上海市臨時建筑拆遷補(bǔ)償，外地人在上海建的臨時房遇拆遷

來源：整理時間：2023-05-29 10:22:02 編輯：上海生活手機(jī)版

1，外地人在上海建的臨時房遇拆遷

屬于違章建筑可以協(xié)商獲得一定補(bǔ)償

外地人在上海買房遇拆遷，照面積計算！

外地人在上海建的臨時房遇拆遷

2，上海小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償

法律主觀：小區(qū)樓房拆了的補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)，依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

上海小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償

3，上海拆遷補(bǔ)償政策

《試行辦法》第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指市政府(93)38號令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價標(biāo)準(zhǔn)的60%計算。

上海拆遷補(bǔ)償政策

4，上海拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽表

上海作為一個國際化的大都市,既有現(xiàn)代化的設(shè)施,同時也帶有過去建筑的已寫影子,而在城市化建設(shè)的金成長,對于城市里老破小的一些建筑,多數(shù)都是需要拆除的,那2021年上海動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?房屋拆遷補(bǔ)償有哪些計算公式呢? 一、2021年上海動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、搬遷費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,搬遷費每戶按500元補(bǔ)償;40平方米以上的,每增20平方米增加補(bǔ)償100元(不足100元按100元計算);但補(bǔ)償最高不超過1000元/戶。被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的,搬遷費每戶按400元補(bǔ)償;50平方米以上的,每增50平方米增加補(bǔ)償400元(不足400元按400元計算)。 2、臨時安置費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收住宅房屋臨時安置費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:城區(qū)范圍以內(nèi)12元/平方米/月,城區(qū)范圍以外6元/平方米/月。城區(qū)范圍以內(nèi)每月臨時安置費不足1500元/戶的,按1500元/戶計算;城區(qū)范圍以外每月臨時安置費不足900元/戶的,按900元/戶計算。 3、提前搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn) 被征收人在房屋征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi),按規(guī)定的獎勵期限提前簽約并交房的給予一定的獎勵。城區(qū)范圍以內(nèi)獎勵標(biāo)準(zhǔn)為:第一獎勵期內(nèi)獎勵200元/平方米,不足30000元/戶的按30000元/戶計算;第二獎勵期內(nèi)獎勵80元/平方米,不足12000元/戶的按12000元/戶計算;超過第二獎勵期搬遷交房的,不予獎勵。城區(qū)范圍以外獎勵標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門根據(jù)具體項目情況在房屋征收補(bǔ)償方案中予以明確。 4、未經(jīng)登記建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對未經(jīng)登記建筑屬附房或未被認(rèn)定為合法建筑或已超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,視搭建時間分別給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:在2010年7月1日《(江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》實施日期)前搭建的,按房屋重置價結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償;在2010年7月1日后搭建的,按殘值補(bǔ)償300元/平方米。 5、特殊特困補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 對在征收項目范圍內(nèi)常住戶籍且為實際居住的大病、殘疾、貧困、高齡等特殊特困被征收對象,以計戶規(guī)則確定的戶為單位給予一定的補(bǔ)助(補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳見附件)。根據(jù)補(bǔ)助類別確定相應(yīng)的補(bǔ)助金額,補(bǔ)助金額可累計但最高不超過5萬元/戶。補(bǔ)助對象及金額需在征收范圍內(nèi)公示無舉報或無異議后予以補(bǔ)助。 6、征收以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的直管公房產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的,對產(chǎn)權(quán)人和承租人分別以住宅類房屋市場評估價格(不含裝飾裝修評估值)的20%和80%進(jìn)行貨幣補(bǔ)償;并對承租人參照個人所有房屋征收安置政策進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置,產(chǎn)權(quán)人與承租人重新訂立房屋租賃合同。二、房屋拆遷補(bǔ)償計算公式 1、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

5，臨時建筑拆遷怎么補(bǔ)償

無償拆遷不合理我也是建在路邊的廠子聽說括路的時候拆兩邊的房子沒有房產(chǎn)證的房子要稍微賠的少一點

1、臨時建筑是指必須限期拆除結(jié)構(gòu)簡易、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，臨時建筑都有規(guī)定的使用期限。　　2、《城市規(guī)劃法》規(guī)定：在城市房屋規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)，必須在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)拆除。超過了批準(zhǔn)期限的臨時建筑應(yīng)當(dāng)由建設(shè)者自行拆除，沒有拆作的，成為違法建筑。因此，拆遷人對超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑是合法建筑，未到期限拆除，會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失，適當(dāng)補(bǔ)償也就是拆遷人根據(jù)實際情況，對被拆遷人的臨時建筑按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補(bǔ)償。

6，拆遷臨時安置補(bǔ)助

拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置費。并按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:一、臨時安置補(bǔ)助費1、拆遷征用集體所有土地居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人臨時安置補(bǔ)助費，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月8元計算。每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時安置補(bǔ)助費，凡超過期限3個月以內(nèi)（含3個月）的，增發(fā)50%；超過期限3個以上的，增發(fā)100%；二、搬家補(bǔ)助費拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人發(fā)放搬家補(bǔ)助費。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積10元計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計費，并一次付清。對強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費。三、家用設(shè)施移裝費1、電話移裝費，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。2、煤氣拆裝費，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。3、有線電視移裝費，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。4、空調(diào)拆裝費，每臺400元。5、熱水器拆裝費，每臺300元。由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人出資的10安培以上電表移裝費，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；其他家用設(shè)施移裝費標(biāo)準(zhǔn)，由各區(qū)縣物價局會同房地局核定。

分幾種補(bǔ)償：土地，房屋，兔舍，及其它附屬補(bǔ)償。（異地安置，或現(xiàn)金補(bǔ)}。經(jīng)營補(bǔ)償，按兔子的存欄，計算利潤，（現(xiàn)金補(bǔ)）損失補(bǔ)償，由于拆遷造成的損失，躲遷費，搬家費，臨時安置費，