上海市拆遷住房調(diào)配單，上海房屋拆遷補(bǔ)償辦法

來源：整理時(shí)間：2023-04-24 23:46:48 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海房屋拆遷補(bǔ)償辦法

貨幣補(bǔ)償和房屋置換

上海房屋拆遷補(bǔ)償辦法

2，上海80年代困難增配房調(diào)配單的作用

房屋調(diào)配單是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的產(chǎn)物,所起的作用只是調(diào)配房屋居住權(quán),并沒有處理房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。住房調(diào)配單是過去分配、調(diào)配公有住房時(shí)所用，以證明當(dāng)時(shí)調(diào)配權(quán)利人情況。拆遷單位通過出具住房調(diào)配單的方式，將被安置對(duì)象分別安置。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

上海80年代困難增配房調(diào)配單的作用

3，十幾年前未成年人隨家長(zhǎng)的房屋調(diào)配單目前已經(jīng)成年動(dòng)遷能認(rèn)為享

既然已經(jīng)成年那當(dāng)然了

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十幾年前未成年人隨家長(zhǎng)的房屋調(diào)配單目前已經(jīng)成年動(dòng)遷能認(rèn)為享

4，什么是住房調(diào)配單起什么作用

住房調(diào)配單是過去分配、調(diào)配公有住房時(shí)所用，以證明當(dāng)時(shí)調(diào)配權(quán)利人情況。拆遷單位通過出具住房調(diào)配單的方式，將被安置對(duì)象分別安置入不同的房屋內(nèi)。問題是，被安置人僅對(duì)自己所受配的房屋享有權(quán)利，還是所有被安置人對(duì)所有受配的房屋都共同享有權(quán)利呢？曾經(jīng)有被拆遷公房的承租人和同住人因?yàn)檫@樣的糾紛訴訟到法院，原告要求將全部?jī)商渍{(diào)配房屋視為全體被安置人共同共有，按份分割析產(chǎn)；被告認(rèn)為安置時(shí)房屋調(diào)配單已經(jīng)起到區(qū)分產(chǎn)權(quán)的作用，拆遷單位已經(jīng)根據(jù)被安置人的意見分別調(diào)配房屋進(jìn)行安置，各被安置人只能對(duì)自己受配的房屋享有權(quán)利，無權(quán)要求分割其他被安置人的房屋。雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于《城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第五十四條的理解和適用，原告認(rèn)為該條明確規(guī)定“拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有”從字面上就能明顯判斷出所有安置房屋歸所有被安置人共同共有，而拆遷單位的房屋調(diào)配單是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的產(chǎn)物，所起的作用只是調(diào)配房屋居住權(quán)，并沒有處理房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。擴(kuò)展資料：上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則第十五條所有人出租房屋須持《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》。授權(quán)或委托房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)出租的，須辦理授權(quán)或委托手續(xù)。第十六條公有居住房屋受配人在辦理租用手續(xù)時(shí)須持住房調(diào)配單和戶口簿，在一個(gè)月內(nèi)向出租人辦理租賃手續(xù)；出租人應(yīng)在收到住房調(diào)配單十五天內(nèi)發(fā)放《租用公房憑證》。《租用公房憑證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續(xù)。《租用公房憑證》由市房管局統(tǒng)一印制。對(duì)未發(fā)放《租用公房憑證》的原承租人，由出租人分期分批補(bǔ)發(fā)。第十七條租用公有非居住房屋的租賃雙方應(yīng)訂立租賃合同。合同主要內(nèi)容應(yīng)包括租賃房屋的座落、部位、面積、設(shè)備、用途、月租金、租賃期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任以及雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)。合同期限由雙方協(xié)商議定。按規(guī)定調(diào)配（以下簡(jiǎn)稱調(diào)配）的公有非居住房屋租賃期限一般不超過二十年。調(diào)配的非居住房屋受配人在辦理租用手續(xù)時(shí)，須持其上級(jí)單位或市房管局的房屋調(diào)配使用單；中央和外省市單位駐滬機(jī)構(gòu)和企業(yè)還須持市或區(qū)、縣人民政府協(xié)作辦公室批準(zhǔn)設(shè)置機(jī)構(gòu)或開辦企業(yè)的文書。調(diào)配的公有非居住房屋受配人，憑房屋調(diào)配使用單在一個(gè)月內(nèi)向出租人辦理租賃手續(xù)；出租人應(yīng)在收到房屋調(diào)配使用單的十五天內(nèi)與承租人簽訂租賃合同對(duì)未簽訂房屋租賃合同的原承租人，由出租人通知其在規(guī)定期限內(nèi)訂立租賃合同；承租人因正當(dāng)理由不能在規(guī)定的期限內(nèi)與出租人簽訂租賃合同的，經(jīng)出租人同意，可以另行約定簽訂租賃合同的期限。逾期不簽訂租賃合同的即終止租賃關(guān)系。參考資料來源：百度百科-上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則

5，現(xiàn)在上海市城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十三條：最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。已購公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。本市各區(qū)房屋拆遷的最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)規(guī)定，由各區(qū)縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。有關(guān)具體的區(qū)域劃分及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)向相關(guān)區(qū)政府或區(qū)房地局咨詢了解。

6，上海農(nóng)村拆遷房分配

你好兄弟啊，千萬別遷走啊，南匯的農(nóng)民戶口現(xiàn)在有多少吃香你曉得伐？人家居民戶口想變成農(nóng)村戶都變不了啊，現(xiàn)在拆遷力度很大，有戶口在就意味著多一套房子的可能，而且上海的農(nóng)村戶口一點(diǎn)都不比城市戶口差的，該給你的保障都會(huì)給你，想遷到城鎮(zhèn)或者市區(qū)也是不難的。實(shí)在是犯不著遷出去啊，雖然深圳戶口也蠻好的，但比起上海戶口還是差很多啊。 2721謝謝

浙江孫律師：因拆遷安置房的補(bǔ)償涉及戶口問題，各權(quán)屬人可以就自己的份額要求分配。因公公已經(jīng)就分配協(xié)議做出自己的選擇，若無證據(jù)顯示其確實(shí)處于未知狀態(tài)的，無法推翻。