杭州灣新區(qū)感覺餅畫的太大，雖說目前已經(jīng)有吉利、大眾等車企入住，但后續(xù)發(fā)展乏力，一個(gè)新區(qū)發(fā)展必須有產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、人口等因素，人口導(dǎo)入不足，產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)缺乏，最關(guān)鍵的是交通，到上海目前只能駕車經(jīng)杭州灣跨海大橋到達(dá)，來回過路費(fèi)300多元，歷時(shí)4個(gè)小時(shí)左右，怎么融入上海。

1、杭州灣新區(qū)有前景嗎？

杭州灣新區(qū)是國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家產(chǎn)城融合示范區(qū)，也是我國灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心力量，世界五百強(qiáng)企業(yè)云集，旅游業(yè)發(fā)展迅速，來自上海的科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)乃至公共服務(wù)資源也在這里加速集聚，這不僅會(huì)推動(dòng)杭州灣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更會(huì)為杭州灣導(dǎo)入大批人口。預(yù)計(jì)2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬，屆時(shí)住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房?jī)r(jià)低、不限購，這說明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機(jī)會(huì)，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情，

不久以前，杭州灣新區(qū)房?jī)r(jià)才五六千，現(xiàn)在呢？短短的時(shí)間就已經(jīng)漲到了一萬多，事實(shí)已經(jīng)證明，在我國灣區(qū)經(jīng)濟(jì)崛起的大背景下，杭州灣就是一塊投資價(jià)值高地。先說區(qū)位優(yōu)勢(shì)：跨海大橋?qū)⒑贾轂承聟^(qū)的區(qū)位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區(qū)域，滬杭甬蘇四大城市環(huán)繞周邊，對(duì)招商來講優(yōu)勢(shì)明顯，交通優(yōu)勢(shì)：除了沈海高速，目前在規(guī)劃的重大交通設(shè)施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復(fù)線、寧波到余慈城際鐵路。

可以說，新區(qū)的未來高度和速度，直接決定于這三個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度，生態(tài)優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優(yōu)勢(shì)的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業(yè)的開發(fā)。這里是偏遠(yuǎn)之地，遠(yuǎn)離寧波市中心，唯一近的是慈溪市區(qū)，卻也有二十多公里，所以，這必將導(dǎo)致他自成一體，成為一個(gè)絕對(duì)的新城，毫無疑問，將來一切城市應(yīng)該擁有的，他都必須自己建設(shè)來滿足，這就造成長遠(yuǎn)看了，他成長為一個(gè)城市內(nèi)自我滿足的一個(gè)中等城市。

2、杭州灣新區(qū)的房?jī)r(jià)已是水漲船高！現(xiàn)在還能去杭州灣新區(qū)買房嗎？

說點(diǎn)干貨，杭州灣規(guī)劃大家都知道杭州灣現(xiàn)有和在建住房9萬8千套，至于人口，杭州灣現(xiàn)有登記人口近20萬，2人分到一套，整個(gè)寧波現(xiàn)有住房198萬套，人口880萬，4.5人分到一套。而且杭州灣房子未來交付量持續(xù)在高位的，看看寧波中介就知道了，你覺得杭州灣房子不多嗎？而且杭州灣有個(gè)跟寧波不一樣的地方，大量的大型制造業(yè)企業(yè)，這種企業(yè)最多的是一線操作工，而且都提供宿舍，他們流動(dòng)性強(qiáng)，收入低，沒有購房需求的，

3、寧波杭州灣新區(qū)的房子你認(rèn)為值得買嗎？

理解杭州灣新區(qū)的房?jī)r(jià)，一定不能簡(jiǎn)單的橫向?qū)Ρ龋瑸?a href="/tag/574651.html" target="_blank" class="infotextkey">什么這么多地產(chǎn)商會(huì)進(jìn)駐一個(gè)之前荒無人煙之處，那顯然是因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域有政策的加持，對(duì)其有較高的發(fā)展預(yù)期，所以其房?jī)r(jià)有一定溢價(jià)也是正常的，所以要判斷其房子值不值的買，關(guān)鍵要判斷政策能否落地，預(yù)期能否變現(xiàn)。杭州灣新區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優(yōu)越位置，目前上海已經(jīng)出臺(tái)了1 6的大都市圈規(guī)劃，將寧波和舟山劃進(jìn)了上海大都市圈內(nèi)，那么毗鄰杭州灣大橋的新區(qū)一定會(huì)成為上海產(chǎn)業(yè)向外轉(zhuǎn)移的重要備選之地，

另外浙江也出臺(tái)了杭州灣灣區(qū)規(guī)劃，著力將杭州灣打造成世界級(jí)的大灣區(qū)。顯然，政策利好頻出，新區(qū)擁有被看好的理由，但個(gè)人認(rèn)為上海大都市圈規(guī)劃，還有蘇州.無錫.南通和嘉興，地理位置上，比寧波和舟山更占優(yōu)勢(shì)，而相比于粵港澳灣區(qū)，杭州灣的建設(shè)更多還停留在概念上，而且從政府重視程度和現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)格局，杭州灣也遠(yuǎn)不如粵港澳大灣區(qū)更被看好，

4、寧波杭州灣新區(qū)決定掛牌3宗商住地,你怎么看？

杭州灣新區(qū)感覺餅畫的太大，雖說目前已經(jīng)有吉利、大眾等車企入住，但后續(xù)發(fā)展乏力，一個(gè)新區(qū)發(fā)展必須有產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、人口等因素，人口導(dǎo)入不足，產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)缺乏，最關(guān)鍵的是交通，到上海目前只能駕車經(jīng)杭州灣跨海大橋到達(dá)，來回過路費(fèi)300多元，歷時(shí)4個(gè)小時(shí)左右，怎么融入上海？可以參考一下上海奉賢大灣區(qū)，比杭州灣的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，到現(xiàn)在一地雞毛，房?jī)r(jià)也不過10000多。