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1，商品房預售合同
2，上海市商品房預售合同2000版
3，預售房合同
4，關鍵條款模棱兩可全裝修購房合同留玄機
5，商品房預售合同范本
6，誰能給我提供一份完整的商品房預售合同樣本啊謝謝2

1，商品房預售合同

你應該向開發商索要，你手里應該有合同原件的。

商品房預售合同

2，上海市商品房預售合同2000版

《上海市商品房預售合同(2000版)》一文發表于2013年04月13日，歡迎您訪問的合同范本頻道https://www.liuxue86.com/hetongfanben/,我為您準備了大量的合同范本內容，如您所感興趣的商品房預售合同商品房預售合同備案商品房預售合同范本的內容，以及《上海市商品房預售合同(2000版)》等范文作為參考，希望本文能對您有所幫助。　　上海市房屋土地資源管理局　　制定　　上海市工商行政管理局　　　　監制　　二零零零年印制　　　　特別告知　　一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本，印制的和同條款為提示性條款，供雙方當事人約定采用。　　我精心推薦

上海市商品房預售合同2000版

3，預售房合同

簽合同時的面積和認購協議上的面積不一樣，有可能是之前算錯或者是銷售代表出錯，《商品房買賣合同》約定的面積是房開商給你的銷售面積。最終還是要以產權面積為準，到交房時實際測繪為憑。但房開商要保證實際測量的誤差與銷售面積的誤差不得超出3% ，不然開發商本身是不劃算的。如果你不能承受這幾個平方，你是有機選擇退房的，如果你能接受，那么你要消除這種心理障礙，因為按現在的銷售管理辦法，房開商是不敢亂算面積。多算了，交房時也要退還給你的。

商品房預售合同,是平等主體的雙方當事人的真實意表示.《中華人民共和國合同法》第五十四條規定當事人一方只有下列合同可請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷：因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乗\人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或者撤銷。房產管理局管不了合同的撤銷，如果你的合同是在房產管理局備了案，按照上述程序處理后或雙方當事協商解除合同后，持有關文書或雙方當人一起到房產管理局撤銷備案。不知到樓主說的是撤銷合同還是解除合同，還是撤銷房管局的商品預售合備案。[此貼子已經被作者于2008-8-18 11:15:05編輯過]

預售房合同

4，關鍵條款模棱兩可全裝修購房合同留玄機

購房合同前后矛盾，裝修材料標注不明。昨天，市民馮女士致電本報962288熱線，述說自己購買了一套全裝修的期房，煩心事隨之而來：拿到手的預售合同里，幾個關鍵條款有點模棱兩可。她擔心自己的權益會受到損害。合同條款有疑問幾個月前，家住徐匯區的馮女士，看中了位于松江區的新樓盤三湘四季花城紫微苑。“附近幾個樓盤看下來，還是覺得這里比較合適。”馮女士決定選擇在此購房，第一是看中全裝修房子心省力；第二因為是期房，價格相對實惠。今年9月8日，她支付了首付款25萬余元，10月30日拿到了該套房屋的商品房預售合同。“當時樓盤很搶手，簽合同的時候也沒多留意細節。”馮女士把合同拿回家后，才仔細研究了一下，發現存在幾點疑問。首先，在《上海市商品房預售合同》正本第三條房屋價格一欄里，所標注的每平方米單價和房屋的總房款，都標明了“不包含房屋全裝修價格”。而在合同后面附著的《補充條款》里，則和前面正本里的措辭相反，“不包含”改成了“包含”。馮女士提出疑問，“那到底哪條說了算？”售樓小姐向他們保證，總房款里包括了裝修費用。其次，由于購買的是全裝修房，就涉及到具體的裝修標準，“雖然合同的附件里寫了使用的材料品牌，但太模糊了，賣方可以自由選擇用料。。”馮女士舉了個例子，如客廳、臥室采用的地板，合同附件里標注了3個品牌。售樓小姐解釋，這3個品牌不供買方選擇，而是賣方的選擇范圍。據了解，就這3個品牌中的任何一個，都有好幾種規格，不同品牌本身價格也存在差異。地板、涂料、墻面磚、櫥柜、潔具等都列舉了3個品牌，“如果銷售方每樣都用最便宜那款，我又能怎么辦？”馮女士對此很疑惑。相關部門答疑解惑房產銷售經理蔣維蔚先生表示，總價是否包含全裝修費用，以補充條款為準，《上海市商品房預售合同》是房屋土地資源管理局制定的標準合同，是不得更改，至于裝修用料的標準，白紙黑字寫在合同里的，乙方簽字即贊同。記者隨后就此咨詢了962121房地熱線。工作人員表示，由于商品房的預售合同是由房地部門統一制訂的，買賣雙方如需更改，可在其后附上補充條款，并以此為準。而關于全裝修房的裝修標準，相關的投訴非常多。買方如果簽訂了合同，就表示贊同合同條款；雙方如事后產生分歧，就只能靠司法途徑來解決。為此，消費者保護委員會就全裝修房的合同訂立，提出過幾點意見，提醒普通市民在落款前多加留意：一、全裝修房中使用的裝修材料、設備應當在《預售合同》附件中明確約定，列出清單，產品名稱、品牌、型號、規格、顏色、產地等盡可能詳細列明，空調、廚房設備、衛生潔具、熱水器等除要求列出品牌外，型號也十分重要。二、由于業主很難對全裝修房整個裝修過程進行監督，因此，在《預售合同》相關附件中應明確施工規范。對全裝修房的驗收，可約定適用《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《上海市住宅裝飾裝修驗收標準》。三、明確全裝修房各項目的保修期限。對于全裝修房來說，開發商也應當對房屋各個裝修項目承擔相應的保修責任。四、簽訂合同時要與發展商商定，將樣板房保留至交房才拆除。按有關規定，樣板房應真實反映房屋的裝修情況和施工質量，交付業主的全裝修房不應低于樣板房的裝修水平。如樣板房在交房后才拆除，業主便可將樣板房和自己的房子進行比較，如發現質量不如樣板房，便可根據合同規定，要求發展商賠償或者返工。

5，商品房預售合同范本

住所(址)：__________________________郵編：______________ 身份證/護照/營業執照號碼：______________聯系電話：______ 委托/法定代理人：住所(址)：______________________________聯系電話：______ 乙方(買方)：國籍：__________性別：_________出生年月：_______________ 住所(址)：__________________________郵編：______________ 身份證/護照/營業執照號碼：______________聯系電話：______ 委托/法定代理人：住所(址)：______________________________聯系電話：______ 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得________區/縣______________________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________________________土地面積為：_____________，土地用途為：_______________。甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現定名)商品房，主體建筑物的建筑結構為________結構；建筑物地上層數為______層，地下層數為______層。上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，________________________局已批準上市預售(預售許可證編號：___________________)。第二條乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號) ______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_______________。據甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米。該房屋建筑層高為_________米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件四；該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。完整版看這里 http://bbs.jujian.com/thread-768-1-1.html 這里有

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6，誰能給我提供一份完整的商品房預售合同樣本啊謝謝2

今天簽的，與此相同商品房買賣合同示范文本編號：GF-2000-0171商品房買賣合同說明 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。 3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。 5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。 6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當事人：出賣人：_________________________________________________________ 注冊地址：_______________________________________________________ 營業執照注冊號：_________________________________________________ 企業資質證書號：_________________________________________________ 法定代表人：____________________聯系電話：_______________________ 郵政編碼：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 郵政編碼：____________________聯系電話：________________________ 委托代理機構：__________________________________________________ 注冊地址：______________________________________________________ 營業執照注冊號：________________________________________________ 法定代表人：____________________聯系電話：______________________ 郵政編碼：______________________________________________________ 買受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯系電話：______________________ 【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________電話：__________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。 ________________________________________________________________________________________。第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。 ________________________________________________________________________________________。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 4、__________________________________________________ 。第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理： 1.雙方自行約定：（1）_________________________________________________；（2）____________________________________________；（3）_______________________________________________；（4）_________________________________________________。 2.雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積－合同約定面積面積誤差比=————————————————×100% 合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第__________種方式按期付款： 1、一次性付款_______________________________________。 2、分期付款__________________________________________。 3、其他方式_________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2.__________________________________________________。第八條交付期限。出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經驗收合格。 2．該商品房經綜合驗收合格。 3．該商品房經分期綜合驗收合格。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 5．________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的； 2、______________________________________________； 3、_______________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 2. _______________________________________________。第十條規劃、設計變更的約定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）_____________________________________________；（5）______________________________________________；（6）_____________________________________________；（7）_____________________________________________。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理： 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 2. ________________________________________________。 3. ________________________________________________。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1．_________________________________________________； 2．________________________________________________； 3．________________________________________________； 4．_______________________________________________； 5．________________________________________________。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1．_______________________________________________； 2．_______________________________________________； 3．_______________________________________________。第十五條關于產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。 3．________________________________________________ 。第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 ____________________________________________。第十七條雙方可以就下列事項約定： 1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________； 2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________； 3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________； 4、該商品房所在小區的命名權_________________________； 5、_____________________________________________； 6、_____________________________________________。第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 ________________________________________________。第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決： 1.提交____________仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（簽章）（簽章） ______年______月______日 ______年______月______日簽于____________ 簽于____________ 附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件三：裝飾、設備標準 1．外墻： 2．內墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他：附件四：合同補充協議

租房協議出租方（以下簡稱甲方）承租方身份證（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》和《城鎮房屋租賃條例》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本協議。一、房屋概況：房屋座落在 126號面，房屋用途。甲方保證所租用的房屋產權清楚，無爭議。二、租期及租金：租期自年月日至年月日止，租期內甲方不得隨意收回房屋，如有特殊情況需和乙方協商并退回相應租金。租金計人民幣萬仟佰拾元整（￥），房屋交付使用前一次性付清，乙方如需續租，應在期滿前二個月提出，期滿前一個月付清續租租金，并重新簽訂租房協議，租期內的房屋租賃稅、費由乙方負責。三、乙方未經甲方同意不得轉租、轉讓、轉借及改變房屋使用功能，不得進行非法活動和存放危禁品，損害公共利益，房屋租期內的防盜、防火等安全工作由乙自行負責。屋內設施設備（具體見物品清單）應保持完好，正常使用。如有遺失和損壞由乙方無條件賠償。甲方有權對房屋的使用情況進行監督管理，對違反協議規定的甲方有權終止本協議執行收回房屋，造成后果的甲方保留依法追權的權利。四、租期內水、電費按水、電表計數費用乙方自理，損耗由各用戶按表數比例分攤負責，每6個月結算一次，由甲方負責收取，室內及樓梯間衛生各相關用戶自理，暫住或經營的相關證件各住戶自行辦理。五、房屋租期期滿之日乙方應搬遷歸還房屋及設施設備，否則甲方有權采取強制措施。六、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。七、其他約定事項。本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。甲方（出租方）電話乙方（承租方）身份證號碼電話住址簽訂時間年月日自已家的你看行不行，可以再修改一下一步