公共開放空間，房屋公共開放空間可以出售或轉(zhuǎn)讓嗎

來源：整理時間：2022-11-18 03:40:08 編輯：上海本地生活手機版

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1，房屋公共開放空間可以出售或轉(zhuǎn)讓嗎
2，民法典對小區(qū)架空層怎樣規(guī)定

1，房屋公共開放空間可以出售或轉(zhuǎn)讓嗎

公共開放空間是指在建設(shè)用地范圍內(nèi)，建筑物內(nèi)部或外部開辟出的全天開放供公眾使用的室內(nèi)建筑空間或室外場地空間，如公共綠地、停車場等。公共開放空間不可出售或轉(zhuǎn)讓。

房屋公共開放空間可以出售或轉(zhuǎn)讓嗎

2，民法典對小區(qū)架空層怎樣規(guī)定

《中華人民共和國民法典》對小區(qū)架空層的規(guī)定如下：1、公共開放空間：住宅建筑架空層作為公共開放空間，在滿足條件時，其建筑面積單列，不計算容積率。住宅建筑底層架空公共開放空間僅作為住宅小區(qū)優(yōu)化環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)的休閑綠化公共場所，不作為經(jīng)營性項目使用；2、住宅架空層：住宅建筑架空層經(jīng)規(guī)劃許可建設(shè)機動車停車位，應(yīng)在確保小區(qū)公共車位數(shù)量符合規(guī)定的前提下，方可建設(shè)專用停車位，并按商品房性質(zhì)進行銷售。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。第一百五十九條附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有哪些標準1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜；2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標組團不低于0。5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外；3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以便觀賞使用；4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動場地，并布置坐椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。

民法典對小區(qū)架空層怎樣規(guī)定