上海市國土資源局網，想知道上海土地拍賣應該找什么網站

來源：整理時間：2023-06-04 07:49:20 編輯：上海生活手機版

1，想知道上海土地拍賣應該找什么網站

上海規劃和國土資源網---公示公告欄

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2，上海市規劃和自然資源局哪里下載授權書

上海市規劃和自然資源局官網下載授權書。進入瀏覽器搜索上海市規劃和自然資源局，進入官網中在首頁的政務公開的不動產登記的表格下載中可以看到相關授權書和委托書，選擇需要的即可下載。

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3，怎么查詢上海樓盤成交情況

http://www.shfdz.gov.cn/到上海市房屋土地資源管理局網站。上面有房地產市場信息。還可以查詢各個樓盤。

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4，求上海市規劃局和上海長寧區規劃局的網址

上海市規劃局：（上海規劃和國土資源網）http://www.shgtj.gov.cn/上海長寧區規劃局：（長寧規劃 2007）http://ghj.changning.sh.cn/

5，國有土地該如何拍賣

辦理程序：　　1、市國土資源局發布國有土地使用權拍賣公告;　　2、有意競買人按照公告確定的時間和地點索取拍賣文件，拍賣文件包括以下材料：　　① 國有土地使用權拍賣公告;　　② 國有土地使用權拍賣須知;　　③ 競買申請書(樣本);　　④ 拍賣成交確認書(樣本);　　⑤ 國有土地使用權出讓合同書(樣本)及其它有關合同(樣本);　　⑥ 拍賣地塊規劃設計要點;　　⑦ 拍賣地塊位置示意圖;　　⑧ 其他有關文件。　　3、申請競買。有意競買人向市國土資源局提出競買申請，并提交以下材料，并同時繳納履約保證金：　　① 競買申請書;　　② 法人營業執照副本(如個人競買須提供本人居民身份證復印件);　　③ 法定代表人證明書;　　④ 法定代表人身份證復印件，如委托代理人應提授權委托書及受托人身份證復印件。　　4、市國土資源局對競買申請人提交的申請文件進行審查，有下列情形之一的，為無效申請：　　① 競買申請文件在申請截止時間后收到的;　　② 競買申請文件不齊備或不符合規定的;　　③ 競買申請文件字跡不清、無法辨認的;　　④ 競買申請人不具備資質的;　　⑤ 委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的;　　⑥ 競買申請人沒有足額繳納履約保證金的。　　5、市國土資源局對審查符合條件的競買申請人回執，確定競買人。　　6、競買人在規定時間、地點領取競價標志牌，競買人持競買標志牌進入拍賣會場。　　7、舉行拍賣會，拍賣會按下列程序進行：　　① 主持人點算競買人;　　② 主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;　　③ 主持人宣布起叫價和競買規則及增價幅度。設有底價的，應當明確提示;　　④ 主持人報出起叫價;　　⑤ 競買人舉牌應價或者報價;　　⑥ 主持人確認該應價后繼續競價;　　⑦ 主持人連續三次宣布最高應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交;　　⑧ 主持人宣布最高應價者為競得人;　　⑨ 競得人與市國土資源局簽訂《拍賣成交確認書。。　　8、在《拍賣成交確認書。規定期限內，競得人與市國土資源局等單位簽訂《國有土地使用權出讓合同》及其它有關合同，并按合同規定支付出讓金及其它有關費。　　9、批準建設用地。　　10、申請土地登記、頒發土地證。

需要市政府批準，具體操作要咨詢市國土資源局的，網上也有其他城市網上拍賣國有土地使用權的報道，打上關鍵字搜一下吧

國有土地就是全國人民的土地，人民是土地的主人，在國有土地上面修的房子國民就應該享有權利和利益，照理說在國有的土地上修的房子主人是要沾光的，可現在的情況是與主人毫無干系，而且價格還高的離譜，讓主人頭暈。拍賣土地的目的是為了修房子，土地拍賣的價格始終是要加到房價里面去的，房子是民生產品，是任何人都離不了的，所以土地拍賣價格就不能沒有限制的往上升，而目前的土地拍賣就不能約束土地的價格，從而導致一個又一個地王的產生。土地拍賣可以全國統一實施也可以各地自行定政策，但有一點是明確的，那就是要使房價下降而不是上升。不管是全國還是各個地方政府，土地的價格都應該與當地的平均工資掛鉤，比如以上年的年平均工資的8倍就可以購買一個60平米的房子為基數，再減去當地建毛坯房的成本，給開發商一定比例的利潤之后來確定土地的價格，土地的價格一旦確定了，那這個價格就是給開發商的土地價格，建毛坯房的價格要約束好房子的質量（是水泥板的、磚混的、鋼混的、框架的或者是全澆的要有明確的規定）。土地的價格確定了，房子的質量也確定了，8年的工資可以購買一個60平米的房子，這樣房子的基礎價格也確定了。這3項都確定好了，那我們就可以來拍賣這快土地了，土地的價格和房子的質量是確定的，房子的初始價格就是以8年為準計算出的價格，拍賣方式就是房子的價格由基礎價格向下拍賣，哪個開發商賣給人民的房子價格最低土地就拍賣給哪個開發商，這樣房子的價格是向下拍賣的，地產商的會計師會去核算多高的價格他們才會有錢賺。這樣房子的價格就不會很快上升了，房價只隨工資的變動而變動。我說的這個方法是完全可以行的通的，而且對房地產的正常發展以及銀行的風險控制都是有利的。唯一一點缺陷是地方政府的財政收入可能會減少了，可地方政府的財政如果是依靠土地的話那就是建立在人民的痛苦之上了，這個與國家的發展以及要提高人民的幸福是背道而馳的。這里會存在一個這樣的問題，那就是以8年和60平米算下來的價格還不足以支付毛坯房子的價格，這兒似乎土地的價格就為負數了，也就是地方政府要補貼土地價格即補貼房價。但居現在全國各地的平均工資和基建的情況來說這個情況是不存在的。這樣大家對房子的價格有信心了，預期房價不會上升了，就不會出現價格越漲大家越爭著買的羊群效應了。這樣炒房就沒有市場了。房子的價格是必須要限制的，房子更應該體現的應該是他的社會政策而不是經濟政策！如果以8年就可以購買一套60平的房子定義幸福指數為8（當然幸福指數應該包括很多方面我們現在暫且假設以房子為準其他暫時忽略），那么如果2年就可以購買一套60平米的房子的話幸福指數就是2了，當然如果是0了就說明當地政府免費分給你一套房子了哦。朋友你在哪個城市啊，你的幸福指數是多少啊！