上海市房貸逾期人數(shù)2020，外地戶口在上海買房夫妻一方銀行有貸款逾期記錄有一年多怎么

來源：整理時(shí)間：2023-06-19 04:41:51 編輯：上海生活手機(jī)版

1，外地戶口在上海買房夫妻一方銀行有貸款逾期記錄有一年多怎么

給你的建議就是暫時(shí)先離婚，讓你老公來貸款。這種辦法比較好。請(qǐng)不要介意，內(nèi)行這種操作很多，你自己做就行，找我們那這些人做款能下來也要收個(gè)幾萬，不劃算，外地人在上海不容易

我也是外地人，我房子現(xiàn)在正在過戶，你的問題很簡(jiǎn)單，首先外地現(xiàn)在絕對(duì)可以在上海買房，但前提是必須有《個(gè)人所得稅完稅單》兩年內(nèi)累繳滿一年就可以了，我也沒有繳個(gè)稅，上個(gè)月剛剛通路子找人辦了一張。有身份證，有戶口本，有稅單證明，有錢，就可以在上海買房了，有什么其他不懂再問我

外地戶口在上海買房夫妻一方銀行有貸款逾期記錄有一年多怎么

2，房貸未還清網(wǎng)貸欠6萬連續(xù)2月逾期逾期總數(shù)6次未超過90天征信查了

銀行房貸逾期肯定要上征信，房貸還是應(yīng)該每月按時(shí)還上，不然真的會(huì)被銀行起訴，如果銀行起訴房子就會(huì)被法院拍賣的，網(wǎng)貸可以和平臺(tái)協(xié)商只還本金和國(guó)家規(guī)定的利率。

不是不能，是有難度。這種是因?yàn)閮蓚€(gè)原因：第一逾期記錄太多，銀行征信記錄多次不良（即使90天內(nèi)也是不良屬性）。第二是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的限制政策影響銀行放貸方向。如果你是商業(yè)貸款的話，需要多問幾家銀行試試，對(duì)逾期的原因作出銀行能接受的解釋。如果工行能批，按理銀行是可以批的，就看銀行對(duì)房貸的態(tài)度和對(duì)逾期的容忍度。

房貸未還清網(wǎng)貸欠6萬連續(xù)2月逾期逾期總數(shù)6次未超過90天征信查了

3，上 海市購(gòu)買首套房4年前征信有幾次逾期向浦發(fā)銀行申請(qǐng)房貸有難

銀行在對(duì)貸款申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)審時(shí)，除了評(píng)估還款能力、貸款用途外，肯定都會(huì)重點(diǎn)評(píng)估申請(qǐng)人的個(gè)人信用。但各銀行對(duì)于“逾期多少次就不能貸款”的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。一般來說，征信報(bào)告中體現(xiàn)出的總的逾期次數(shù)不超過6次，且近一年逾期不超過3次的，銀行會(huì)認(rèn)為信用記錄沒有嚴(yán)重問題。如果申請(qǐng)人沒有貸款逾期記錄，信用卡逾期次數(shù)也只有一兩次，這樣的征信是沒有嚴(yán)重影響的。不過，如果是當(dāng)前逾期，即在申請(qǐng)貸款時(shí)剛好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好，當(dāng)前逾期對(duì)貸款申請(qǐng)影響也是非常嚴(yán)重的，通常是無法獲得貸款的。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

上征信

上海市購(gòu)買首套房4年前征信有幾次逾期向浦發(fā)銀行申請(qǐng)房貸有難

4，上海房子貸款問題

應(yīng)該會(huì)被你算作二套房的，一般貸款買房比較劃算的話，最好可以辦理公積金貸款。　　銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：　　一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房　　【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。　　二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房　　【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。　　三、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房　　【詳解】過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。　　四、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房　　【詳解】目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。　　五、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款　　【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算作二套房。　　六、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起　　【詳解】夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。　　七、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房　　【詳解】只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。　　參考資料：易貸中國(guó)官方網(wǎng)站（更多貸款相關(guān)詳見我“空間”）

就是第一套貸款啊契稅沒有什么優(yōu)惠，除非可以趕上房交會(huì)。貸款利息一般是優(yōu)惠的，下浮15%，因?yàn)橄赂?0%的利率到2009年才執(zhí)行的。