解除合同有兩種方式:一種是協議解除，即雙方就提前解除合同達成一致-2租賃,也就是說，房東和租客協商提前合同終止，雙方可以就合同的條件和押金的退還進行約定,第二，非協商解除租房合同一定要慎重,二是法律終止,房屋租賃合同可以提前解除，但必須滿足一定的條件,提前協商好租賃合同終止可以盡量減少糾紛，避免糾紛。
一、優先協商解除合同。也就是說，房東和租客協商提前合同終止，雙方可以就合同的條件和押金的退還進行約定。提前協商好租賃合同終止可以盡量減少糾紛，避免糾紛。第二，非協商解除租房合同一定要慎重。一定要確認法律規定的以上八種情況都發生了，才能放心解除合同。因為大部分當事人對法律問題不是很熟悉，所以在提前租房前，應該先聽聽律師的意見。第三，解除租賃合同應當按照法律規定的程序辦理。協商解除的，雙方最好簽訂解除書協議；如果通過法律手段解除，必須向對方發出解除通知，并保留相關證據。
房屋租賃合同可以提前解除，但必須滿足一定的條件。解除合同有兩種方式:一種是協議解除，即雙方就提前解除合同達成一致-2租賃。二是法律終止。符合法律規定的條件，即使合同尚未到期，一方也可以請求提前解除合同。(一)因不可抗力致使合同目的無法實現的；(二)履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；(三)一方遲延履行主債務，經催告后在合理期限內不履行的；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；(五)法律規定的其他情形。租賃合同的解除應依照法律規定的程序辦理。協商解除的，雙方最好簽訂解除書協議；如果通過法律途徑解除，必須向對方發出解除通知，并保留相關證據。《民法典》第562條，當事人可以協商解除合同。當事人可以約定一方解除合同的理由。合同解除原因出現時，債權人可以解除合同。
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