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1，上海市閘北區(qū)房地局局長是誰
2，上海奉賢區(qū)現(xiàn)任房管局局長是誰
3，上海市住房保障和房屋管理局上級部門
4，陶校興是誰啊
5，上海放寬經(jīng)濟適用房貸款限制
6，違法建筑房產(chǎn)是否不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶
7，上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法是什么時候廢止

1，上海市閘北區(qū)房地局局長是誰

李雅平閘北區(qū)房地局局長

上海市閘北區(qū)房地局局長是誰

2，上海奉賢區(qū)現(xiàn)任房管局局長是誰

宋寶明局長謝敬黨黨委書記副局長倪新華副局長李秋弟副局長王德慶副局長

上海奉賢區(qū)現(xiàn)任房管局局長是誰

3，上海市住房保障和房屋管理局上級部門

是上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會

我是來看評論的

上海市住房保障和房屋管理局上級部門

4，陶校興是誰啊

陶校興是上海松江縣人，曾擔任上海市松江縣縣長，后進入房地局，現(xiàn)任上海房管局黨組成員、第一副局長。

5，上海放寬經(jīng)濟適用房貸款限制

上海放寬經(jīng)濟適用房貸款限制，8月20日，上海住房保障和房屋管理局(以下簡稱房管局)宣布，為支持經(jīng)濟適用住房申請家庭購房，上海市相關(guān)部門根據(jù)國家的有關(guān)政策，制定出臺了《關(guān)于購買經(jīng)濟適用住房適用稅費貸款政策的通知》，確定了購房家庭在契稅、印花稅、交易手續(xù)費、房屋登記費及購房貸款等方面的優(yōu)惠政策。上海市房管局表示，上海經(jīng)適房的試點工作已經(jīng)進入了購房簽約階段。截至8月19日，已有313戶家庭簽訂了購房合同，日均簽約戶數(shù)約為40戶。而隨著購房簽約工作的開展，一些家庭反映購房時面臨一些問題，其中包括目前的經(jīng)濟適用住房商業(yè)性貸款政策對購房首付比例要求較高、貸款年限較短，使申購者難以獲得所需貸款。為此上海市相關(guān)部門已經(jīng)和即將出臺一系列針對措施。在公積金貸款方面，市公積金管理中心專門出臺了《上海市住房公積金個人購買經(jīng)濟適用住房貸款實施細則(試行)》。除規(guī)定購房家庭申請公積金貸款，首付款比例最低為2成，貸款年限最長為30年以外，重點在貸款額度計算和還款渠道兩方面有所突破。上述細則將通過增加 “共同借款人”，使家庭的公積金貸款額度可采用更寬泛的基數(shù)作計算;當購房家庭在還款過程中發(fā)生困難時，可以通過“補充還款人”的公積金繳存余額進行還款。在商業(yè)性貸款上，中國建設(shè)銀行在上海率先開展了個人經(jīng)濟適用住房商業(yè)性貸款業(yè)務(wù)，目前是上海唯一一家受理此項業(yè)務(wù)的銀行。該行針對經(jīng)適房申購者的優(yōu)惠政策主要包括：在符合相關(guān)條件情況下，可享受目前最優(yōu)惠的首套房信貸政策;針對相當部分購房人為退休人員這一群體，放寬了借款人一般為在職人員的要求;根據(jù)經(jīng)濟適用住房借款人的特殊性，在家庭還款能力的核定上，大幅提高了借款人的貸款額度;在所購經(jīng)濟適用住房作抵押的基礎(chǔ)上，增加其他產(chǎn)權(quán)住房作抵押的，貸款期限最長可達30年。建行表示，將會同相關(guān)部門進一步研究相關(guān)規(guī)定，如：借款人僅以所購經(jīng)濟適用住房作抵押的，在增加相關(guān)條件的情況下，貸款年限可由目前的最長為10年作適當延長;積極探索借款人增加其他質(zhì)押物或擔保物的，貸款期限還可作適當延長。

6，違法建筑房產(chǎn)是否不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶

違法建筑房產(chǎn)是否不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶？新《條例》的第二十條第二款規(guī)定，屬違法建筑、臨時建筑或者附有違法建筑的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當作出不予登記的決定。問題前不久，我在房產(chǎn)中介處看中一棟掛牌的花園別墅。和朋友一起去實地查看時發(fā)現(xiàn)，在別墅的一側(cè)還有一間上家自己搭建的數(shù)十平方米的附屋，很實用，這讓我覺得有一份意外收獲。由于價格在我的承受范圍，所以，想過兩天就通過中介和上家簽訂房屋買賣合同。但昨天朋友告訴我說，這間附屋很可能是違法建筑。據(jù)新修訂的《上海市房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，附有違法建筑的房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理登記申請。請問，如果我買下來，是否意味著不能進行產(chǎn)權(quán)過戶登記? 解決針對李女士的問題，記者向上海市住房保障和房屋管理局進行了咨詢。據(jù)了解，為進一步規(guī)范房地產(chǎn)登記程序，更好地維護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，新修訂的《上海市房地產(chǎn)登記條例》以下簡稱新《條例》即將于今年7月1日起執(zhí)行。新《條例》的第二十條第二款規(guī)定，屬違法建筑、臨時建筑或者附有違法建筑的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當作出不予登記的決定。根據(jù)該款新規(guī)，即使李女士和上家簽訂了房屋買賣合同，房地產(chǎn)登記機構(gòu)仍不能對李女士買的這棟別墅進行產(chǎn)權(quán)過戶登記。因為，那間數(shù)十平方米的附屋便是屬于違法建筑范疇。據(jù)介紹，所謂違法建筑，一般指業(yè)主私自違法搭建的閣樓、房屋等，由于本身具有違法性，當事人便不享有對這部分房屋的所有權(quán)。新《條例》規(guī)定，只有當事人拆除了違法建筑、恢復(fù)原狀后，經(jīng)執(zhí)法機構(gòu)現(xiàn)場核查并出具已完成整改的證明文件，且房地產(chǎn)登記機構(gòu)在房地產(chǎn)登記簿上予以記載后，房地產(chǎn)登記機構(gòu)方可辦理房地產(chǎn)登記。因此，如果李女士還是不想錯過這棟別墅的，堅持要購買，那最好按新《條例》的要求———拆除違法建筑，這樣就能進行下一步的房產(chǎn)交易了。上海市房管局有關(guān)人士提醒購房者，今后在實地看房時，務(wù)必仔細核對產(chǎn)權(quán)證中的附圖，若發(fā)現(xiàn)存在不一致情況，要謹慎簽訂房屋買賣合同。據(jù)記者了解，新修訂的《條例》內(nèi)容除涉及附有違法建筑的房地產(chǎn)登記外，還包括房地產(chǎn)登記日。原《條例》是以受理日為登記日，根據(jù)《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，依法應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d時發(fā)生效力，新《條例》將登記日修改為記載于房地產(chǎn)登記簿之日。另外，新《條例》規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)證書滅失、遺失，房地產(chǎn)權(quán)利人要求補發(fā)的，應(yīng)當向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請，并通過房地產(chǎn)登記機構(gòu)，在市房屋、土地行政管理部門門戶網(wǎng)站上刊登滅失、遺失聲明。而原條例規(guī)定不需要刊登聲明。

7，上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法是什么時候廢止

上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法　　第一條為了加強本市城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，結(jié)合本市實際制定本辦法。　第二條上海市住房保障和房屋管理局（以下簡稱市房管局）主管本市城市房屋拆遷單位的管理工作。　　各區(qū)、縣房屋管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷單位的管理工作，對房屋拆遷單位的房屋拆遷業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。　第三條本辦法所稱的城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位）是指依法設(shè)立，取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，在批準的拆遷范圍內(nèi)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定實施拆遷活動的單位。　　　第四條設(shè)立房屋拆遷單位應(yīng)當具備下列條件：　　(一)經(jīng)注冊所在地區(qū)、縣房屋管理部門同意組建；　　(二)有明確的名稱、組織機構(gòu)、業(yè)務(wù)范圍和固定的辦公場所；　　(三)注冊資金不少于1000萬元; 　　(四)能夠獨立承擔民事責任；　　(五)法定代表人或分管負責人持有房屋拆遷工作人員上崗手冊(以下簡稱上崗手冊)；　　(六)持有上崗手冊的在編工作人員（即與所在單位簽訂勞動合同、單位為其繳納社會保險費的人員）不少于30人，其中持有房屋拆遷項目經(jīng)理上崗手冊（以下簡稱經(jīng)理上崗手冊）的不少于1人; 　　(七)在編工作人員中有職稱的各類專業(yè)技術(shù)人員及持有經(jīng)理上崗手冊的人員共計不少于15人，其中有中級職稱的不少于3人。　　房屋拆遷單位不得接受個人資金入股。　　第五條新設(shè)立的房屋拆遷單位應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向市房管局遞交培訓(xùn)申請，組織人員參加由市房管局統(tǒng)一舉辦的房屋拆遷工作人員崗位培訓(xùn)。　　第六條　房屋拆遷單位應(yīng)當于在編工作人員達到第四條規(guī)定的條件后，填寫《上海市城市房屋拆遷單位資格申報表》，向單位注冊所在地的區(qū)、縣房屋管理部門提交下列文件和材料，申請房屋拆遷資格證書（以下簡稱資格證書）：　　(一)注冊所在地區(qū)、縣房屋管理部門同意組建的意見；　　(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)或業(yè)務(wù)范圍證明文件；　　(三)公司章程；　　(四)注冊資金證明文件；　　(五)法定代表人身份證明文件；　　(六)在編拆遷工作人員的勞動合同及上崗手冊復(fù)印件、有職稱人員的職稱證明文件；　　(七)房屋管理部門認為需要提交的其他文件和資料。　　第七條區(qū)、縣房屋管理部門應(yīng)當對資格證書申請材料與相關(guān)情況進行審核，符合條件的報市房管局批準后核發(fā)資格證書。　　資格證書由市房管局統(tǒng)一印制。　　未取得資格證書的單位不得接受委托進行房屋拆遷活動。　第八條房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當按照本辦法規(guī)定重新申請資格證書。　　房屋拆遷單位變更名稱、法定代表人、辦公場所及注冊地的，應(yīng)當在變更事實發(fā)生之日起十日內(nèi)，向注冊所在地的區(qū)、縣房屋管理部門備案。跨區(qū)、縣變更注冊地的，應(yīng)當同時向新注冊所在地和原注冊所在地的區(qū)、縣房屋管理部門備案。　　變更名稱的房屋拆遷單位應(yīng)向注冊所在地的區(qū)、縣房屋管理部門辦理變更手續(xù)，由區(qū)、縣房屋管理部門審核后，報市房管局核準換發(fā)新的資格證書。　第九條任何單位和個人都不得偽造、涂改、外借或者轉(zhuǎn)讓資格證書。資格證書遺失的，須在本市登報聲明作廢后，向區(qū)、縣房屋管理部門申請補發(fā)，由區(qū)、縣房屋管理部門審核后報市房管局核準補發(fā)。　　第十條　房屋拆遷單位應(yīng)當建立、完善各項規(guī)章制度，并定期對制度執(zhí)行情況進行檢查；做好拆遷動員、組織簽訂和履行補償安置協(xié)議等工作。　　房屋拆遷單位應(yīng)當加強對拆遷工作人員的考核，建立獎懲機制，實行優(yōu)勝劣汰。　　第十一條房屋拆遷單位接受拆遷人委托實施拆遷的，應(yīng)當與拆遷人簽訂拆遷委托合同并報區(qū)、縣房屋管理部門備案。　　房屋拆遷單位接受委托拆遷，應(yīng)當按其實施的拆遷勞務(wù)收取服務(wù)費用。　　第十二條房屋拆遷單位不得將受托的拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位。房屋拆遷單位不得接受無資格證書單位及個人的業(yè)務(wù)掛靠。　第十三條　房屋拆遷單位在各拆遷基地內(nèi)應(yīng)當至少配備拆遷工作人員2名（其中項目經(jīng)理1名）。房屋拆遷單位不得安排拆遷上崗人員在一個以上拆遷基地同時上崗；不得安排拆遷項目經(jīng)理在三個以上拆遷基地同時上崗。　第十四條房屋拆遷單位應(yīng)當根據(jù)業(yè)務(wù)狀況，組織人員參加市、區(qū)縣房屋管理部門舉辦的崗位培訓(xùn)，經(jīng)考試合格獲得相應(yīng)的崗位水平證書。　　房屋拆遷工作人員必須憑勞動用工合同或者勞務(wù)合同及崗位水平證書辦理上崗手冊。　　第十五條房屋拆遷單位應(yīng)當按照規(guī)定組織拆遷工作人員參加市、區(qū)縣房屋拆遷管理部門組織的崗位繼續(xù)教育考核。　　第十六條房屋拆遷單位應(yīng)當負責辦理拆遷工作人員的注冊登記；按照市房管局的相關(guān)規(guī)定對拆遷信息數(shù)據(jù)庫進行維護。　　房屋拆遷單位應(yīng)當做好房屋拆遷統(tǒng)計工作，按要求和期限認真、如實填寫統(tǒng)計報表并按時上報。　　房屋拆遷單位應(yīng)建立拆遷檔案，并按照檔案管理要求妥善管理。拆遷檔案除文字資料外，還應(yīng)包括拆遷過程中必要的音像資料。　　第十七條房屋拆遷單位應(yīng)當接受市和區(qū)、縣房屋管理部門的日常工作檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)；接受房屋管理及相關(guān)部門對政策執(zhí)行、人員管理、信訪投訴處理等情況的專項檢查。　　房屋拆遷單位應(yīng)當接受審計部門的審計。　　第十八條　區(qū)、縣房屋管理部門應(yīng)當對房屋拆遷單位進行考核，如查有違規(guī)、違紀現(xiàn)象，根據(jù)情節(jié)予以記分。記分情況應(yīng)當書面通知被記分單位并向市房管局備案。　　市或區(qū)、縣房屋管理部門對年度違規(guī)、違紀記分累計滿6分的房屋拆遷單位，應(yīng)當限期整頓，限期整頓期間不得接受新的委托拆遷業(yè)務(wù)；對年度違規(guī)、違紀記分累記滿12分的，資格證書到期不再續(xù)發(fā),取消拆遷資格。　　第十九條　有下列情形之一的，由區(qū)、縣房屋拆遷管理部門對房屋拆遷單位給予記錄3分，發(fā)現(xiàn)一起，記錄一次：　　（一）擅自或變相將房屋拆遷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位的；　　（二）接受無資格證書單位及個人掛靠業(yè)務(wù)的；　　（三）拆遷工作人員未按照規(guī)定佩帶上崗證進行房屋拆遷活動，未予以糾正的；　　（四）縱容無上崗證的人員與被拆遷人、房屋承租人簽約的；　　（五）不使用市房管局制定、印刷的房屋拆遷補償安置協(xié)議示范文本簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議，或修改示范文本的主要條款，損害拆遷雙方當事人合法權(quán)益的；　　（六）采取各種方式誘使非法定的被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議的；　　（七）未按簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議條款履行協(xié)議的；　　（八）未在約定的期限內(nèi)將簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議交于被拆遷人、房屋承租人，或涂改簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議的。　　第二十條　有下列情形之一的，由區(qū)、縣房屋管理部門對房屋拆遷單位給予記錄6分，發(fā)現(xiàn)一起，記錄一次：　　（一）偽造、涂改、外借或者轉(zhuǎn)讓資格證書的；　　（二）縱容或唆使拆遷工作人員或其他人員，在拆遷基地實施斷水、斷電、阻斷通訊、阻斷通道等行為的；　　（三）縱容或唆使拆遷工作人員或其他人員毆打被拆遷對象的；　　（四）未與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議，而自行或授意、唆使他人或單位拆除被拆遷人、房屋承租人房屋的；　　（五）拆遷工作人員在拆遷活動中營私舞弊，接收被拆遷人、房屋承租人財物等，損害拆遷當事人利益，造成社會不良影響的；　　（六）在拆遷工作中發(fā)生較大失誤、造成較大損失或較嚴重社會不良影響的。　第二十一條　違反本辦法規(guī)定造成經(jīng)濟損失的，房屋拆遷單位或者責任人應(yīng)當承擔賠償責任；違反治安管理規(guī)定的，由公安機關(guān)依照規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。　　第二十二條　房屋拆遷單位應(yīng)當按照《上海市房屋拆遷工作人員管理辦法》對拆遷工作人員進行管理。　　房屋拆遷單位應(yīng)當對《上海市房屋拆遷工作人員管理辦法》規(guī)定的違規(guī)記分滿12分的工作人員予以除名。　　第二十三條市房管局每年組織區(qū)、縣房屋管理部門，對房屋拆遷單位進行一次資格年檢。房屋拆遷單位應(yīng)按照年檢要求申報年檢材料，不參加年檢的房屋拆遷單位，視為年檢不合格，不再換發(fā)新的房屋拆遷資格證書，不得承接新的拆遷業(yè)務(wù)。　　市和區(qū)、縣房屋管理部門在資格年檢中，應(yīng)當對房屋拆遷單位政策法規(guī)執(zhí)行、協(xié)議履行、人員管理、工作實績、教育培訓(xùn)、檔案管理、統(tǒng)計報表及信訪處理等情況進行考核。　　經(jīng)考核認定年檢合格的單位，由區(qū)、縣房屋拆遷管理部門報市房管局核準后換發(fā)資格證書；對年檢不合格、年度違規(guī)違紀記分累計滿12分或者當年內(nèi)無拆遷項目的房屋拆遷單位，不再換發(fā)資格證書。　　第二十四條本辦法由市房管局負責解釋。　第二十五條本辦法自2010年7月1日起施行，原《上海市城市房屋拆遷單位管理實施辦法》同時廢止。