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上海市商品房預(yù)售合同2020版，商品房預(yù)售合同

來源：整理 時間：2023-05-16 00:08:43 編輯：上海生活 手機版

本文目錄一覽

1，商品房預(yù)售合同

你應(yīng)該向開發(fā)商索要，你手里應(yīng)該有合同原件的。

商品房預(yù)售合同

2，上海市商品房預(yù)售合同2000版

《上海市商品房預(yù)售合同(2000版)》一文發(fā)表于2013年04月13日，歡迎您訪問的合同范本頻道https://www.liuxue86.com/hetongfanben/,我為您準備了大量的合同范本內(nèi)容，如您所感興趣的 商品房預(yù)售合同 商品房預(yù)售合同備案 商品房預(yù)售合同范本 的內(nèi)容，以及《上海市商品房預(yù)售合同(2000版)》等范文作為參考，希望本文能對您有所幫助。 　　上海市房屋土地資源管理局　　制定 　　上海市工商行政管理局　　　　監(jiān)制 　　二零零零年印制　　 　　特 別 告 知 　　一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，印制的和同條款為提示性條款，供雙方當事人約定采用。 　　 我精心推薦

上海市商品房預(yù)售合同2000版

3，預(yù)售房合同

簽合同時的面積和認購協(xié)議上的面積不一樣，有可能是之前算錯或者是銷售代表出錯，《商品房買賣合同》約定的面積是房開商給你的銷售面積。最終還是要以產(chǎn)權(quán)面積為準，到交房時實際測繪為憑。但房開商要保證實際測量的誤差與銷售面積的誤差不得超出3% ，不然開發(fā)商本身是不劃算的。如果你不能承受這幾個平方，你是有機選擇退房的，如果你能接受，那么你要消除這種心理障礙，因為按現(xiàn)在的銷售管理辦法，房開商是不敢亂算面積。多算了，交房時也要退還給你的。
商品房預(yù)售合同,是平等主體的雙方當事人的真實意表示.《中華人民共和國合同法》第五十四條規(guī)定當事人一方只有下列合同可請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷：因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乗\人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。房產(chǎn)管理局管不了合同的撤銷，如果你的合同是在房產(chǎn)管理局備了案，按照上述程序處理后或雙方當事協(xié)商解除合同后，持有關(guān)文書或雙方當人一起到房產(chǎn)管理局撤銷備案。不知到樓主說的是撤銷合同還是解除合同，還是撤銷房管局的商品預(yù)售合備案。[此貼子已經(jīng)被作者于2008-8-18 11:15:05編輯過]

預(yù)售房合同

4，關(guān)鍵條款模棱兩可全裝修購房合同留玄機

購房合同前后矛盾，裝修材料標注不明。昨天，市民馮女士致電本報962288熱線，述說自己購買了一套全裝修的期房，煩心事隨之而來：拿到手的預(yù)售合同里，幾個關(guān)鍵條款有點模棱兩可。她擔(dān)心自己的權(quán)益會受到損害。合同條款有疑問幾個月前，家住徐匯區(qū)的馮女士，看中了位于松江區(qū)的新樓盤三湘四季花城紫微苑?！案浇鼛讉€樓盤看下來，還是覺得這里比較合適?！瘪T女士決定選擇在此購房，第一是看中全裝修房子心省力；第二因為是期房，價格相對實惠。今年9月8日，她支付了首付款25萬余元，10月30日拿到了該套房屋的商品房預(yù)售合同?！爱敃r樓盤很搶手，簽合同的時候也沒多留意細節(jié)?！瘪T女士把合同拿回家后，才仔細研究了一下，發(fā)現(xiàn)存在幾點疑問。首先，在《上海市商品房預(yù)售合同》正本第三條房屋價格一欄里，所標注的每平方米單價和房屋的總房款，都標明了“不包含房屋全裝修價格”。而在合同后面附著的《補充條款》里，則和前面正本里的措辭相反，“不包含”改成了“包含”。馮女士提出疑問，“那到底哪條說了算？”售樓小姐向他們保證，總房款里包括了裝修費用。其次，由于購買的是全裝修房，就涉及到具體的裝修標準，“雖然合同的附件里寫了使用的材料品牌，但太模糊了，賣方可以自由選擇用料。?！瘪T女士舉了個例子，如客廳、臥室采用的地板，合同附件里標注了3個品牌。售樓小姐解釋，這3個品牌不供買方選擇，而是賣方的選擇范圍。據(jù)了解，就這3個品牌中的任何一個，都有好幾種規(guī)格，不同品牌本身價格也存在差異。地板、涂料、墻面磚、櫥柜、潔具等都列舉了3個品牌，“如果銷售方每樣都用最便宜那款，我又能怎么辦？”馮女士對此很疑惑。相關(guān)部門答疑解惑房產(chǎn)銷售經(jīng)理蔣維蔚先生表示，總價是否包含全裝修費用，以補充條款為準，《上海市商品房預(yù)售合同》是房屋土地資源管理局制定的標準合同，是不得更改，至于裝修用料的標準，白紙黑字寫在合同里的，乙方簽字即贊同。記者隨后就此咨詢了962121房地?zé)峋€。工作人員表示，由于商品房的預(yù)售合同是由房地部門統(tǒng)一制訂的，買賣雙方如需更改，可在其后附上補充條款，并以此為準。而關(guān)于全裝修房的裝修標準，相關(guān)的投訴非常多。買方如果簽訂了合同，就表示贊同合同條款；雙方如事后產(chǎn)生分歧，就只能靠司法途徑來解決。為此，消費者保護委員會就全裝修房的合同訂立，提出過幾點意見，提醒普通市民在落款前多加留意：一、全裝修房中使用的裝修材料、設(shè)備應(yīng)當在《預(yù)售合同》附件中明確約定，列出清單，產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、顏色、產(chǎn)地等盡可能詳細列明，空調(diào)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生潔具、熱水器等除要求列出品牌外，型號也十分重要。二、由于業(yè)主很難對全裝修房整個裝修過程進行監(jiān)督，因此，在《預(yù)售合同》相關(guān)附件中應(yīng)明確施工規(guī)范。對全裝修房的驗收，可約定適用《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《上海市住宅裝飾裝修驗收標準》。三、明確全裝修房各項目的保修期限。對于全裝修房來說，開發(fā)商也應(yīng)當對房屋各個裝修項目承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。四、簽訂合同時要與發(fā)展商商定，將樣板房保留至交房才拆除。按有關(guān)規(guī)定，樣板房應(yīng)真實反映房屋的裝修情況和施工質(zhì)量，交付業(yè)主的全裝修房不應(yīng)低于樣板房的裝修水平。如樣板房在交房后才拆除，業(yè)主便可將樣板房和自己的房子進行比較，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不如樣板房，便可根據(jù)合同規(guī)定，要求發(fā)展商賠償或者返工。

5，商品房預(yù)售合同范本

住所(址)：__________________________郵編：______________ 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______ 委托/法定代理人： 住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______ 乙方(買方)： 國籍：__________性別：_________出生年月：_______________ 住所(址)：__________________________郵編：______________ 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______ 委托/法定代理人： 住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。 第一條 甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得________區(qū)/縣______________________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________________________土地面積為：_____________，土地用途為：_______________。 甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為______層，地下層數(shù)為______層。 上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，________________________局已批準上市預(yù)售(預(yù)售許可證編號：___________________)。 第二條 乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號) ______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_______________。 據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米。該房屋建筑層高為_________米。 該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件三；該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五。 完整版看這里 http://bbs.jujian.com/thread-768-1-1.html 這里有
房產(chǎn)信息網(wǎng)有哦

6，誰能給我提供一份完整的商品房預(yù)售合同樣本啊謝謝2

今天簽的，與此相同商品房買賣合同示范文本編號：GF-2000-0171商品房買賣合同說明 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé)解釋。 商品房買賣合同（合同編號： ）合同雙方當事人： 出賣人：_________________________________________________________ 注冊地址：_______________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________ 郵政編碼：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________ 委托代理機構(gòu)：__________________________________________________ 注冊地址：______________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________ 郵政編碼：______________________________________________________ 買受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________電話：__________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。 該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。 ________________________________________________________________________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。 ________________________________________________________________________________________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。 第四條 計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 4、__________________________________________________ 。 第五條 面積確認及面積差異處理。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理： 1.雙方自行約定： （1）_________________________________________________； （2）____________________________________________； （3）_______________________________________________； （4）_________________________________________________。 2.雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比=————————————————×100% 合同約定面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第__________種方式按期付款： 1、一次性付款_______________________________________。 2、分期付款__________________________________________。 3、其他方式_________________________________________。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 2.__________________________________________________。 第八條 交付期限。 出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經(jīng)驗收合格。 2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 5．________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的； 2、______________________________________________； 3、_______________________________________________。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。 2. _______________________________________________。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： （1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； （2）______________________________________________； （3）______________________________________________； （4）_____________________________________________； （5）______________________________________________； （6）_____________________________________________； （7）_____________________________________________。 買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________。 第十一條 交接。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理： 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 2. ________________________________________________。 3. ________________________________________________。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1．_________________________________________________； 2．________________________________________________； 3．________________________________________________； 4．_______________________________________________； 5．________________________________________________。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1．_______________________________________________； 2．_______________________________________________； 3．_______________________________________________。 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。 3．________________________________________________ 。 第十六條 保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 ____________________________________________。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________； 2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________； 3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________； 4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________； 5、_____________________________________________； 6、_____________________________________________。 第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 ________________________________________________。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決： 1.提交____________仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） ______年______月______日 ______年______月______日 簽于____________ 簽于____________ 附件一： 房 屋 平 面 圖 附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 附件三： 裝飾、設(shè)備標準 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他： 附件四：合同補充協(xié)議
租房協(xié)議 出租方 （以下簡稱甲方） 承租方 身份證 （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。 一、房屋概況： 房屋座落在 126號 面，房屋用途 。甲方保證所租用的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無爭議。 二、租期及租金： 租期自 年 月 日至 年 月 日止，租期內(nèi)甲方不得隨意收回房屋，如有特殊情況需和乙方協(xié)商并退回相應(yīng)租金。 租金計人民幣 萬 仟 佰 拾 元 整（￥ ），房屋交付使用前一次性付清，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前二個月提出，期滿前一個月付清續(xù)租租金，并重新簽訂租房協(xié)議，租期內(nèi)的房屋租賃稅、費由乙方負責(zé)。 三、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及改變房屋使用功能，不得進行非法活動和存放危禁品，損害公共利益，房屋租期內(nèi)的防盜、防火等安全工作由乙自行負責(zé)。屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備（具體見物品清單）應(yīng)保持完好，正常使用。如有遺失和損壞由乙方無條件賠償。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督管理，對違反協(xié)議規(guī)定的甲方有權(quán)終止本協(xié)議執(zhí)行收回房屋，造成后果的甲方保留依法追權(quán)的權(quán)利。 四、租期內(nèi)水、電費按水、電表計數(shù)費用乙方自理，損耗由各用戶按表數(shù)比例分攤負責(zé)，每6個月結(jié)算一次，由甲方負責(zé)收取，室內(nèi)及樓梯間衛(wèi)生各相關(guān)用戶自理，暫住或經(jīng)營的相關(guān)證件各住戶自行辦理。 五、房屋租期期滿之日乙方應(yīng)搬遷歸還房屋及設(shè)施設(shè)備，否則甲方有權(quán)采取強制措施。 六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 七、其他約定事項 。 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。 甲方（出租方） 電話 乙方（承租方） 身份證號碼 電話 住址 簽訂時間 年 月 日 自已家的你看行不行，可以再修改一下一步
文章TAG：上海上海市商品商品房上海市商品房預(yù)售合同2020版

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