上海市民新村老房子，請問上海申請經適房的話萬一原來老房子后來動遷的話怎么辦

來源：整理時間：2023-05-12 23:24:35 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，請問上海申請經適房的話萬一原來老房子后來動遷的話怎么辦
2，上海的很多6層樓的老工房為什么都叫新村
3，上海的老房子可以適合拍攝
4，一二手房價格倒掛上海樓市以舊換新活躍

1，請問上海申請經適房的話萬一原來老房子后來動遷的話怎么辦

那你先申請好了。如果有了經適房，老房子再拆遷的話，只是優惠政策不能享受而已

如果老房子的面積沒有超過政府規定住宅面積就可以繼續持有，可以享受

請問上海申請經適房的話萬一原來老房子后來動遷的話怎么辦

2，上海的很多6層樓的老工房為什么都叫新村

很高興為您解答：老上海喜歡叫新村是一種風俗吧。。其實房子是不管新舊的，就像稱謂一樣~

新村上海話什么什么新村就等于什么什么小區！

呵呵這個是上海的以前的建筑

不一定多叫新村有可能正好在這個街道的管事區內

上海的很多6層樓的老工房為什么都叫新村

3，上海的老房子可以適合拍攝

衡山路上，老房子比較多，適合拍照的，你可以去看看新天地的老房子改裝了。上海的建筑中石庫門很有研究的，新天地那塊有些。但是已經很商業化了。。我覺得沒什么看頭了。還有一些租界區。。那里的小洋房什么比較多吧，。只能說上來那么多，希望能幫上忙。你搜索一下石庫門，我懷疑能搜到你要的一些信息～

七寶老街

大連有特點的老建筑主要是俄式建筑和日式建筑，如果想拍照留念可以選擇勝利橋北的俄羅斯風情一條街，還有日本風情一條街。那里的建筑比較老，并有紀念意義。

黃浦好多老房子有許多都還是受保護的比如．．．小南門那邊哈多的老房子還很有特色！！～～強烈建議去那邊看看．．樓上說的衡山路也很多

上海的老房子可以適合拍攝

4，一二手房價格倒掛上海樓市以舊換新活躍

新房市場競相打折促銷，二手房房東卻是惜售心理嚴重，以至于二手房價格逼近甚至高于新房。最近，上海樓市不少板塊出現“一二手房價格倒掛”，有意“以舊房換新房”的購房者開始增多。市民李先生最近以200萬元左右的總價，賣掉了自己位于虹口區的75平方米的兩房住房，在嘉定南翔購入了一套126平方米的新建住宅，總價為265萬元。李先生覺得，貼上幾十萬元購入的這套新房不僅面積明顯增加，交通、綠化等條件也比較好，住房條件得到了明顯改善。“現在，南翔板塊品質相近的二手房，加上稅費要比我買的這套新房貴30萬元，我覺得我此時下手，還是物有所值的！”李先生說。一二手房價格倒掛引發的以舊換新熱，最近在嘉定南翔、閘北大寧、寶山月浦等板塊都比較明顯。21世紀不動產寶翔路店經理黃亮說，目前嘉定南翔板塊內，新盤打折促銷的力度比較大，基本上在9折左右，大部分新房與二手房的價格很接近，部分新房甚至比二手房便宜5%左右。從8月份開始，打算舊房換新房的人開始增多，目前占到二手房掛牌房東的4至5成，而以往新盤價格堅挺的時候，此類群體占比只有2至3成。由于資金周轉上的需要，此類群體在價格上也可以接受10%以內的讓步。除了賣掉舊房買新建商品房以外，買入二手房的置換型購房者也大有人在。在房屋中介行業，還專門把一個置換客戶給一家門店或一個業務員帶來兩筆成交的現象，稱之為“連環套”。漢宇地產碧云分行的業務員張成龍告訴記者，最近他剛完成了一組“連環套”業務。市民陳先生有一套浦東金楊新村85平方米的老房子，希望能夠就近換一套次新房。“以舊換新的購房者，一般都是先看好新買的房子，然后選擇先定后賣，以獲得較大的選擇權。”張成龍說，經過牽線搭橋，陳先生看中了碧云社區“品賞碧云”小區一套122平方米的三房房源，當場支付了定金10萬元，一星期之后再通過該中介門店推介，以220萬元的價格售出了金楊新村的老房子。為了迅速湊足置換的首付款，賣出老房子的一方，基本上都是誠意出售、對成交時間的要求也比較高。“這類急拋房往往因為會有一定議價空間，成交的機會比較大。不過，購房者在老換新置換購房的過程中，也需要多留幾個心眼，以免造成不必要的麻煩。”漢宇地產市場研究部經理付偉說，比如，應該盡量在老房子落實買家后，再下定新買的房子，以防因為老房子沒有及時賣掉籌不到首付款而造成新買房子的違約；目前銀行的放款額度和速度都受到調控政策影響，額度較少，速度較慢，買賣雙方一定要充分協商，以免任何一方因為銀行貸款卡了殼而影響交易；還有，關于戶口的遷移、產證上的署名等，都是在買賣中需要早作準備的問題。