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1，新政策下我該不該買房

為了孩子的將來，這事應慎重考慮

新政策下我該不該買房

2，購房新政策本人農村戶口本來想在沈陽買個房子聽說現在不讓貸

可以貸。首套交30%首付二套交50%首付

購房新政策本人農村戶口本來想在沈陽買個房子聽說現在不讓貸

3，購房新政策針對誰

只要是有過房產證的都要計算為二套，即便是已經出售。

購房新政策針對誰

4，關于買房新政策的法律問題之前與中介房東一起簽訂了房屋購買合

主要看買賣合同如何規(guī)定，一般需要買方補齊首付，如果未做規(guī)定可視為不可抗拒因素，買方無需承擔違約責任。建議：如果買方能力實在有限，可申請撤回資料后將房產高評，這樣就可以增加貸款額度，從而達到降低首付的目的。

我是來看評論的

5，你好關于北京的購房新政

可以三方免責節(jié)約，有具體的相關案例，我給您貼出來：2010年7月29日海淀法院通報，因認定新國十條屬于“無法預見”的重大變化，法院判決解除張先生購買第三套房的合同，賣方須返還15萬元購房定金。這是“新國十條”等房市調控政策頒布后，北京市判決的首例第三套房買賣糾紛。今年4月12日，張先生與房主宋女士簽下合同，購買位于海淀區(qū)藍靛廠翠疊園的一套房屋，房屋成交總價為555萬元，張先生計劃貸款200萬元購買。第二天，他向宋女士支付了15萬元定金。但就在張先生辦理貸款過程中，因“新國十條”出臺，無法得到銀行貸款。為此他起訴到法院要求解除與宋女士的房屋買賣合同，并要求對方退還定金。庭審中，張先生提供了與妻子馬女士的結婚證，并拿出兩個房產證，顯示兩人名下已分別登記了海淀區(qū)、朝陽區(qū)各一套房產。房主宋女士雖然對此沒有異議，但她認為，兩人簽訂的合同真實有效，而且合同當中已經約定，如果買房人貸款未獲批準或批準貸款數額不足，應補足購房首付款。因此不受新國十條中關于住房貸款的限制，應按合同執(zhí)行。法院審理認為，根據有關規(guī)定，張先生家庭住房套數已達兩套，因此涉案房屋正是“新國十條”規(guī)定的第三套房，屬于暫停發(fā)放貸款的范圍。新政導致合同成立后客觀情況發(fā)生了不屬于商業(yè)風險的重大變化，是張先生在簽訂合同時無法預見的，如果要求張先生繼續(xù)履行合同，對其明顯不公平。因此張先生請求法院解除合同于法有據，宋女士須返還張先生已支付的定金15萬元。法官釋案此案判決結果參照行業(yè)慣例此案主審法官曹力表示，雖然本案中雙方簽訂的合同屬于有效合同，而且合同中對銀行貸款未獲批準的情形做出了約定，但結合合同中其他條款以及房屋買賣行業(yè)的慣例來解釋，是指因買房人自身原因所導致的貸款未獲批準，而不是指任何原因所導致的貸款未獲批。因此法官提醒房屋買賣雙方：合同履行方式是合同的重要內容之一，如果合同簽訂后政策發(fā)生變化，導致合同履行方式無法實現或對一方當事人明顯不公平的，屬于合同情勢變更，一方可以要求法院依法解除合同。追問我的情況好像更復雜些，在新政頒布前簽了網簽合同，當時中介說可以幫忙避稅，就是陰陽合同，但是他們一直拖著不辦貸款，直到頒布新政后，由于我是外地戶口，過戶要提供5年納稅證明或5年社保，就是說如果改網簽價格，我就不具備買房資格了。而如果不改，按照之前的合同就要交20萬的稅。我不知道，這么說您能不能明白……像這樣的情況，能取消合同么？

6，上海買房條件最新規(guī)定非本地戶口購房者必看

對于購房者來說，上海買房條件的最新規(guī)定是什么呢？特別是對于非本地戶口人士，想買房必須詳細了解上海買房條件，以備不時之需。上海買房條件上海買房政策最新規(guī)定，在上海浦東新區(qū)，離異或者喪偶帶子女生活的名下無房產的外地戶籍居民，將不能再具備購房的資格；本地居民同等條件下最多只能購買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購買兩套，是什么帶來了這個消息呢？上海買房最新政策有沒有指出非本地戶口的可以購買呢？上海對離異或者喪偶者都認為是單身人士，有相關人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購買一套住房的，而且也被認定是居民家庭。但是這也只是相關人士的指出，并不帶有相關的法律法規(guī)作為相信的依據，所以，具體是什么樣的，還要根據相關的規(guī)定來看。上海買房條件就算你不是本地戶籍居民，現在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個條件，第一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒有房產信息的；第三提供兩年內在上海繳納的一年以上的社保或者個人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。上海買房政策1、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。上海買房政策2、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。上海買房政策3、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關于補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。上海買房政策4、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。（以上回答發(fā)布于2015-04-15，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

在城市買了一套房子二手房，房產證寫原購房者名字，嚴格說房產交易沒有完成，需要雙方去辦理產權轉賬(過戶)，辦理完成后，產證上產權人就是你。至于原來的農村戶口遷移到現在買房的城市中，那要看當地是否有房子產權與戶口直接掛鉤的政策。一般是沒有的，進戶口要有其他條件，如工作，社保，有的搞積分制等等

7，新政策限購房令

這段是節(jié)選給你的，如果是購房人的話看這段就夠了，其他的沒用。你要全文的話也有，太多了。（二）暫時限定居民家庭購房套數。在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同）暫時實行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購買住房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統(tǒng)記載住房數量為準。新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。本實施意見發(fā)布之日前已簽訂住房買賣合同的，須于今年2月28日前完成住房買賣合同網上備案。限購政策實施期間，購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》（以下簡稱《申報表》，見附件），并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、非本市戶籍居民家庭的納稅證明或社會保險繳納證明等資料（以下統(tǒng)稱證明材料），作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房買賣合同網上備案、權屬登記的申請材料。購房人提供虛假證明材料的，應承擔相應的經濟和法律責任。房管部門要核驗購房人提供的《申報表》和證明材料，查詢購房人及其家庭成員在本市主城區(qū)擁有住房的套數。經核實不屬于限購對象的，予以通過住房買賣合同網上簽約、備案和辦理權屬登記手續(xù)。經核實購房人屬于限購對象不予辦理住房買賣合同網上簽約、備案的，房管部門應當正式告知住房買賣合同簽約雙方，房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構應當與購房人解除住房買賣合同、注銷二手住房買賣合同的信息記錄。

五大新政中央“點剎”房價過快增長伴隨著房地產市場的回升,近期部分城市房價過快上漲等問題引起決策層高度重視。昨天，國務院正式下發(fā)《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,要求進一步加強和改善房地產市場調控,穩(wěn)定市場預期,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 1房貸: 二套房首付不低于40% 《通知》要求,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率嚴格按照風險定價。并要求,加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機構在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時,要嚴格二套住房購房貸款管理,合理引導住房消費,抑制投資投機性購房需求。另外,繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。要嚴格執(zhí)行國家有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規(guī)定條件的,一律不得給予相關稅收優(yōu)惠。同時,要加快研究完善住房稅收政策,引導居民樹立合理、節(jié)約的住房消費觀念。 2地價: 探索土地出讓綜合評標《通知》要求增加住房建設用地有效供應,提高土地供應和開發(fā)利用效率。城市人民政府要抓緊編制2010-2012年住房建設規(guī)劃,重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房的建設規(guī)模,并分解到住房用地年度供應計劃,落實到地塊,明確各地塊住房套型結構比例等控制性指標要求。房價過高、上漲過快、住房有效供應不足的城市,要切實擴大上述五類住房的建設用地供應量和比例。值得注意的是,《通知》要求各地要綜合考慮土地價格、價款繳納、合同約定開發(fā)時限及企業(yè)閑置地情況等因素,合理確定土地供應方式和內容,探索土地出讓綜合評標方法。違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為。并指出,對拖欠土地價款、違反合同約定的單位和個人,要限制其參與土地出讓活動。從嚴控制商品住房項目單宗土地出讓面積。 3售房: 須一次性公開全部房源,明碼標價《通知》還要求,要結合當地實際,合理確定商品住房項目預售許可的最低規(guī)模,不得分層、分單元辦理預售許可。已取得預售許可的房地產開發(fā)企業(yè),要在規(guī)定時間內一次性公開全部房源,嚴格按照申報價格,明碼標價對外銷售。進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度,加大交易資金監(jiān)管力度。 4保障性住房: 三年內將惠及1540萬戶力爭到2012年末,基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。保障性住房建設在2010年一開年,中央就提出了明確要求,要求通過城市棚戶區(qū)改造和新建、改建、政府購置等方式增加廉租住房及經濟適用住房房源,著力解決城市低收入家庭的住房困難。《通知》要求加快建設限價商品住房、公共租賃住房,解決中等偏下收入家庭的住房困難。中央承諾將加大對保障性安居工程建設的支持力度,適當提高對中西部地區(qū)廉租住房建設的補助標準,改進和完善中央補助資金的下達方式,調動地方積極性,確保資金使用效果。同時,鼓勵金融機構向符合條件的城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目提供貸款。 5稅收: 抓緊清理越權減免稅《通知》要求,各地要結合本地情況,認真落實差別化的土地、金融、稅收等政策,抓緊清理和糾正地方出臺的越權減免稅以及其他與中央調控要求不相符合的規(guī)定。對于境外機構和個人在境內投資購買房地產的,要嚴格按照現行政策執(zhí)行。要按照支持居民合理住房消費、抑制投資投機性購房、增加有效供給、完善相關政策的原則,加大工作力度,促進房地產市場健康發(fā)展。