上海市公房辦，上海租用公房憑證一定要換嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-26 12:07:51 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海租用公房憑證一定要換嗎

若你家房子是老公房，且還是每個(gè)月交很少金額的房租，房子也不是產(chǎn)權(quán)的，那就要辦這個(gè)了。也沒有什么好不好的，因?yàn)橹耙灿羞@個(gè)憑證的，只是要換發(fā)了。這個(gè)不是指自己家房子已經(jīng)出租給別人的那類住房。當(dāng)然這個(gè)措施也是近期上海規(guī)范租房，防止群租現(xiàn)象的舉措之一。

能辦下，辦下后能馬上交易但是稅負(fù)比較多

上海租用公房憑證一定要換嗎

2，上海如何辦理廉租房

廉租住房申請(qǐng)條件：當(dāng)你的家庭同時(shí)符合下列條件，可以申請(qǐng)廉租住房： 1、家庭月收入符合本市民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障290元/人的標(biāo)準(zhǔn)，且已接受民政部門連續(xù)救助6個(gè)月以上； 2、家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少有1人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上，其他成員戶口遷人此處須滿1年以上。對(duì)于按政策回滬的對(duì)象（插隊(duì)落戶、支內(nèi)等），可不受此年限限制； 3、家庭人均居住面積低于7平方米； 4、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。單身須男性年滿50周歲以上、女性年滿40周歲以上。申請(qǐng)廉租住房需提供的材料 1、上海市城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)表； 2、家庭成員身份證明、戶口簿（原件和復(fù)印件）； 3、城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明； 4、現(xiàn)住房證明：（1）租用公房憑證（原件和復(fù)印件）（2）房屋產(chǎn)權(quán)證（原件和復(fù)印件）（3）土地使用證（原件和復(fù)印件）（4）房管辦事處或物業(yè)公司房屋部位面積證明。 5、其它相關(guān)證明：如家庭成員中有配偶戶籍不在本處住房?jī)?nèi)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供配偶他處住房的戶口簿和房屋證明。

上海如何辦理廉租房

3，楊浦區(qū)怎么申請(qǐng)公租房

上海市申請(qǐng)公租房應(yīng)同時(shí)具備的條件有： (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限; (2)已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同; (3)在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬; (4)申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等其他住房保障政策。申請(qǐng)公租房要準(zhǔn)備什么材料如下：本市戶籍 1.公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表; 2.身份證以及復(fù)印件; 3.本市戶籍證明復(fù)印件(本市戶籍)，《上海市居住證》復(fù)印件(非本市戶籍); 4.婚姻證明; 5.擁有本市產(chǎn)權(quán)房的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件; 6.承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》; 7.勞動(dòng)合同; 8.戶籍地住房的相關(guān)證明材料(本市戶籍)，社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(非本市戶籍); 9.戶口薄以及其他相關(guān)材料。申請(qǐng)公租房，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： (1)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)對(duì)象主要向工作單位所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 (2)提交材料。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核。 (3)資格審核。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。需要對(duì)住房面積審核的，可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具登記證明，報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)備案。 (4)抽查監(jiān)督。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出整改意見，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改。 (5)輪候供應(yīng)。對(duì)符合條件的對(duì)象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實(shí)行輪候供應(yīng)制度。楊浦區(qū)的具體情況，到百度查詢“楊浦區(qū)公租房申請(qǐng)條件”

楊浦區(qū)怎么申請(qǐng)公租房

4，購(gòu)買公有住房按怎樣的程序辦理手續(xù)

介紹公有住房購(gòu)買程序和購(gòu)房相關(guān)常識(shí)。首先應(yīng)該辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)、再簽訂購(gòu)買公有住房協(xié)議書、售房單位核準(zhǔn)信息、欽定公有住房合同、進(jìn)行付款、申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。　　1、職工家庭在購(gòu)房前應(yīng)向公有住房出售單位辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，預(yù)付手續(xù)費(fèi)100元(不購(gòu)房時(shí)不予退還)，領(lǐng)取購(gòu)房用的有關(guān)統(tǒng)一表式資料。　　2、職工家庭在購(gòu)房前必須協(xié)商一致，確定購(gòu)房人、職級(jí)人、工齡人，簽訂《職工家庭購(gòu)買公有住房協(xié)議書》，并由單位出具《工齡證明》和《職級(jí)證明》。　　3、售房單位根據(jù)職工家庭提供的證明等文字資料，按照公有住房出售的政策規(guī)定，核準(zhǔn)后把有關(guān)信息輸入電腦，計(jì)算出職工家庭購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)購(gòu)房人確認(rèn)和選擇付款方式后，由售房單位與購(gòu)房人簽訂《公有住房出售合同》，并由購(gòu)房人支付定金1000元。　　4、購(gòu)房人在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，持《購(gòu)買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的開戶銀行(指定的建設(shè)銀行)付款。　　5、購(gòu)房人付款后，由售房單位向購(gòu)房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》。　　6、由售房單位為購(gòu)房者代辦申領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》手續(xù)，購(gòu)房者應(yīng)繳納土地收益金和超面積部分房款的契稅。　　已購(gòu)公有住房職工家庭購(gòu)買新套配的公有住房時(shí)，新配房購(gòu)房款和原已購(gòu)公有住房退房款均由新配房產(chǎn)權(quán)單位，以套配當(dāng)年的公有住房出售的政策同口徑計(jì)算，退房款由配房單位以轉(zhuǎn)帳支票方式支付。

(1)職工家庭在購(gòu)房前應(yīng)向售房單位辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，預(yù)付手續(xù)費(fèi)100元（不購(gòu)房時(shí)不予退還），領(lǐng)取購(gòu)房用的有關(guān)統(tǒng)一表式資料。(2)職工家庭購(gòu)房必須協(xié)商一致，確定購(gòu)房人、職級(jí)人、工齡人，簽訂《職工家庭購(gòu)買公有住房協(xié)議書》，并由單位出具《工齡證明》和《職級(jí)證明》。(3)售房單位根據(jù)職工家庭提供的證明等文字資料，按照公有住房出售的政策規(guī)定，核準(zhǔn)后把有關(guān)信息輸入電腦，計(jì)算出職工家庭購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)購(gòu)房人確認(rèn)和選擇付款方式后，由售房單位與購(gòu)房人簽訂《公有住房出售合同》。(4)購(gòu)房人在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，持《購(gòu)買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的開戶銀行（指定的建設(shè)銀行）付款。(5)購(gòu)房人付款后，由售房單位向購(gòu)房人出具《出售公有住房專用票據(jù)》。(6)購(gòu)房人至房屋所在地區(qū)縣交易中心繳納土地收益金和有關(guān)稅費(fèi)，按規(guī)定辦理《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》。已購(gòu)公有住房職工家庭購(gòu)買新套配的公有住房時(shí)，新配房購(gòu)房款和原已購(gòu)公有住房退房款均由新配房產(chǎn)權(quán)單位，以套配當(dāng)年的公有住房出售的政策同口徑計(jì)算，退房款由配房單位以轉(zhuǎn)賬支票方式支付。