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1，房子套一套二是什么意思

簡單點說：套一，一客廳一臥室衛生間廚房套二，一客廳兩臥室衛生間廚房

房子套一套二是什么意思

2，一家4口住一套二70平米的房子夠嗎

房子的布局是很重要的，如果布局合理有三房有廳擠擠也夠用。

一家4口住一套二70平米的房子夠嗎

3，一套二是什么意思

一套房子有二層

一套三是指一個客廳三間臥室一套二是指一個客廳兩間臥室

一套二是什么意思

4，第一套房和第二套如何定義

樓上復制那么多文字不知道有什么意義。一般認定首套或二套都泛指購房者有無購房貸款記錄，如果購房者以前使用過購房貸款（購車和其他貸款不算），再次貸款是就會認定為二套（以家庭為單位包括妻子和未成年子女）現在國家為控制房價過快上揚，出臺了認房認貸的政策但還未實施。如果實施的話，名下有其他房產的購房者申請貸款時也會認定為二套

算首套購房二套的定義是指有沒有做貸款買過房如果第一次是全款買的如果打算再買房還能算首套購房可以享受首套房的低首付和利率天津星火貸款劉海

5，套一套二一居室是什么意思房地產建筑

兩居指：兩上臥室一個客廳，一間廚房，一個衛生間。三室兩廳指：三間臥室二個客廳，一廚房一衛生間，不同當然是大小不同，而且使用上也有不同啊~！

哥們一居是一個臥室以此類推兩廳是一個客廳和餐廳

有一提三那就是一層有三家住戶比如：101、102、103 一套一應該算是單身公寓那種吧兩居室就是一大一小兩個臥室三室兩廳就是兩個臥室一間書房一間客廳一間餐廳了

11平應該是公攤面積，就是說這11平方是公共部位面積中你所分攤的面積。121是你房間內部實際面積的和。他應該是扣除了你房間的墻體所占的面積。

6，一套二總價二十五萬貸款十八萬按揭十年一個月應該付多少

若貸款本金：18萬，期限：10年，按照人行五年期以上貸款年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1900.39；還款總額：228047.17；利息總額：48047.17.

可以申請房屋抵押貸款和信用貸款。房產抵押貸款申請資料：房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)1.二代身證2.勞動合同或者工作及收入證明3.工資卡近6個月流水明細4.個人征信報告5.現住址繳費單據（水電，氣均可）備注：個人無抵押貸款一般針對兩種客戶群體。一是：工薪上班族。二是：個體戶或微小企業。

7，一套房和二套房的區別是什么

契稅不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。個別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。首付及利率不同：首次貸款，首付不低于30%（公積金不低于20%），執行基準利率；二次貸款，首套貸款未還清的情況下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套貸款還清的情況下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。還有一個區別：要買的房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房，滿兩年免征營業稅及個人所得稅，不滿兩年，征收營業稅5.6%及個人所得稅1%，滿兩年不唯一，免征營業稅，繳納個人所得稅。之所以說這個區別，是因為，規定營業稅及個人所得稅由賣方繳納，但實際生活中幾乎都是買方交的，賣方只是凈得價賣房。

首套房和二套房首付比例的區別首套房公積金貸款的話，最低首付比例是20%，商業貸款最低首付比例是30%，二套房公積金貸款最低首付款比例為30%，商業貸款首付比例最低40%。但是大家可能會發現，在一些熱門樓盤買房的時候，這個區別其實是感覺不出來的，因為開發商挑選客戶是按照首付比例由高到低的順序來的。首套房和二套房貸款利率的區別如今全國各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以這個貸款利率的區別以你當地最新的首套房二套房利率為準，這個是大家都能夠享受到的。

8，房貸新政如何界定第一套房還是第二套

只要你戶口下有一套房你再買的話就屬于第二次購房了不管你是否有沒有貸過款

“第二套房以戶為單位，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清，再貸款購房則認定為第二套房”。所以說你如果以前買的房都是是一次性付清的房款，那么你再買房貸款的話，是算你第一套房款來貸款。現在來說各個銀行所界定的第二套房都還不是很明確......

銀監會：二套房認定將以住房套數為標準2010年04月22日02:27上海證券報我要評論(3046) 字號：T|T 銀監會銀行業監管一部主任楊家才21日在接受記者采訪時，解讀了最新出臺的房貸新政。他強調，新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化。房子套數不以貸款記錄來認定在此次“國十條”房貸新政出臺前，二套房的認定標準是“是否利用貸款購買住房，且貸款是否已還清”。而楊家才指出，房貸新政的二套房認定將“以房為限，而不是以貸為限”。所謂一套房貸、二套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來劃分，才有一套二套的問題。而“實行差別的房貸政策的時候，主要以房進行劃分”。而據楊家才介紹，房子的套數需經房產管理部門的房屋登記系統進行查詢后，由其進行認定。此外，銀行在做個人住房按揭貸款時，還需要嚴格執行面談、面簽、上門走訪的程序。4月14日，國務院發出通知，要求二套房貸首付比例不低于50％，利率1.1倍；三套以上房可停貸。楊家才指出，從整個新政來看，政策出發點是居者有其屋，有一套住的就足夠了，一個人沒有必要住兩套。房地產按揭貸款只支持住房的資金需求，而不能支持倒賣房屋的資金需求。開發貸款和土地儲備貸款“三不貸”楊家才透露，目前，銀監會對于開發貸款和土地儲備貸款明確了“三不貸”原則。對于國土管理部門查處并確認的有閑置土地、炒地倒賣的房地產企業，不予發放新的貸款；對于住建部門查處并認定的捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價的房地產商不再給貸款；對挪用銀行的貸款去繳納土地出讓金的，即參與招拍掛做保證金，然后交土地掛牌款的，不再增加貸款。此外，對于土地儲備貸款，銀監會還要求，地貸掛鉤、建貸掛鉤及房貸掛鉤。“你整治哪塊地，經過評估之后，給你多少貸款，叫地貸掛鉤。跟蹤這個地的去向，賣到哪兒貸款就收到哪兒；第二個是建貸掛鉤，房地產商要貸款，一定是跟在建工程掛鉤，然后用我的錢把這個樓盤建起來之后，要監督你銷售；再一個就是房貸掛鉤，就是房子與貸款掛鉤，你賣出去我要實行封閉運行，在銀行開戶，要隨著賣房的進度償還你原來的貸款”楊家才解釋說。

二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。