上海市政府9號(hào)令實(shí)施細(xì)則，動(dòng)拆遷房上海政策是最低人均面積22平米出處在哪里

來源：整理時(shí)間：2023-07-29 04:05:30 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，動(dòng)拆遷房上海政策是最低人均面積22平米出處在哪里
2，上海市經(jīng)濟(jì)適用房申請7種不誠信立即出局
3，鎮(zhèn)寧路465弄停車
4，上海申請公租房繳一年以上社保金持兩年以上居住證

1，動(dòng)拆遷房上海政策是最低人均面積22平米出處在哪里

上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（市政府令第71號(hào)）第三十一條（居住困難戶的優(yōu)先保障）　　按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼，但已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。　　折算公式為：被征收居住房屋補(bǔ)償金額÷折算單價(jià)÷居住困難戶人數(shù)。　　保障補(bǔ)貼=折算單價(jià)×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。　　折算單價(jià)由區(qū)（縣）人民政府公布。　　符合經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定條件的居住困難戶，可以優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

動(dòng)拆遷房上海政策是最低人均面積22平米出處在哪里

2，上海市經(jīng)濟(jì)適用房申請7種不誠信立即出局

繼廉租房申請戶納入上海市“居民經(jīng)濟(jì)狀況核對系統(tǒng)”后，近日啟動(dòng)的上海市經(jīng)濟(jì)適用房申請，其申報(bào)者也將納入居民經(jīng)濟(jì)狀況核對的范疇。記者19日獲悉，上海市民政局、市住房保障和房屋管理局近日出臺(tái)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則》，明確界定了核對終止的7種“不誠信”。根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，核對終止的七種“不誠信”狀況包括：人均年可支配收入或者人均財(cái)產(chǎn)超過準(zhǔn)入限額；人均年可支配收入與申請材料填寫的不相符合，金額超過5000元，含5000元；人均財(cái)產(chǎn)與申請材料填寫的不相符合，價(jià)值超過10000元，含10000元，或擁有機(jī)動(dòng)車輛、非居住類房屋未申報(bào)；銀行賬戶數(shù)多于申請材料填寫的賬戶數(shù)；證券賬戶數(shù)多于申請材料填寫的賬戶數(shù)；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納與申請材料填寫的情況不相符合；申報(bào)期間有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)嫌疑，以及需要重新確認(rèn)的其他狀況。記者從市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心了解到，即使在發(fā)現(xiàn)申請家庭申報(bào)和實(shí)際收入存在較大差異時(shí)，受理中心也不會(huì)簡單認(rèn)定申請家庭虛假申報(bào)，而是向申請人提供重新確認(rèn)的機(jī)會(huì)，并同時(shí)向申請人重申相關(guān)誠信規(guī)定以及違反的后果。為此，專門設(shè)置了不超過60個(gè)工作日的“延期核對期限”。據(jù)介紹，市民政局居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心在試運(yùn)行中已為房管部門出具9197份核對報(bào)告，作為審批上海市經(jīng)濟(jì)適用房申請依據(jù)，其中發(fā)現(xiàn)3226戶家庭申報(bào)與實(shí)際情況存在較大差異。通過居民經(jīng)濟(jì)狀況核對系統(tǒng)的科學(xué)核對，已為公共財(cái)政節(jié)省資金約2400余萬元。市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，整個(gè)核對系統(tǒng)不是“有錯(cuò)推論”，而是建立在社會(huì)保障項(xiàng)目申請人“誠信認(rèn)同”的基礎(chǔ)上。核對系統(tǒng)作為一個(gè)記錄個(gè)人信用的重要載體，申請人（包括單位）提供的有關(guān)證明應(yīng)真實(shí)可靠，并做出信用承諾。因此，核對程序的全過程，其實(shí)是不斷強(qiáng)化誠信意識(shí)的過程。

上海市經(jīng)濟(jì)適用房申請7種不誠信立即出局

3，鎮(zhèn)寧路465弄停車

一、征收與補(bǔ)償?shù)姆珊驼咭罁?jù)1、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號(hào)令）2、《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（上海市人民政府第71號(hào)令）3、《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》若干意見（滬府辦發(fā)〔2012〕24號(hào)）4、《關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則>若干具體問題的意見》（滬房管規(guī)范征〔2012〕9號(hào)）5、《上海市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)本市“十二五”舊區(qū)改造若干問題的意見》（滬府辦發(fā)〔2012〕26號(hào)）6、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）7、《上海市國有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定》（滬房管規(guī)范市〔2013〕7號(hào)）8、《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的若干規(guī)定》（滬府發(fā)〔2012〕73號(hào)）9、其他相關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件二、征收目的為了維護(hù)公共利益，改善該地塊居民的生活居住條件，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》，擬征收該地塊。三、舊區(qū)改造征收范圍四至范圍：東至石林別墅，南至天祥健臺(tái)制藥機(jī)械有限公司，西至上海長寧國際學(xué)校，北至包裝造紙集團(tuán)有限公司（具體以房屋征收公示的范圍為準(zhǔn)）。具體門牌號(hào)：鎮(zhèn)寧路465弄153號(hào)、153號(hào)甲、155號(hào)、161號(hào)、165號(hào)、167號(hào)、169號(hào)、171號(hào)、173號(hào)、175號(hào)、177號(hào)、177號(hào)甲、177號(hào)乙、179號(hào)、179號(hào)甲、179號(hào)乙、179號(hào)丙,鎮(zhèn)寧路465弄157支弄1號(hào)、2號(hào)、4號(hào)、6號(hào)、8號(hào)、10號(hào)、11號(hào)、12號(hào)、14號(hào)、15號(hào)、16號(hào)、18號(hào)、19號(hào)、20號(hào)、21號(hào)、22號(hào)、23號(hào)、25號(hào)、26號(hào)、27號(hào)、31號(hào)，鎮(zhèn)寧路465弄159支弄1號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、10號(hào)、14號(hào)。

鎮(zhèn)寧路465弄停車

4，上海申請公租房繳一年以上社保金持兩年以上居住證

持有《上海市居住證》達(dá)兩年以上，并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金（含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）達(dá)到一年以上的來滬人員，滿足一定條件將可在上海申請公租房。 4日，上海市房管局網(wǎng)站公布了上海公租房實(shí)施細(xì)則，即《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見〉的若干規(guī)定》。實(shí)施細(xì)則對申請對象、住房面積等方面作出詳細(xì)規(guī)定，并列出四個(gè)申請條件，但對申請人收入和財(cái)產(chǎn)沒有限制。人均建面要低于15m2 實(shí)施細(xì)則明確，各區(qū)（縣）制定具體準(zhǔn)入條件時(shí)，上海申請公租房人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn)，對具有本市常住戶口的申請人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)，對持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)。而如果以家庭申請租賃公共租賃住房的，家庭范圍將被限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。要想申請公租房，還需在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2。根據(jù)實(shí)施細(xì)則，申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經(jīng)濟(jì)適用住房面積核查辦法（請參見市房管局網(wǎng)站：[url]www.shfg.gov.cn[/url]）確定其人均住房建筑面積，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)可按照實(shí)際，對面積核查辦法作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案報(bào)市住房保障事務(wù)中心備案。而申請對象持有《上海市居住證》的，根據(jù)申請對象在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中，以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據(jù)申請對象家庭成員在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房，確定其住房狀況和人均住房建筑面積。此外，申請對象在申請時(shí)，還需明確未享受本市其他住房保障政策。按市場評(píng)估價(jià)訂租金實(shí)施細(xì)則還規(guī)定，公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金的評(píng)估由運(yùn)營機(jī)構(gòu)委托信譽(yù)好的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)施，運(yùn)營機(jī)構(gòu)依據(jù)市場租金評(píng)估價(jià)研究制訂公共租賃住房租金水平。市場租金評(píng)估工作應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評(píng)估價(jià)有效期為一年。另外，細(xì)則還對運(yùn)營機(jī)構(gòu)對承租人欠租等情況如何處理作出了具體規(guī)定，即：承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費(fèi)用三個(gè)月以上的，運(yùn)營機(jī)構(gòu)可按合同約定通報(bào)承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應(yīng)當(dāng)予以配合。應(yīng)簽訂公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則明確，運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)公共租賃住房服務(wù)管理和安全使用要求、入住對象群體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和承受能力，配置相關(guān)服務(wù)及設(shè)施，制訂安全使用制度、公共租賃住房服務(wù)規(guī)范和承租人自我約束規(guī)范，并與承租人簽訂《公共租賃住房租賃合同》，在首批承租人入住公共租賃住房之前報(bào)區(qū)（縣）房管部門備案。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)制訂規(guī)范化的上海申請公租房審核檢查辦法，通過定期檢查或隨機(jī)抽查方式，對運(yùn)營機(jī)構(gòu)申請審核情況進(jìn)行檢查。定期檢查每半年不少于一次，隨機(jī)抽查每季度不少于一次。而對于非居住房屋改建公共租賃住房，細(xì)則明確，運(yùn)營機(jī)構(gòu)可利用自有非居住房屋投資改建或改造，也可與產(chǎn)權(quán)單位合作利用非居住房屋投資改建或改造。

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