色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

首頁(yè) > 上海 > 崇明區(qū) > 上海二套房認(rèn)定,上海第二套房的定義是如何定義的

上海二套房認(rèn)定,上海第二套房的定義是如何定義的

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-11-15 06:33:33 編輯:上海本地生活 手機(jī)版

本文目錄一覽

1,上海第二套房的定義是如何定義的

上海第二套房的定義以家庭為單位計(jì)算,同一戶(hù)口的成員之一名下已有在房管部門(mén)備案過(guò)購(gòu)房合同或辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,那么其同一戶(hù)口下的任一成員再購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)均視為二套房。

上海第二套房的定義是如何定義的

2,上海的首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求詳細(xì)

上海首套房的界定是以購(gòu)房合同的購(gòu)房人為查詢(xún)的依據(jù)的。查詢(xún)首次購(gòu)房信息,以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí),需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢(xún)時(shí),受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位,基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中,無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的,都屬于首次購(gòu)房,房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定,查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房信息的地域,只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

上海的首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求詳細(xì)

3,上海二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)鍵是看你以前買(mǎi)房在銀行貸沒(méi)貸過(guò)款,貸過(guò)款的話(huà),因?yàn)殂y行系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的,再買(mǎi)就算二套房,沒(méi)貸過(guò)款就是沒(méi)有銀行記錄,就算首套。 目前的規(guī)定是和之前賣(mài)沒(méi)賣(mài)房沒(méi)關(guān)系。和貸款還清沒(méi)有也沒(méi)關(guān)系。總的說(shuō):你的情況-----就是你把老家房子賣(mài)了再買(mǎi)也算二套房。
是二套;因?yàn)樾庐a(chǎn)證上有你的名字,如果你要算一套;你也可以脫離產(chǎn)證,不過(guò)要交稅的;

上海二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

4,2021上海二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:1、父母名下有房以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi),算第二套房。2、未成年時(shí)名下以后房產(chǎn),成年后再次購(gòu)買(mǎi)住房算第二套住房;3、個(gè)人名下已有全款購(gòu)買(mǎi)住房,再次貸款購(gòu)買(mǎi)住房算第二套房;4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再次貸款購(gòu)房算第二套房;5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房,算第二套住房;6、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但戶(hù)口沒(méi)有在一起算第二套住房;7、婚后雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)住房,離異后一方申請(qǐng)貸款購(gòu)房,算第二套住房。法律依據(jù):根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定:對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

5,上海如何認(rèn)定二套房

上海認(rèn)定是不是二套房,不是光看你在上海有沒(méi)有房子,是夫妻雙方(含未成年的小孩)任何人明下在中國(guó)有產(chǎn)權(quán)房,都計(jì)算為家庭在上海的房屋套數(shù)。而且是認(rèn)房又認(rèn)貸,即以前有過(guò)買(mǎi)房記錄:產(chǎn)權(quán)證上有名字或者有過(guò)購(gòu)房貸款,無(wú)論現(xiàn)在該套房產(chǎn)是否出售、貸款是否歸還,目前再買(mǎi)房都算二套。
正常是算2套,如果是饋贈(zèng),沒(méi)有貸款,銀行是查不到的;您可以到現(xiàn)在要購(gòu)房地的建委查詢(xún),查到名下有房產(chǎn)即為2套,查不到就可以按首套操作。看當(dāng)?shù)氐穆?lián)網(wǎng)情況而定了。

6,上海二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

上海二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再次貸款買(mǎi)房認(rèn)定為二套房;個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清另一套未還清再次貸款的認(rèn)定為二套房;夫妻雙方,一方婚前使用商業(yè)貸款,另一方婚前使用公積金貸款,婚后想以夫妻名義共同貸款,貸款未還清的認(rèn)定為二套房。《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;(三)貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

7,上海第二套房如何定義

在上海有一套商品房,要是在上海在買(mǎi)進(jìn)的的話(huà)就是二套房。
首套房定義: 1 夫妻以及未成年子女名下無(wú)產(chǎn)權(quán)房。 2 無(wú)貸款記錄(全國(guó)范圍內(nèi))。 3 外地人在上海有稅單或社保。 二套房定義: 1 夫妻名下有一套房但無(wú)貸款記錄。 2 夫妻兩人只有一次貸款記錄并且名下只有一套房。 3 在上海有二次以上貸款記錄,但都結(jié)清或只有一套未結(jié)清,必須名下只有一套住房,但此次購(gòu)房必須是90年以后竣工并且建筑面積在50㎡以上的住房。(此要求在銀行柜臺(tái)都不一定咨詢(xún)的到)
名下有獨(dú)立產(chǎn)權(quán) 或者在成年后和父母有同一產(chǎn)權(quán) 再購(gòu)房算二套房
上海認(rèn)定是不是二套房,不是光看你在上海有沒(méi)有房子,是夫妻雙方(含未成年的小孩)任何人明下在中國(guó)有產(chǎn)權(quán)房,都計(jì)算為家庭在上海的房屋套數(shù)。而且是認(rèn)房又認(rèn)貸,即以前有過(guò)買(mǎi)房記錄:產(chǎn)權(quán)證上有名字或者有過(guò)購(gòu)房貸款,無(wú)論現(xiàn)在該套房產(chǎn)是否出售、貸款是否歸還,目前再買(mǎi)房都算二套。
上海第二套房的認(rèn)定目前政策比較緊,是認(rèn)房又認(rèn)貸,認(rèn)房就是你名下的產(chǎn)權(quán)房套數(shù),有肯定是第二套,名下沒(méi)有房,也要看你之前有沒(méi)有貸款記錄,有貸款記錄不管有沒(méi)有還清都算第二套.非常嚴(yán)格.不過(guò)只要你名下沒(méi)房交稅可以按第一套交.

8,上海二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

上海二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再次貸款買(mǎi)房認(rèn)定為二套房;個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清另一套未還清再次貸款的認(rèn)定為二套房;夫妻雙方,一方婚前使用商業(yè)貸款,另一方婚前使用公積金貸款,婚后想以夫妻名義共同貸款,貸款未還清的認(rèn)定為二套房。《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;(三)貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

9,上海最新第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

?根據(jù)近日上海市頒布的關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知,上海二套房認(rèn)定嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。上海最新第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)怎樣理解呢?上海最新第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):下半年,市有關(guān)方面將在全市組織開(kāi)展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查,重點(diǎn)檢查購(gòu)房資格、“認(rèn)房認(rèn)貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況,嚴(yán)肅查處提供虛假證明騙取購(gòu)房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為,確保各項(xiàng)政策落到實(shí)處。《通知》明確,對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,按照現(xiàn)有政策,嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策,支持首套自住性購(gòu)房和符合條件的本市居民購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)個(gè)人住房公積金貸款。區(qū)別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市住房限售政策確定的各項(xiàng)操作口徑。在合同簽約環(huán)節(jié),加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管;在合同備案登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié),加強(qiáng)審核。《通知》要求,房屋管理部門(mén)和工商部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)管。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴(yán)格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住,屬于住房限售范圍;公寓式辦公樓房屋用途為辦公,公寓式酒店房屋用途為旅(賓)館,公寓式酒店嚴(yán)禁分套銷(xiāo)售。此外還羅列了本市下一步就嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的具體舉措,包括:嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策;加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度;嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理;開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查;大力加強(qiáng)住房保障,進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模;完善信息披露,加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。

10,上海二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看 回答 上海首套房二套房首付比例1、首套:借款人家庭名下在滬無(wú)房的,且全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,本次購(gòu)房申請(qǐng)貸款按照首套房貸款政策執(zhí)行,首付款比例不低于35%。2、二套:對(duì)在滬擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭或全國(guó)有過(guò)住房貸款記錄的(不論是否結(jié)清),為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的,其首付款比例不低于50%;對(duì)在滬擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭或有過(guò)住房貸款記錄的(不論是否結(jié)清),為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的,其首付比例不低于70%。與父母共有房屋首套二套的認(rèn)定1、首套認(rèn)定:商業(yè)貸款:家庭名下在上海無(wú)房且名下無(wú)住房貸款記錄,在限購(gòu)前借款人及其配偶與各自父母登記在產(chǎn)證上的最多各有2套可剔除;組合貸款:家庭名下在上海無(wú)房且名下無(wú)住房貸款記錄,在限購(gòu)前且婚前借款人及其配偶與各自父母登記在產(chǎn)證上的最多各有1套可剔除。2、二套認(rèn)定:商業(yè)貸款:家庭名下在上海有一套房或名下有一套住房貸款記錄(無(wú)論是否結(jié)清),在限購(gòu)前借款人及其配偶與各自父母登記證產(chǎn)證上的最多各有2套可剔除;組合貸款:家庭名下上海有一套房且人均住房面積小于36.1平方米或名下有一套住房貸款記錄(無(wú)論是否結(jié)清),在限購(gòu)前且婚前借款人及其配偶于各自父母登記在產(chǎn)證上的最多各有1套可剔除。

11,上海明確二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

海市房管局網(wǎng)站于昨日公布了上海市二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)——“認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)調(diào)查”,上海市將從嚴(yán)執(zhí)行十天前三部委聯(lián)合下發(fā)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),并細(xì)化了上海市核查借款人家庭住房情況的相關(guān)事宜。財(cái)新記者了解到,目前上海市房管局房屋登記信息系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng),“認(rèn)房認(rèn)貸”已不存在技術(shù)上的障礙。上海市房管局、人行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知〉的通知》(滬房管市〔2010〕243號(hào),下稱(chēng)《轉(zhuǎn)發(fā)通知》),內(nèi)容與此前三部委制定的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)完全相符。《轉(zhuǎn)發(fā)通知》明確三種形式需執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:一是在擬購(gòu)房所在地房屋登記系統(tǒng)(包括預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭有登記有一套(及以上)成套住房的,二是借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房的,三是通過(guò)盡職調(diào)查確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,即“認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)調(diào)查”。同時(shí)規(guī)定“具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún),并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果”。根據(jù)國(guó)務(wù)院4月頒布的新政,貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,應(yīng)大幅度提高首付款比例和利率水平。而在此之前,上海市大部分銀行是只認(rèn)貸不認(rèn)房,這次“認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)調(diào)查”的三道關(guān)卡一旦明確,對(duì)投資型購(gòu)買(mǎi)力將產(chǎn)生顯著影響。除此之外,《轉(zhuǎn)發(fā)通知》還將借款人家庭住房情況核查的申請(qǐng)、初審、查詢(xún)、出具查詢(xún)結(jié)果等程序予以細(xì)化。以文件的形式明確了認(rèn)房又認(rèn)貸的操作規(guī)范,且對(duì)于操作層面可能出現(xiàn)的漏洞予以細(xì)化。(以上回答發(fā)布于2014-07-18,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))搜狐焦點(diǎn)網(wǎng),為您提供房產(chǎn)信息,房產(chǎn)樓盤(pán)詳情、買(mǎi)房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息
關(guān)鍵是看你以前買(mǎi)房在銀行貸沒(méi)貸過(guò)款,貸過(guò)款的話(huà),因?yàn)殂y行系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的,再買(mǎi)就算二套房,沒(méi)貸過(guò)款就是沒(méi)有銀行記錄,就算首套。 目前的規(guī)定是和之前賣(mài)沒(méi)賣(mài)房沒(méi)關(guān)系。和貸款還清沒(méi)有也沒(méi)關(guān)系。總的說(shuō):你的情況-----就是你把老家房子賣(mài)了再買(mǎi)也算二套房。

12,上海二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

上海二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),從住建部獲悉,住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部委日前聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知,對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確。  通知要求,商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。  應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán),直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún),并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。  通知要求,貸款人將按以下三種情形,對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。  通知要求,對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按上述三種情形執(zhí)行差別化住房信貸政策。  對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定,對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。
?根據(jù)近日上海市頒布的關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知,上海二套房認(rèn)定嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。上海最新第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)怎樣理解呢?上海最新第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):下半年,市有關(guān)方面將在全市組織開(kāi)展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查,重點(diǎn)檢查購(gòu)房資格、“認(rèn)房認(rèn)貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況,嚴(yán)肅查處提供虛假證明騙取購(gòu)房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為,確保各項(xiàng)政策落到實(shí)處。《通知》明確,對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,按照現(xiàn)有政策,嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策,支持首套自住性購(gòu)房和符合條件的本市居民購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)個(gè)人住房公積金貸款。區(qū)別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市住房限售政策確定的各項(xiàng)操作口徑。在合同簽約環(huán)節(jié),加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管;在合同備案登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié),加強(qiáng)審核。《通知》要求,房屋管理部門(mén)和工商部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)管。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴(yán)格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住,屬于住房限售范圍;公寓式辦公樓房屋用途為辦公,公寓式酒店房屋用途為旅(賓)館,公寓式酒店嚴(yán)禁分套銷(xiāo)售。此外還羅列了本市下一步就嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的具體舉措,包括:嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策;加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度;嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理;開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查;大力加強(qiáng)住房保障,進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模;完善信息披露,加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。
文章TAG:上海二套房認(rèn)定上海二套房套房

最近更新

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板: 华亭县| 鲁山县| 望谟县| 康乐县| 漳浦县| 饶河县| 廊坊市| 新宁县| 泸州市| 房产| 布拖县| 罗平县| 天门市| 连云港市| 桐柏县| 洛宁县| 大石桥市| 浙江省| 贺州市| 甘洛县| 百色市| 扎囊县| 阿坝县| 安多县| 桂平市| 儋州市| 民权县| 高淳县| 麦盖提县| 湟源县| 拉孜县| 武宁县| 西林县| 凌海市| 洮南市| 宜丰县| 皋兰县| 洛扎县| 虞城县| 江北区| 和林格尔县|