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1，上海租用公房憑證一定要換嗎

若你家房子是老公房，且還是每個月交很少金額的房租，房子也不是產權的，那就要辦這個了。也沒有什么好不好的，因為之前也有這個憑證的，只是要換發了。這個不是指自己家房子已經出租給別人的那類住房。當然這個措施也是近期上海規范租房，防止群租現象的舉措之一。

能辦下，辦下后能馬上交易但是稅負比較多

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2，上海如何辦理廉租房

廉租住房申請條件：當你的家庭同時符合下列條件，可以申請廉租住房： 1、家庭月收入符合本市民政部門規定的城鎮居民最低生活保障290元/人的標準，且已接受民政部門連續救助6個月以上； 2、家庭成員具有本市非農業常住戶口且實際居住，并至少有1人取得本市非農業常住戶口5年以上，其他成員戶口遷人此處須滿1年以上。對于按政策回滬的對象（插隊落戶、支內等），可不受此年限限制； 3、家庭人均居住面積低于7平方米； 4、家庭成員之間具有法定的贍養、扶養或者撫養關系。單身須男性年滿50周歲以上、女性年滿40周歲以上。申請廉租住房需提供的材料 1、上海市城鎮廉租住房申請表； 2、家庭成員身份證明、戶口簿（原件和復印件）； 3、城鎮居民最低生活保障證明； 4、現住房證明：（1）租用公房憑證（原件和復印件）（2）房屋產權證（原件和復印件）（3）土地使用證（原件和復印件）（4）房管辦事處或物業公司房屋部位面積證明。 5、其它相關證明：如家庭成員中有配偶戶籍不在本處住房內，應當同時提供配偶他處住房的戶口簿和房屋證明。

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3，楊浦區怎么申請公租房

上海市申請公租房應同時具備的條件有： (1)具有本市城鎮常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續繳納社會保險金達到規定年限; (2)已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同; (3)在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結婚分室居住有困難的，人均面積可適當放寬; (4)申請時未享受本市廉租住房、經濟適用住房等其他住房保障政策。申請公租房要準備什么材料如下：本市戶籍 1.公共租賃住房準入資格申請表; 2.身份證以及復印件; 3.本市戶籍證明復印件(本市戶籍)，《上海市居住證》復印件(非本市戶籍); 4.婚姻證明; 5.擁有本市產權房的《房地產權證》復印件; 6.承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》; 7.勞動合同; 8.戶籍地住房的相關證明材料(本市戶籍)，社會保險繳納證明(非本市戶籍); 9.戶口薄以及其他相關材料。申請公租房，應當按照以下程序進行： (1)提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的運營機構提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構提出申請。 (2)提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構審核。 (3)資格審核。運營機構受理申請后，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構審核。審核通過的，運營機構應出具登記證明，報區(縣)住房保障機構備案。 (4)抽查監督。區(縣)住房保障機構應對申請審核情況進行抽查，發現有不符合規定的，向運營機構提出整改意見，運營機構應當及時落實整改。 (5)輪候供應。對符合條件的對象，根據房源供應等情況，可實行輪候供應制度。楊浦區的具體情況，到百度查詢“楊浦區公租房申請條件”

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4，購買公有住房按怎樣的程序辦理手續

介紹公有住房購買程序和購房相關常識。首先應該辦理認購手續、再簽訂購買公有住房協議書、售房單位核準信息、欽定公有住房合同、進行付款、申領產權證?！　?、職工家庭在購房前應向公有住房出售單位辦理認購手續，預付手續費100元(不購房時不予退還)，領取購房用的有關統一表式資料?！　?、職工家庭在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》，并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》?！　?、售房單位根據職工家庭提供的證明等文字資料，按照公有住房出售的政策規定，核準后把有關信息輸入電腦，計算出職工家庭購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》，并由購房人支付定金1000元?！　?、購房人在合同規定的時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶銀行(指定的建設銀行)付款?！　?、購房人付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》?！　?、由售房單位為購房者代辦申領《房地產權證》手續，購房者應繳納土地收益金和超面積部分房款的契稅?！　∫奄徆凶》柯毠ぜ彝ベ徺I新套配的公有住房時，新配房購房款和原已購公有住房退房款均由新配房產權單位，以套配當年的公有住房出售的政策同口徑計算，退房款由配房單位以轉帳支票方式支付。

(1)職工家庭在購房前應向售房單位辦理認購手續，預付手續費100元（不購房時不予退還），領取購房用的有關統一表式資料。(2)職工家庭購房必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》，并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。(3)售房單位根據職工家庭提供的證明等文字資料，按照公有住房出售的政策規定，核準后把有關信息輸入電腦，計算出職工家庭購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》。(4)購房人在合同規定的時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶銀行（指定的建設銀行）付款。(5)購房人付款后，由售房單位向購房人出具《出售公有住房專用票據》。(6)購房人至房屋所在地區縣交易中心繳納土地收益金和有關稅費，按規定辦理《上海市房地產權證》。已購公有住房職工家庭購買新套配的公有住房時，新配房購房款和原已購公有住房退房款均由新配房產權單位，以套配當年的公有住房出售的政策同口徑計算，退房款由配房單位以轉賬支票方式支付。