，否則你朋友總是有法定繼承權(quán)的。如果這些房產(chǎn)是再婚后取得的，無特殊約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一半為他父親遺產(chǎn)。如果是再婚前取得的，都是遺產(chǎn)。就遺產(chǎn)繼承問題，你朋友可以她繼母都是第一順序法定繼承人。協(xié)商不成，你朋友可以到法院起訴要求繼承。

你朋友和繼母都是第一順序繼承人，有平等的繼承權(quán)。但是還要看房子是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，時(shí)間不同你朋友得到的份額不同，如果是婚前財(cái)產(chǎn)，你朋友將會(huì)得到更多的份額。北京市惠誠律師事務(wù)所，李律師，010-66080260

如果四套房子都是婚后財(cái)產(chǎn)，你朋友可以得一套，建議訴訟解決。你看下我給你的留言

1、明確一下關(guān)于房子的所有權(quán)問題。先不管房子怎么分，只要該房屋他父親享有所有權(quán)，在沒有遺囑的情況下，其子女具有法定繼承權(quán)，都可以繼承房屋的部分所有權(quán)。2、房子怎么分？這個(gè)問題其實(shí)挺麻煩的，一定要把房屋所有權(quán)問題弄清楚才能說明白。房子到底是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。可以到百度的專業(yè)律師群里問問。

不可以，子女和妻子都是第一順位的繼承人，有同等的繼承權(quán)

1、我所的張律師是徐匯區(qū)政府房地產(chǎn)方面的法律顧問。網(wǎng)上可以查詢。2、一般來說，咨詢，是按照案件難易程度收費(fèi)，簡(jiǎn)單的案件也可以不收費(fèi)，關(guān)鍵在律師的把握。3、我在上海律師事務(wù)所工作。

房產(chǎn)律師群

4，購買房屋空掛戶口不遷是否影響動(dòng)遷利益

楊東律師：【法律咨詢】　　張女士想購買本市徐匯區(qū)一套房屋，但是該房屋有1個(gè)戶口不肯遷出，可能是想等房屋動(dòng)遷分配。因?yàn)榉课輧r(jià)格便宜，但張女士又擔(dān)心買了會(huì)影響到以后動(dòng)遷安置，想咨詢下，如果動(dòng)遷，房屋內(nèi)的空掛戶口能否享受動(dòng)遷安置利益，會(huì)不會(huì)影響到自己。　　楊東律師分析認(rèn)為，關(guān)鍵要看房屋的性質(zhì)，是產(chǎn)權(quán)房、還是使用權(quán)公房，還是售后公房。如果是產(chǎn)權(quán)房，涉及動(dòng)遷享受動(dòng)遷利益的是房屋所有權(quán)人，也就是產(chǎn)權(quán)證上有名字的人，對(duì)于空掛的戶口是無權(quán)享受動(dòng)遷利益的。如果是使用權(quán)的公房，那么按照相關(guān)規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)是需要經(jīng)過同住人書面同意的，如果有戶口在內(nèi)屬于同住人的話，未經(jīng)同意其轉(zhuǎn)讓行為很有可能被認(rèn)定為無效，可能會(huì)無法得到動(dòng)遷補(bǔ)償。如果是售后公房，也就是把使用權(quán)買成產(chǎn)權(quán)的，就要看該戶口是否是同住人，如果是同住人，而且未經(jīng)同意出售的話，其買賣合同也可能歸于無效，動(dòng)遷利益無法保障。如果是同住人，也經(jīng)過其同意出售的話，只是事后拒絕遷戶口，也可以視為空掛戶口，一般不能享受動(dòng)遷利益。但是實(shí)踐中還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)，比如拆遷人認(rèn)定空掛戶口為動(dòng)遷安置對(duì)象，對(duì)其進(jìn)行動(dòng)遷安置補(bǔ)償。可以要求空掛戶口者承諾放棄房屋動(dòng)拆遷利益。因此不排除會(huì)影響產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。

楊東律師分析認(rèn)為，關(guān)鍵要看房屋的性質(zhì)，是產(chǎn)權(quán)房、還是使用權(quán)公房，還是售后公房。如果是產(chǎn)權(quán)房，涉及動(dòng)遷享受動(dòng)遷利益的是房屋所有權(quán)人，也就是產(chǎn)權(quán)證上有名字的人，對(duì)于空掛的戶口是無權(quán)享受動(dòng)遷利益的。如果是使用權(quán)的公房，那么按照相關(guān)規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)是需要經(jīng)過同住人書面同意的，如果有戶口在內(nèi)屬于同住人的話，未經(jīng)同意其轉(zhuǎn)讓行為很有可能被認(rèn)定為無效，可能會(huì)無法得到動(dòng)遷補(bǔ)償。如果是售后公房，也就是把使用權(quán)買成產(chǎn)權(quán)的，就要看該戶口是否是同住人，如果是同住人，而且未經(jīng)同意出售的話，其買賣合同也可能歸于無效，動(dòng)遷利益無法保障。如果是同住人，也經(jīng)過其同意出售的話，只是事后拒絕遷戶口，也可以視為空掛戶口，一般不能享受動(dòng)遷利益。但是實(shí)踐中還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)，比如拆遷人認(rèn)定空掛戶口為動(dòng)遷安置對(duì)象，對(duì)其進(jìn)行動(dòng)遷安置補(bǔ)償。可以要求空掛戶口者承諾放棄房屋動(dòng)拆遷利益。因此不排除會(huì)影響產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。

5，離婚立案的時(shí)候請(qǐng)問要填寫哪些資料還要什么證件

你好,樓主. 70%以上的離婚案件當(dāng)事人從來沒有上過法庭，有的甚至不知道法院在什么地方，到法院立案，自然是頭一遭。那么，離婚案件立案，通常要帶哪些材料呢？ 1．民事起訴狀。民事起訴狀的寫法以及應(yīng)當(dāng)注意的問題，在上一要點(diǎn)中已有陳述。 2．身份證。只需要帶原告自己的身份證及復(fù)印件即可。 3．結(jié)婚證（婚姻狀況證明）。只需要帶一本結(jié)婚證即可。如果結(jié)婚證已遺失或者在被告手中取不出，可以到原婚姻登記機(jī)關(guān)開具《婚姻狀況證明》或復(fù)印原結(jié)婚登記的相關(guān)材料，并加蓋登記機(jī)關(guān)核對(duì)的公章。一般情況下，開具婚姻狀況證明不需要花錢，如上海浦東民政局婚姻管理處，他們無償提供婚姻登記證明和核對(duì)章。但如果復(fù)印相關(guān)婚姻登記材料，需要交納一定的復(fù)印費(fèi)用，一般每頁五角，如上海市徐匯區(qū)民政局檔案室。 4．財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單是立案材料中較為重要的材料之一，它的重要之處在于法院是以原告所列財(cái)產(chǎn)清單中的財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目收取訴訟費(fèi)用的。根據(jù)《人民法院訴訟費(fèi)收取辦法》的規(guī)定，離婚案件，爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)在1萬元以下的，人民法院收取訴訟費(fèi)50元；超過1萬元的部分，加收1%。比如，雙方爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)在50萬元，法院要收取的訴訟費(fèi)用就是50元+4900元=4950元；再如，雙方爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)在一百萬元，法院要收取的訴訟費(fèi)用就是50元+9900元=9950元。對(duì)于上海、北京、廣州等大城市而言，雖然普通百姓沒有巨額財(cái)產(chǎn)，但僅房產(chǎn)一套就可能少則幾十萬元，多則上百萬、甚至幾百萬元。因此，如果據(jù)此交納訴訟費(fèi)用，將是一筆不小的開支。但是，要明確一點(diǎn)，這里所要列的財(cái)產(chǎn)清單，僅僅是需要人民法院處理的即雙方有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，如果不需要人民法院處理，即雙方對(duì)一部分共有財(cái)產(chǎn)已作好約定或即將能做好約定，當(dāng)事人不想讓法院處理，就不必列入到財(cái)產(chǎn)清單，以避免不必要的訴訟費(fèi)用。由于起訴后，原、被告仍有庭外和解的可能性，也就是仍有協(xié)商一致、協(xié)議離婚的可能。但如果一旦協(xié)商一致，要撤訴，向法院交納的訴訟費(fèi)用只能退一半，因此，交的越多，“損失”就會(huì)越大。而對(duì)于法院來說，因?yàn)榭梢愿鶕?jù)開放審理的財(cái)產(chǎn)數(shù)額，責(zé)令原告補(bǔ)交訴訟費(fèi)用，因此，法院可以通過這種救濟(jì)途徑收取應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用。另外，法院在審理離婚案件中，通常會(huì)查明婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況。因此，如果訴狀所附的財(cái)產(chǎn)清單有疏漏，或者立案后發(fā)現(xiàn)遺漏了要法院處理的財(cái)產(chǎn)，可以在舉證期限內(nèi)向法院提交。此外，在所列的財(cái)產(chǎn)清單中，有的共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不好確定，比如房產(chǎn)、汽車。房產(chǎn)的價(jià)格通常會(huì)升值，汽車的價(jià)格通常會(huì)貶值，價(jià)值已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于或低于購買價(jià)格。這種情況下，可大致估計(jì)一個(gè)數(shù)額，作為法院收費(fèi)的一個(gè)依據(jù)，但最好在數(shù)字后加上“暫估”二字，以防止將來訴訟時(shí)對(duì)方有意在數(shù)額上做文章。比如，某男向法院起訴，六前年房產(chǎn)的購入價(jià)為20萬元，起訴時(shí)，某男在財(cái)產(chǎn)清單中列明該房產(chǎn)價(jià)格為30萬元，但市場(chǎng)價(jià)可能已達(dá)到50萬元。后來，根據(jù)庭審情況，因子女歸女方直接撫養(yǎng)，因此該房很有可能歸女方所有，男方得房屋折價(jià)款。這時(shí)，女方代理人一再強(qiáng)調(diào)既然某男在訴狀中已明確認(rèn)可該房市值為30萬，女方亦表示確認(rèn)，則該房只能按30萬折價(jià)分割，造成男方極為被動(dòng)，最后不得不以撤訴挽回局面。當(dāng)然，實(shí)際上男方最終可不必撤訴也可挽回局面，但這說明財(cái)產(chǎn)清單雖然簡(jiǎn)單，但也蘊(yùn)含技巧和法律精髓，切不可大意。以外，如果立案的當(dāng)事人有委托人，還應(yīng)該在立案時(shí)或立案后向法院遞交委托人簽名的授權(quán)委托書，如果是委托的律師事務(wù)所，還要遞交律師事務(wù)所加蓋公章的公文.

6，我想知道黃岡訂婚有什么習(xí)俗

訂婚是農(nóng)村的一種習(xí)俗，沒有法律效應(yīng)！訂婚是幾十年前就流行的習(xí)俗，隨著未婚同居和“閃婚”等的日益增多，訂婚反而不被人看重了，想想也是，在新一代年輕人的眼中，結(jié)婚尚且是一件遠(yuǎn)在天邊的事情，又何必要訂婚呢？不過，近來也有不少年輕人選擇了結(jié)婚前先訂婚，形式無非是非常簡(jiǎn)單的喝茶、吃飯，交換訂婚戒指、雙方家長見面等必要環(huán)節(jié)，但意義卻不同了，訂婚后的關(guān)系比男女朋友更近了一層，感情上自然也更加親密，對(duì)于有恐婚心理的朋友，倒是個(gè)不錯(cuò)的過渡…… 花費(fèi)人力物力財(cái)力辦一場(chǎng)婚禮已經(jīng)是習(xí)以為常的事了，如今，越來越多的年輕人熱衷在婚禮之前先辦一場(chǎng)訂婚儀式，在愛情的旅程中留下更多的甜蜜回憶。其實(shí)，訂婚的形式在幾十年前曾經(jīng)流行，經(jīng)過了一段時(shí)間的沉寂，現(xiàn)在不過是傳統(tǒng)復(fù)興而已。你覺得訂婚儀式有必要嗎？你會(huì)安排一個(gè)怎樣的個(gè)性訂婚儀式呢？訂婚不是形式上的浪費(fèi) □湯華東33歲律師我們老家有訂婚的習(xí)俗，但隨著時(shí)代的變遷，這種習(xí)俗已經(jīng)不流行了，很少聽說有人還采納這種訂婚的習(xí)俗。所謂訂婚，就是要求男方交一大筆彩禮送到女方家中，還要請(qǐng)客吃飯，大吃大喝。花費(fèi)一大筆金錢在這種儀式中，我覺得這是鋪張浪費(fèi)。形式上的夸張，并不能代表兩個(gè)人感情的深淺，訂婚在法律上也不具有效力，如果最終沒有從訂婚走進(jìn)婚姻，送出去的彩禮一般也可以如數(shù)要回。這種只重視表面隆重的儀式，在新世紀(jì)應(yīng)該擯棄。這就是它在老家越來越不被重視的原因。不過，并不是說所有的訂婚儀式都應(yīng)該反對(duì)，只要兩個(gè)人都贊成，用適當(dāng)?shù)男问絹肀磉_(dá)愛意和誠信也是可以的。我就覺得用旅游的方式來訂婚是個(gè)不錯(cuò)的方式，在旅途中歷練彼此的感情，不是說要了解一個(gè)人最好的方法就是跟她（他）一起旅行嗎？這樣的訂婚儀式，既能增加感情，又不必牽扯大量的金錢來往，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，我支持。現(xiàn)在流行按照西方的傳統(tǒng)送鉆石戒指，作為訂婚的憑證。只要這個(gè)戒指的價(jià)格在雙方都能接受的范圍，不論大小，也是個(gè)不錯(cuò)的表達(dá)愛意的方式，我也支持。當(dāng)作結(jié)婚的彩排 □張先生31歲工程師我的父母都有許多兄弟姐妹，所以“我家的表親數(shù)不清”，其中一個(gè)表兄的婚姻最有意思。他先是赴美留學(xué)，在攻讀研究生時(shí)與一名“正宗”美國姑娘相戀。前不久他決定要定居美國，于是就帶著女友來中國見見親戚，同時(shí)準(zhǔn)備把母親也接到美國去住。親朋逼他在中國結(jié)婚，要吃他的喜酒。可是他們倆早有約定，要到明年才在美國登記結(jié)婚舉行婚禮。兩難之時(shí)，有人給他出了個(gè)金點(diǎn)子：何不在上海辦個(gè)訂婚儀式？于是就請(qǐng)婚慶公司代辦，過了幾天就在徐匯區(qū)的一家酒樓擺下宴席，除了未婚妻不穿婚紗、不坐花車外，一切按眼下上海的婚慶禮儀辦理。司儀也在儀式過程中，把所有的“結(jié)婚”改成“訂婚”，包括交換結(jié)婚戒指改為交換訂婚戒指。表兄的未婚妻過了一把中國式訂婚癮，欣喜萬分，只可惜時(shí)間緊迫，沒有把她父母請(qǐng)來參加。訂婚，老人的定心丸 □阿黛25歲公司職員曾經(jīng)以為訂婚是很浪漫時(shí)尚的事情，后來才發(fā)現(xiàn)生活當(dāng)中的訂婚儀式跟我在電視里看到的穿白紗切蛋糕交換戒指的場(chǎng)景根本就是兩回事。當(dāng)初男友跟我才認(rèn)識(shí)了兩三個(gè)月，他就提出要訂婚，我覺得太快沒答應(yīng)。后來差不多談了半年時(shí)間，他又提這事，還讓媒人到我家鄭重其事地跟我爸媽商量，訂婚的事情就這么定下來了。作為女孩子，對(duì)訂婚多少是有些幻想的，雖然知道也許沒有電視上那么完美，可總歸還是有些期盼，然而聽完了男友的訂婚安排，我就徹底沒了盼想。所謂訂婚也不過就是男方請(qǐng)雙方的親戚出來碰個(gè)頭吃頓飯而已，說得傳統(tǒng)點(diǎn)其實(shí)就是“會(huì)親”。宴席上，男方的父母再給女孩子一套首飾之類的東西，訂婚儀式就算OK了。兩個(gè)月前，我們辦了訂婚儀式，席間，兩邊的親友們都忙著相互敬酒，我倆倒好像并不是主角。個(gè)人感覺，這個(gè)訂婚又不具備法律效應(yīng)，又沒有時(shí)尚因素，一點(diǎn)意思都沒有。何況訂婚并不是我們那兒的風(fēng)俗，男方搞這么一個(gè)花頭不過是想造點(diǎn)聲勢(shì)，一方面擴(kuò)大影響，告訴大家我是他們家的人了；另一方面也對(duì)雙方都形成一定的約束力，之后彼此不太可能輕易反悔。當(dāng)然，最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，沒訂婚的時(shí)候他爸媽覺得吃不準(zhǔn)，很多事情都不敢放手去做。現(xiàn)在訂婚了，他們又是裝修房子，又是買家具家電，并且讓我也參與進(jìn)來發(fā)表意見。這樣的訂婚，我感覺跟我們年輕人關(guān)系不大，只是老人家給自己吃的定心丸而已。參考資料：http://lady.163.com/05/0913/10/1THAM45S00261IEC.html