五年后哪個城市房價(jià)不漲，中國近幾年哪些城市房價(jià)最高

來源：整理時(shí)間：2022-12-10 10:04:32 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，中國近幾年哪些城市房價(jià)最高

杭州上海最快

中國房價(jià)近幾年不會下跌的，因?yàn)榉績r(jià)是拉動內(nèi)需的重要消費(fèi)。發(fā)展中城市最低房價(jià)3200元左右吧！

中國近幾年哪些城市房價(jià)最高

2，重慶房價(jià)在五年后價(jià)格會是多少什么是影響房價(jià)的原因

重慶房價(jià)在五年后價(jià)格會是持平，主要是因?yàn)槌貞c之外，廣州、深圳等地就被爆出多家銀行上調(diào)個人房貸利率，同時(shí)出現(xiàn)房貸額度緊張、放款周期拉長等情況影響房價(jià)。實(shí)際上近期部分城市爆出房貸收緊，大都和信貸集中度政策有關(guān)。去年底，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個人住房貸款余額占比上限。情況分析二套房方面，大部分上浮110~120個基點(diǎn)之間，興業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行的相關(guān)工作人員稱，他們上浮120個基點(diǎn)起。此外，建設(shè)銀行、郵政銀行等上浮115個基點(diǎn)起。以貸款100萬元，30年，等額本息還款法為例，按照目前二套房房貸 5.75%來算，一個月要還5835元。而按4月份利率5.6%來看，月供約5741元。這樣算來，一個月將多付94元，但長遠(yuǎn)來看，30年就多3萬多元的貸款成本。以上內(nèi)容參考：人民網(wǎng)——利率上漲、二手房停貸？重慶樓市走向如何

重慶房價(jià)在五年后價(jià)格會是多少什么是影響房價(jià)的原因

3，未來五年內(nèi)廣東省各大城市深圳廣州東莞惠州珠海的房價(jià)走勢如何

深圳廣州，10-20%東莞惠州珠海，至5年后，30%二線城市潛力大一線城市基數(shù)大，看GDp就能看出。

搜一下：未來五年內(nèi)廣東省各大城市深圳廣州東莞惠州珠海的房價(jià)走勢如何？預(yù)測一下

未來五年內(nèi)廣東省各大城市深圳廣州東莞惠州珠海的房價(jià)走勢如何

4，5年以后的房價(jià)走勢

未來5年里，中國樓市大漲已經(jīng)不可能了，一二線城市可能每年以微跌的放式來擠泡沫，就是房價(jià)每年下跌的幅度多一點(diǎn)，通過幾年的時(shí)間完成去泡沫的進(jìn)程，而三四線城市可能會出現(xiàn)分化，一些產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)發(fā)展較好的，人口流入量較大的三四線城市房價(jià)可能回落的少一些，而那些人口流出大于流入，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一的城市，房價(jià)恐怕就會大跌，部分環(huán)京樓市房價(jià)大跌，就是明證。為什么說5年內(nèi)房價(jià)會整體下降，但各城市分化嚴(yán)重呢？?首先，目前我們是要確保一二線城市房價(jià)不出現(xiàn)大幅波動，不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，所以有限購、限售令頂著，而三四線城市房地產(chǎn)調(diào)控會進(jìn)入，但是如果沒有限售令的制約，房價(jià)出現(xiàn)大幅下跌的可能性很大。再者，5年內(nèi)，國內(nèi)長效機(jī)制已經(jīng)建立，人們買房的意愿不會像現(xiàn)在這么強(qiáng)烈了，投機(jī)性需求會退出來：一方面，房地產(chǎn)稅將會推出，這是近幾年內(nèi)的事情，因?yàn)槿珖粍赢a(chǎn)登記也已聯(lián)網(wǎng)。另一方面，政府開始通過多渠道保障，多途徑供給的方式，來解決人民群體的居住問題，未來窮人可以租房子住，中產(chǎn)階層可以住保障房、共有產(chǎn)權(quán)房，華銀通而中產(chǎn)和富裕階層可以買房住，很多人都不一定非常買房的，對房價(jià)上漲起到分流的作用。最后，房貸利率在不斷上漲，目前全國平均利率是5.65%，未來還將上漲，會逐步會脫離底部區(qū)域，炒房者的購房成本將會上升，五年以內(nèi)，房貸利率將會處于中等水平，也就是在6%以上，華銀通所以房價(jià)如果炒房者退出，那肯定會出現(xiàn)大跌，最終房價(jià)應(yīng)由當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨秸f了算，不應(yīng)該由炒房者說了算。

5，重慶黔江房價(jià)還會漲嗎

如今一二線熱點(diǎn)城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅(jiān)持去庫存，這也給全國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提出了更高要求。房子是用來住的、不是用來炒的。房價(jià)漲跌主要還是看供求關(guān)系。土地供應(yīng)量巨大的三四線城市，房價(jià)幾乎不上漲。

陽光花園第五期起價(jià)3200，觀山水起價(jià)3260，玫瑰月光3600，墨香書院起腳3850，碧水天源起腳3820，三臺山花園洋房起價(jià)4200

6，五年來深圳的房價(jià)漲幅居第一哪些城市房價(jià)跌回五年前了

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況統(tǒng)計(jì) ，二手房丈夫最多的城市分別是深圳、合肥、無錫、廣州和杭州，主要集中在長三角和珠三角的一二線城市。其中，深圳是房價(jià)漲幅最高的城市，漲幅最低的城市分別是牡丹江、錦州、湛江、岳陽和常德。其中牡丹江的房價(jià)更是低于5年前。隨著城市化的分化，樓市也在分化。各大城市房價(jià)都在不斷提升，但漲幅最小的還是這三四線城市，包括以牡丹江為首，錦州，湛江，岳陽和常德。尤其是牡丹江，近五年下跌了0.8%，是70個大中城市中唯一一個房價(jià)低于五年前的城市。造成這樣的一個原因是這里典型經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)總量小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理，城市化水平。綜合多個方面考慮因素，因此這里缺乏可以牽動全城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大項(xiàng)目，這也讓報(bào)酬、福利、待遇等方面的吸引力不斷減少，從而加劇人口外流。目前城市出現(xiàn)房價(jià)倒跌，主要有2大原因！1、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)決定城市的發(fā)展形態(tài)，有好的產(chǎn)業(yè)拉動，這樣才可以讓城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越好。而這五個城市，主要沒有可以牽動大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)欠缺，從而讓經(jīng)濟(jì)也欠發(fā)達(dá)，這是導(dǎo)致樓市經(jīng)濟(jì)無法提升的一大原因。2、人氣因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不合理安配，從而導(dǎo)致城市化水平不高，進(jìn)而在報(bào)酬、福利、待遇等方面是遠(yuǎn)遠(yuǎn)缺乏吸引力，這些正是現(xiàn)在“90后，00后”所看重的一個地方，畢竟要作為新一代主力軍，這是他們購房的一個首要考慮條件。這五個地方，產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力弱，人口外流，加上沒有城市政策扶持，補(bǔ)貼缺失，自然越來越不受歡迎。

7，未來小城市房價(jià)走勢

根據(jù)其他國家和本國的房價(jià)歷史記錄，肯定是會降的，只是時(shí)間問題。萬事都有循環(huán)，有漲就必定有落，自然規(guī)律。中央新聞報(bào)道，北京有房1800萬套，居民1750萬人，也就是說房屋的供求平衡有余。但供求緊張的原因是炒房者一人N套房還有就是地產(chǎn)商捂盤嚴(yán)重造成供需緊張。如同擊鼓傳花一樣的游戲，誰是最勇敢的人，不是房子最多的，而是在房價(jià)崩盤前最后接手房子的那個人，雖然人人都不想當(dāng)這個人，但肯定有人要頂這屎盆子

8，三四線城市房價(jià)將會持續(xù)走強(qiáng)嗎

據(jù)報(bào)道，2018年樓市多年來“冰火”兩重天的格局正悄然逆轉(zhuǎn)：一線城市波瀾不驚，三四線城市則持續(xù)升溫，長期來看，供求關(guān)系是三四線樓市的決定性因素，“房住不炒”同樣針對三四線城市。報(bào)道稱，湖南省常德市的丁雪前年買了現(xiàn)在居住的房子，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是每平方米5900元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到8000元左右，其表示還有附近的岳陽、益陽，這幾個地市房價(jià)都漲的挺厲害，這兩年房價(jià)漲的挺厲害的，新開樓盤限制售價(jià)，單價(jià)這才沒有過萬。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格，北京、天津、上海、南京等15個熱點(diǎn)城市前4月房價(jià)環(huán)比下降或持平，同比僅有微小漲幅。而三四線城市房價(jià)不論是同比還是環(huán)比，都有明顯增長，其中丹東環(huán)比漲幅最高，為2%；北海同比漲幅最高，超過10%。報(bào)告顯示，今年年初至5月15日，一線和二線城市累計(jì)成交面積同比下降41%和6%，三四線城市累計(jì)成交面積則同比上升13%，同期房價(jià)中位數(shù)過萬的55城中，包括佛山、泉州、金華、昆山、漳州、南通、張家港、中山、滄州、泰州、衢州、保定等傳統(tǒng)意義上的三四線城市。文章來源：央廣網(wǎng)

9，江蘇有沒有房價(jià)比較低的縣城

江蘇房價(jià)比較低的縣城也有很多，比如說阜寧縣隸屬于煙臺市，這里的二手房價(jià)格一般在五千元左右，還有就是，漣水縣隸屬于淮安市，這里的房價(jià)平均也在5000元左右，射陽縣隸屬于鹽城市，價(jià)格也在5000元左右，沛縣隸屬于徐州市，價(jià)格也在5000元左右，還有建湖縣，你屬于鹽城市，價(jià)格也接近5000元左右。其實(shí)江蘇還有好多地區(qū)的房價(jià)都比較低，你想在哪兒買房，就得在哪兒發(fā)展。不管是在哪兒買房，你得首先看好這個地區(qū)交通經(jīng)濟(jì)是否，你所能接受的范圍內(nèi)。還有就是你所買的房的地區(qū)環(huán)境是否良好，如果環(huán)境太差的話，這樣人住的那個地區(qū)時(shí)間太長的話，會對人的身體造成一定的影響，如果讓我買的話，我肯定會買到，比較經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且，交通比較方便的地方，而且環(huán)境要比較的好，環(huán)境好必須是重點(diǎn)，畢竟人的身體健康好了，生活質(zhì)量好了，才能長壽。如果要我在江蘇這些地方買房的話，我會選擇漣水縣，因?yàn)檫@個地方的房價(jià)也接近5000塊錢每平方米，主要是這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的比較快，這幾年越來越快了，發(fā)展非常的迅猛，然后交通也特別的方便，工作的話，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的兇猛，然后工作也好找，到時(shí)候都充滿著商機(jī)。適適合長久的居住。但是在縣城買房的話，可能沒有大城市，一二線城市那么熱鬧。還有就是大城市里面所擁有的一些設(shè)施，可能在縣城里面就不是那么全面齊全，可能會影響到我們的一些生活體驗(yàn)，但我覺得這些都不重要。

洪澤縣新房房價(jià)，一般在4000-6000，老房子有便宜一點(diǎn)的，也是3000-4000。

沒有，江蘇的物價(jià)雖然沒有浙江高，但是其實(shí)也沒有什么房價(jià)比較低的縣城。

因?yàn)榻K是一個發(fā)展比較好的城市，所以說房價(jià)近幾年來上漲的很迅速，導(dǎo)致很多小縣城房價(jià)都很高。

我覺得應(yīng)該是有的吧，可能在一些并不是很發(fā)達(dá)的縣城里面如果地理位置也不好的話，可能房價(jià)不是特別高。

10，上海周邊城市房價(jià)哪個城市低

這幾年上海周邊城市的房價(jià)都水漲船高，房價(jià)都不低。但是還真有一個洼地，房價(jià)不但最低，發(fā)展前景也不錯。相比較上海周邊其他城市，湖州房價(jià)目前很低，但是你可不要小看它的升值空間。湖州要規(guī)劃建第二個高鐵站，預(yù)計(jì)到上海半個多小時(shí)，而且還要建兩條地鐵線。這個城市要飛了。

上海周邊買房，汾湖是我個人最看好的城市：第一：地理位置足夠近。汾湖到上海市中心僅需30分鐘，規(guī)劃中的蘇州軌交10號線經(jīng)蘇州南站到“水鄉(xiāng)客廳”與上海17號線、嘉興3號線貫通。第二：長三角一體化先行啟動區(qū)。長三角一體化已上升到國家戰(zhàn)略，至2035年，教育、衛(wèi)生、文化、體育、養(yǎng)老等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施15分鐘步行可達(dá)，覆蓋率達(dá)到99%。第三：產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。現(xiàn)有各類企業(yè)2800多家，擁有永鼎股份、康力電梯、東吳水泥、歐普照明，四家上市公司。以新能源、新材料和生物醫(yī)藥為代表的新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，汾湖科創(chuàng)園被國家科技部認(rèn)定為國家級科技企業(yè)孵化器。第四：百湖之城，環(huán)境優(yōu)美。汾湖全區(qū)水域覆蓋率達(dá)40%，轄區(qū)內(nèi)河蕩湖泊相融交錯，成為名副其實(shí)的“水城”。汾湖買房看看嘉樂城嘉樂城位于長三角一體化示范區(qū)核心，所在的中央城區(qū)擁有大渠蕩、三白蕩、洋砂蕩、元蕩等眾多水域，城市依水而建。毗鄰華潤萬家、星巴克、上影國際影城，汾湖性價(jià)比高樓盤，面積111-127㎡三房兩衛(wèi)雙陽臺瞰景高層。汾湖嘉樂城坐落于蘇州市吳江汾湖開發(fā)區(qū)，是長三角一體化先行啟動區(qū)，至上海市中心僅需30分鐘，蘇州軌交10號線經(jīng)蘇州南站到“水鄉(xiāng)客廳”與上海17號線、嘉興3號線貫通，交通便捷。擁有大渠蕩、三白蕩、洋砂蕩、元蕩等眾多水域，三面環(huán)湖，一線湖景資源。汾湖嘉樂城位于汾湖行政、金融、教育、商業(yè)中心，緊鄰華潤萬家、上影國際影城、星巴克，擁有實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)，國際學(xué)校，教育無憂。吳江第五人民醫(yī)院，農(nóng)貿(mào)市場環(huán)顧，生活便利。嘉樂城現(xiàn)有面積111-127㎡三房兩衛(wèi)雙陽臺瞰景高層即將開售。

目前上海的房價(jià)已經(jīng)飆升到可望不可即的地步了，作為在外打拼的打工族來講，在上海買房真的“壓力山大”。但是如果你享受過了上海的優(yōu)質(zhì)條件，也不太愿意到普通的二三線城市去，所以我和樓主一樣選擇在上海周邊買房。但是讓人煩躁的是，上海周邊的房價(jià)也高得離譜。比如被稱為上海后花園的南通，南通崇川區(qū)的房價(jià)已經(jīng)高達(dá)一萬八以上了，周邊地區(qū)的房價(jià)也近一萬。況且南通在交通上一直處于劣勢，也就是隨著蘇通大橋通車后才好一點(diǎn)。相比之下，作為三省交界的湖州，地理位置優(yōu)越，交通便利，房價(jià)就低很多了，所以我選擇了在湖州安定下來。如果樓主覺得上海房價(jià)太高又想享受優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)建設(shè)的話，我建議可以選擇湖州，而且正在建設(shè)的滬蘇湖鐵路通車后，湖州到上海虹橋的時(shí)間僅需45分鐘，有沒有感覺雙城變同城?