公共開放空間，房屋公共開放空間可以出售或轉讓嗎

來源：整理時間：2022-11-18 03:40:08 編輯：上海本地生活手機版

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1，房屋公共開放空間可以出售或轉讓嗎
2，民法典對小區架空層怎樣規定

1，房屋公共開放空間可以出售或轉讓嗎

公共開放空間是指在建設用地范圍內，建筑物內部或外部開辟出的全天開放供公眾使用的室內建筑空間或室外場地空間，如公共綠地、停車場等。公共開放空間不可出售或轉讓。

房屋公共開放空間可以出售或轉讓嗎

2，民法典對小區架空層怎樣規定

《中華人民共和國民法典》對小區架空層的規定如下：1、公共開放空間：住宅建筑架空層作為公共開放空間，在滿足條件時，其建筑面積單列，不計算容積率。住宅建筑底層架空公共開放空間僅作為住宅小區優化環境，提高居民生活品質的休閑綠化公共場所，不作為經營性項目使用；2、住宅架空層：住宅建筑架空層經規劃許可建設機動車停車位，應在確保小區公共車位數量符合規定的前提下，方可建設專用停車位，并按商品房性質進行銷售。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。第一百五十九條附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已經成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。小區綠化環境的選擇有哪些標準1、小區要封閉管理。保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜；2、要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低于30%，舊區不低于25%，綠地指標組團不低于0。5平方米/人，小區不小于1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外；3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用；4、綠地空間應包含一定數量的活動場地，并布置坐椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。

民法典對小區架空層怎樣規定