上海市宅基地實(shí)施辦法，上海市農(nóng)村宅基地建房問題

來源：整理時(shí)間：2022-12-09 05:33:52 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海市農(nóng)村宅基地建房問題
2，上海市農(nóng)村宅基地申請(qǐng)
3，上海宅基地申請(qǐng)條件
4，上海拆遷宅基地問題
5，上海青浦2018申請(qǐng)宅基地的條件
6，上海市農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要哪些手續(xù)
7，誰了解上海宅基地申請(qǐng)條件是什么

1，上海市農(nóng)村宅基地建房問題

上海市房地局

上海市農(nóng)村宅基地建房問題

2，上海市農(nóng)村宅基地申請(qǐng)

沒有聽過上海2010年取消農(nóng)村戶口

上海市農(nóng)村宅基地申請(qǐng)

3，上海宅基地申請(qǐng)條件

具備以下條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地　　1、農(nóng)村村民戶無宅基地。　　2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。　　3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無宅基地的。 4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。　　二、農(nóng)民宅基地審批程序　　符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過，由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。　　三、土地登記的程序　　1、土地登記申請(qǐng)；2、地籍調(diào)查；3、權(quán)屬審核；4、注冊(cè)登記；5、頒發(fā)或更換證書。具體可向你所在區(qū)國土資源局咨詢。

上海宅基地申請(qǐng)條件

4，上海拆遷宅基地問題

根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村住宅的新建翻建擴(kuò)建等均需依法申請(qǐng)。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得進(jìn)行建設(shè)，否則即為違法建設(shè)。這是法律層面的規(guī)定。就實(shí)際情況而言，在征地拆遷中，大部分的情況是，這類房屋拆遷方為了加快拆遷進(jìn)度，也給予一定或相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，則需要看你對(duì)土地，房屋拆遷的法律知識(shí)和政策的掌握有多少而定。總而言之，可以爭取適當(dāng)?shù)牟糠帧Ｈ缧枇私庀嚓P(guān)法律知識(shí)，可登錄楊應(yīng)軍律師土地房屋征收網(wǎng)。

如果當(dāng)你是違章建筑，是沒有的。如果是合法建筑，是有的。

不要房子可以按每平方8000的價(jià)位補(bǔ)償給你。

好像不能

可以的，

5，上海青浦2018申請(qǐng)宅基地的條件

需要當(dāng)事人是本村農(nóng)業(yè)戶籍，才可以。《農(nóng)村宅基地管理辦法》：第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。第十七條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

是按1：1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定每戶最多212平方米，先給你動(dòng)遷款，再去買政府造的動(dòng)遷房。至于戶口，在郊區(qū)基本上是不看的，如果你是獨(dú)生子女，那你就享受212個(gè)平方米，如果你還有哥哥或弟弟，那么會(huì)有兩戶（424平方米），姐姐和妹妹是沒有的。這就是有“青浦特色”的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6，上海市農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要哪些手續(xù)

(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審; 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

沒有聽過上海2010年取消農(nóng)村戶口

7，誰了解上海宅基地申請(qǐng)條件是什么

(一)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，農(nóng)村村民新建住宅原則上應(yīng)集中到新村聚居點(diǎn)建設(shè)，不得占用基本農(nóng)田。 (二)屬在籍農(nóng)村戶口，確無住房或者住房擁擠的農(nóng)村村民，可申請(qǐng)宅基地。(三)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 (四)農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn):每人30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人以上戶按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。 (五)有下列情形之一者，不得申請(qǐng)占地建造個(gè)人住宅: 1、住房宅基地已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的; 2、戶口不在申請(qǐng)用地所在地的農(nóng)村村民; 3、農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的。希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納。

符合下列條件之一的村民需要新建、改建、擴(kuò)建或者翻建住房的，可以以戶為單位向常住戶口所在地的村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，并填寫《農(nóng)村村民個(gè)人建房申請(qǐng)表》：　　（一）同戶（以合法有效的農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶）居住人口中有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚者，其中一人要求分戶建房，且符合所在區(qū)（縣）人民政府規(guī)定的分戶建房條件的；　　（二）該戶已使用的宅基地總面積未達(dá)到本辦法規(guī)定的宅基地總面積標(biāo)準(zhǔn)的80%，需要在原址改建、擴(kuò)建或者易地新建的；　　（三）按照村鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整宅基地，需要易地新建的；　　（四）原宅基地被征收，該戶所在的村或者村民小組建制尚未撤銷且具備易地建房條件的；　　（五）原有住房屬于危險(xiǎn)住房，需要在原址翻建的；　　（六）原有住房因自然災(zāi)害等原因滅失，需要易地新建或者在原址翻建的；　　（七）區(qū)（縣）人民政府規(guī)定的其他情形前款中的危險(xiǎn)住房，是指根據(jù)我國危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)本市專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定危險(xiǎn)等級(jí)屬c級(jí)或d級(jí)，不能保證居住和使用安全的住房。依據(jù)：上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法