隨著武漢的振興，基礎設施的日漸完善，武漢的價值會被越來越多的人所認識到。可以武漢的低房價不會是長期的情況，武漢房價的起飛，一方面是武漢作為全球第一大城市房地產本身就有無以倫比的稀缺性，武漢房價短期橫盤，郊區會跌一些，武漢房價五萬，這不需要預測三五年后，就是現在也是已經出現的現實價格。

1、未來十年，武漢的房價會下降嗎？

我認為3到5年三環內再沒有低于2萬6的房子，首先，是大學生落戶政策，武漢需要發展，必然帶來就是周邊城市落戶買房。2，2016年到2018年房子翻了一番這是不可否認的事實，3武漢到處拆遷，拆遷就是為了建設好，俺是青山土著，青山地少，為發展濱江和兩河流域大面積拆遷，以現在打包價2萬看，不包括武東，白玉山等地啊！建筑商買地的成本都要高于這個價，你想房子能不長，青山拆個遍，我們面臨的就是青山3到5年房子要3萬，這都是在保守估計，不吹不黑，我們就面臨的是基本上拆遷戶都是百萬富翁，但是買不到這個地段的房子了，面積小的加不起錢，往三環外走，加面積也要錢，以及裝修更要錢，拆遷富的是城中村的，而我們小市民往往是越拆越窮，以前的公攤是11%，現在的公攤是25%，要多加10幾20萬的錢才能住的起原來一樣大的房子.4.就是有錢也買不到房子，這個房子是指新房啊，手里有30萬首付，只能買四新，白沙洲，還有金銀湖的房子，當然我還是比較推薦金銀湖的環境好，6號地鐵，就是有點偏，如果工作在附近的話還是很推薦的，白沙洲地理結構不好，有溶洞，萬一坍塌了就gg了，四新不是很了解暫時不說啊5，2019年就是新房都是精裝修了，也就是變相的漲價了。

2、武漢房價還可以漲幾年？你怎么看待現在武漢的房價？

武漢房價短期橫盤，郊區會跌一些，長期看漲，尤其是核心地段。武漢近三年土地出讓量非常大，連續三年土地出讓金全國前五，分別1524億1381億1710億，三年4600億 武漢商品住宅年均銷量20萬套左右，2017、2018兩年土地供應量是偏大的，2019土地出讓量再創新高，未來兩年武漢新房年供給量25萬套左右，供過于求的，房價將橫盤！當前武漢樓買房自住最好買核心區，投資不要碰，

3、武漢未來的房價趨勢會怎樣？軍運會開展了對房價有影響嗎？

一次盛會的舉行，不是看盛會在市內或者省內影響力，而是看全國影響力。軍運會這個級別的賽事在全國的影響力基本相當于世界大學生運動會，影響力和曝光度在舉辦地以外的區域十分有限，因此級別達不到影響房價的程度，就比如我們說起歷年軍運會或者大運會這類賽事，連上屆賽事時我國金牌數排第幾、什么項目奪金、金牌獲得者是誰，絕大多數人一項都說不出來，甚至在哪舉辦的都不知道。

所以這樣的賽事幾乎對于經濟和外界關注度而言沒有什么幫助，既然如此，樓市更不會對外形成什么吸引力，故而賽事之后武漢還是存量博弈的階段，并不會對樓市形成推動作用，武漢雖然是非一線城市當中的強市，但是作為中西部城市，承辦世界級盛會的機會的確寥寥無幾。所以同級別盛會當中，中西部城市往往對其重視程度很高，也很珍惜來之不易的機會，

比如太原今年要舉辦第二屆青運會，所有土木工程停工，大興場館，耗資巨大。然而武漢人知道青運會今年在太原舉行嗎？同樣，太原人也都不知道武漢要舉行軍運會，那么這樣的影響力對照新聞鋪天蓋地的上合峰會、金磚會議比之如何？這些會議與經濟息息相關的一級盛會對青島、廈門的房價影響都極其有限，所以在承辦地以外曝光度很低的盛會根本不足以對樓市構成什么影響。

4、3年后，武漢房價會漲到5萬嗎？

武漢房價五萬，這不需要預測三五年后，就是現在也是已經出現的現實價格，武漢房價五萬，不說三年后，就是現在一些地段好配套好的樓盤房都超過五萬了。隨著武漢的大振興，綜合實力和城市吸引力的增強，武漢房地產均價五萬、十萬也是必然，武漢貴為京滬武三大全國性一線城市，但是房價卻是非常親民，現在市區均價也就2萬左右。