最后，我總結(jié)一下從客戶群體上來講，商業(yè)地產(chǎn)是不好做的，相對于住宅來另外也可以從商業(yè)地產(chǎn)的傭金來一般中介賣掉一套商業(yè)地產(chǎn)傭金可以給6萬的話，[愛慕][愛慕][愛慕][愛慕]買一套住宅才可以給3萬。這個(gè)首先要分城市，如果是一二線城市三線城市，這種肯定住宅要比商業(yè)，地產(chǎn)要好做。

1、2018年做房地產(chǎn)怎么樣？

房地產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)性行業(yè)，長期以來在我國發(fā)展迅速。通過多年的探索實(shí)踐，中國房地產(chǎn)行業(yè)逐漸向社會化、專業(yè)化、多元化、市場化發(fā)展，各項(xiàng)工作取得較大提高，第一、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的專業(yè)培養(yǎng)能夠適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，掌握一定的科學(xué)、藝術(shù)的評估能力，能夠從事房地產(chǎn)評估與管理、資產(chǎn)評估與管理工作的高級應(yīng)用型人才。第二、房地產(chǎn)經(jīng)營就業(yè)方向多，具體可以去房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從事房地產(chǎn)投資、管理、交易、經(jīng)營等業(yè)務(wù)，在企業(yè)單位房地產(chǎn)基建部門從事工程分析、工程管理等業(yè)務(wù)，

其中從事行業(yè)有:1、房地產(chǎn)2、中介服務(wù)3、其他行業(yè)4、專業(yè)服務(wù)5、物業(yè)管理，商業(yè)中心6、建筑，建材，工程從事崗位有:1、估價(jià)師助理2、房地產(chǎn)估價(jià)師3、項(xiàng)目銷售總監(jiān)工作城市有:1、上海2、深圳3、廣州4、武漢如今武漢即將發(fā)展為超大城市，新一線，而對于工程材料類產(chǎn)品是民生問題，武漢市房價(jià)有可能迎來新機(jī)遇。

第三、隨著房地產(chǎn)市場的火爆以及行業(yè)競爭的加大，房地產(chǎn)經(jīng)營與專業(yè)人士正得到房地產(chǎn)界越來越多人認(rèn)同，人才需求越來越大化，從招生來看，報(bào)名情況一般但是就業(yè)不錯(cuò)。由于目前國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)營管理過程還存在許多，如管理尚不規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量不到位、服務(wù)不規(guī)范，從而使工作展開困難，故此，這進(jìn)一步說明社會需要正規(guī)培訓(xùn)，具備房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)的專業(yè)人士。

2、商業(yè)地產(chǎn)中介好嗎？

商業(yè)地產(chǎn)中介好做嗎？這個(gè)問題我來幫大家回答，這個(gè)首先要分城市，如果是一二線城市三線城市，這種肯定住宅要比商業(yè)，地產(chǎn)要好做。五六線城市可能好做一點(diǎn)因?yàn)橐粋€(gè)房子，也就是七八萬，五六萬[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]，想到這里，我先跟大家普及一下買住宅的客戶，如果這個(gè)房子房產(chǎn)證拿到之后是可以落戶的，也就是說小孩子可以在有房子的城市里上學(xué)。

這也是為什么北京，上海，杭州，無錫，寧波很多，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯娜硕家I房子的原因，因?yàn)樗麄円约旱淖优逃约旱淖优M(jìn)公立學(xué)校，如果你在這邊沒有房子的話，叫進(jìn)私立學(xué)校私立學(xué)校一個(gè)學(xué)期要5000到6000塊錢，公立學(xué)校公立學(xué)校一個(gè)學(xué)期只要1000或者是1500左右，[大笑][大笑][大笑][大笑]有的尤其是學(xué)區(qū)好的比如說重點(diǎn)學(xué)區(qū)，你肯定要有房子才能上這個(gè)重點(diǎn)名?；蛘呤钱?dāng)?shù)乇容^好的，學(xué)校沒房子是肯定上不了的。

這是為什么像上?；蛘呤呛贾葸@邊的學(xué)區(qū)房基本價(jià)格都在60,000塊錢左右一個(gè)平方，那么商業(yè)地產(chǎn)包括商鋪，酒店式公寓基本就是這兩種，買這兩種房子的人基本就比較小眾了，[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]買商鋪的人大多是因?yàn)樽约菏稚弦呀?jīng)有兩套房了，在本地已經(jīng)達(dá)到限購的狀態(tài)，也就是說不允許你在在本地買住宅了，所以很多人手上有錢的話就選擇買商鋪。

買酒店式公寓的原因是因?yàn)榫频晔焦⒈容^便宜，有些人尤其是單身人士考慮到買住宅的話，壓力太大，買一個(gè)酒店是公寓，省得自己租房子到處搬來搬去，將來漲了，還可以賣掉加點(diǎn)錢換成住宅，都是短暫過渡用的，[可愛][可愛][可愛][可愛][可愛]我講到這里，大家有沒有發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的客戶基本都是可以買也可以不買的。最后，我總結(jié)一下從客戶群體上來講，商業(yè)地產(chǎn)是不好做的，相對于住宅來說，另外也可以從商業(yè)地產(chǎn)的傭金來說，一般中介賣掉一套商業(yè)地產(chǎn)傭金可以給6萬的話，[愛慕][愛慕][愛慕][愛慕]買一套住宅才可以給3萬。