上海市住宅小區消防管理規定，上海市建筑防排煙技術規程第416 防煙分區不宜大于2000平米

來源：整理時間：2023-08-03 21:02:38 編輯：上海生活手機版

1，上海市建筑防排煙技術規程第416 防煙分區不宜大于2000平米

《建筑設計防火規范》第9.4.2 需設置機械排煙設施且室內凈高小于等于6。0m的場所應劃分防煙分區；每個防煙分區的建筑面積不宜超過500平方米，防煙分區不應躊越防火分區。

上海市建筑防排煙技術規程第416 防煙分區不宜大于2000平米

2，國家對小區消防管理的規定

法律分析：一、小區監控指揮中心消防控制系統實行24小時專人值班制度。二、值班人員應按時上崗，嚴禁值班前和值班期間飲酒。三、值班人員值班期間應堅守崗位，不得晚崗、替崗、睡崗;應嚴格執行消防控制室的各項安全操作規程，認真填寫《消防控制室值班記錄》，不得擅自關停消防設施設備;嚴格無關人員進入消防控制室;嚴禁非專業人員觸動、使用消防控制室內的設施設備。四、值班人員要做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。交班時應詳細交接值班室內的所有物品，認真核對《消防控制室值班記錄》及《消防實施故障處理記錄》，明確交班事項，準確填寫《消防控制室交接班記錄》。五、值班人員在值班期間因擅離職守，未按照火警處置程序處置火警、未及時發現、排除、報告消防設施出現的故障，發生火災事故，造成嚴重后果的，將依據相關法規追究其責任。法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

國家對小區消防管理的規定

3，二類非住宅是否都得設自動報警系統了

如果不按二級保護設計審圖肯定會提的，以前設計個多層的宿舍都被提了，別說高層了。另外你是上海的不？根據《上海市建筑消防設施管理規定》第七條（單位建筑消防設施的配置）養老院、福利院、幼兒園、托兒所、寄宿制學校等的寢室、宿舍，應當安裝獨立式火災探測報警器，但已安裝火災自動報警系統的除外。

二類非住宅是否都得設自動報警系統了

4，上海市住宅物業消防安全管理辦法

第一章　總則第一條　（目的和依據）　　為了加強本市住宅物業消防安全管理，預防和減少火災危害，保護人身、財產安全，根據《中華人民共和國消防法》《物業管理條例》《上海市消防條例》《上海市住宅物業管理規定》等有關法律、法規，制定本辦法。第二條　（適用范圍）　　本市行政區域內與住宅物業（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）有關的消防安全責任、消防設施器材和標志的設置維護、日常消防安全管理及其監督活動，適用本辦法。第三條　（政府職責）　　區人民政府應當加強對本行政區域內住宅物業消防安全管理工作的領導，組織實施有關住宅物業消防安全的政府實事工程并提供財政保障，督促區人民政府有關部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府履行住宅物業消防安全管理職責。　　街道辦事處、鄉鎮人民政府應當將住宅物業消防安全管理納入基層社會治理和城市網格化綜合管理范圍，協調和處理轄區內住宅物業消防安全管理綜合事務和糾紛。第四條　（部門職責）　　市公安局是本市住宅物業消防安全管理工作的主管部門。市、區公安機關消防機構對住宅物業消防安全管理實施指導和監督。公安派出所對轄區內住宅物業消防安全管理進行日常監督檢查。　　住房城鄉建設管理部門配合公安機關及其消防機構，對物業服務企業履行住宅物業消防安全責任進行行業指導和監督。　　城管執法部門在其職責范圍內，做好與住宅物業消防安全相關的執法工作。　　規劃國土資源、民防等部門按照各自職責，做好住宅物業消防安全相關工作。第五條　（行業協會自律）　　物業管理行業協會應當發揮行業自律作用，制定住宅物業消防安全管理行業公約，督促物業服務企業遵守與住宅物業消防安全有關的技術標準，將物業服務企業履行消防安全責任情況納入行業誠信懲戒和項目評優范圍。第六條　（宣傳教育）　　公安機關及其消防機構應當加強住宅物業消防安全法律、法規、規章的宣傳，督促、指導有關單位做好住宅物業消防安全宣傳教育工作。　　廣播、電視、報刊、互聯網等新聞媒體應當開設消防安全教育欄目，開展公益性的住宅物業消防安全知識宣傳，對涉及住宅物業的火災隱患整治情況進行輿論監督。　　居（村）民委員會應當開展經常性的住宅物業消防安全管理宣傳教育。　　物業服務企業應當配合居（村）民委員會和業主委員會，在住宅物業管理區域內設置消防安全知識宣傳設施，開展消防安全知識宣傳。第七條　（誠信管理）　　對違反住宅物業消防安全管理規定的單位和個人，公安機關及其消防機構按照規定，將其違法信息提供至本市公共信用信息服務平臺。違法信息已經納入本市公共信用信息服務平臺的，公安機關及其消防機構和其他行政機關可以依法采取相應的懲戒措施；鼓勵市場主體采取相應的制約措施。第八條　（保險）　　鼓勵區人民政府和街道辦事處、鄉鎮人民政府完善保險經濟補償機制，將保險納入住宅物業災害事故防范救助體系，發揮保險化解住宅物業火災事故善后矛盾糾紛的功能。　　鼓勵物業服務企業、業主和物業使用人投保火災公眾責任保險或者家庭財產險。　　鼓勵保險公司承保火災公眾責任保險和家庭財產險。第九條　（文明小區）　　本市將住宅物業消防安全情況作為文明小區評選的參考依據。存在重大火災隱患或者發生重大火災責任事故的小區，不得參加文明小區評選。第二章　消防安全責任第十條　（委托管理和自行管理）　　住宅物業委托物業服務企業管理的，物業服務合同應當對消防安全防范服務事項進行約定。物業服務合同約定消防安全防范服務事項，不得違反法律、法規、規章有關消防安全義務的規定。　　住宅物業由業主自行管理的，負責自行管理的執行機構（以下簡稱業主自行管理機構）應當履行本辦法第十三條規定的相關消防安全責任。　　業主、業主大會、業主委員會和物業服務企業、業主自行管理機構應當依法履行各自的消防安全義務或者責任。第十一條　（業主、物業使用人義務）　　業主、物業使用人應當履行下列住宅物業消防安全義務：　　（一）遵守住宅小區臨時管理規約、管理規約約定的消防安全事項，執行業主大會和業主委員會有關消防安全管理的決定；　　（二）按照規劃國土資源部門批準或者不動產權屬證書載明的用途使用物業；　　（三）配合物業服務企業或者業主自行管理機構做好消防安全工作；　　（四）按照規定承擔消防設施維修、更新和改造的相關費用；　　（五）做好自用房屋、自用設備和場地的消防安全工作，及時消除火災隱患；　　（六）法律、法規、規章和消防技術標準規定的其他消防安全義務。

5，小區物業防火制度急謝了

物業小區消防管理須知一、小區內實行住戶防火責任制，各住戶應做各自居室內的防火安全工作。二、小區樓道和出口必須保持暢通，禁止占用、封堵。不得損壞消防、應急設備，維護園區內的安全標識牌。三、不得在園區內燃煙花爆竹，不得到公共地方燃燒香火紙張、織物等。四、安全用電，不得超負荷運載；安全用火，小心火種散布。五、在小區內使用大功率電器如電焊機等請事先報物業公司核準并在專業人員監控下操作。六、一旦發生火災，請馬上報物業公司客戶服務中心或監控中心、撥打119火警電話、向其他周圍的人救助，說清楚自己的姓名、具體地址房間號、目前狀況是否有人受傷、火災程度，待對方確定資料記錄完畢后方可掛斷。七、若是輕微失火（廢紙籃、煙灰缸）等，盡可能自行撲滅，但切勿冒險，發現焦糊味、電線發燙發熱、煙霧等，切勿驚慌，切斷電源，報告物業公司客戶服務中心或監控中心。八、如人身安全已受到威脅，而火勢亦不能實時受控，應及時逃生，如情況許可，可將通往火場的門窗關閉，以隔離火場。九、一旦確定火災事故或其他緊急事故，聽從指揮撤離，已撤離的人員不得返回危險場所。有濃煙的情況下，應蹲著躲或爬行逃生，處于火場下方的人則往下走。.....以上僅供參考！

這個燃氣公司有，拿來參照，制訂適合本小區的制度就行啦！

6，住宅小區的消防管理制度有哪些

　　1.目的　　消除火災隱患，防止火災的發生，避免因火災造成的人員、財產、環境的影響。　　2.適用范圍　　適用于本公司范圍內的各項消防安全方面的管理工作。　　3.職責　　3.1廠長總體負責消防安全的各事項及人力、物力、財力資源的配備，職責權限的分工及監督執行情況。　　3.2 安全環保辦負責對廠區內消防安全工作的執行情況進行監督檢查。　　3.3 各級部門負責部門范圍內的消防安全工作。　　3.3 安全環保辦負責消防設施的管理、維護。　　3.4 安全值勤小組負責在全廠范圍內進行日常消防安全巡查。　　4.工作程序　　4.1安全環保辦協助行政部對新進員工、在職員工進行安全方面培訓。　　4.2 安全環保辦對消防設施的保養、維護管理按《安全設施管理制度》中的規定進行。　　4.3 各部門在日常工作中應加強消防安全管理，提高安全防火意識，通過檢查及時發現、消除隱患。　　4.4 安全值勤小組進行日常消防安全巡查，并做好記錄。　　4.5在公司內施工動火時，具體操作應按照《動火安全管理制度》中規定執行。　　4.6在禁火區施工應按《禁火區安全管理制度》中具體規定執行。　　4.7外來人員及進廠車輛的消防安全管理詳見《外來人員及車輛管理辦法》。　　5.相關文件　　5.1《動火安全管理制度》　　5.2《禁火區安全管理制度》　　5.3《安全環境設施管理制度》　　5.4《外來人員及車輛管理辦法》　　http://bbs.bz01.com/dispbbs.asp?BoardID=46&ID=135&replyID=&skin=1