區(qū)域內(nèi)有東津新區(qū)實驗小學、襄陽四中初中部（金源中學）、市教育局直屬重點高中、市級示范學?！尻柸械让＃皇兄行尼t(yī)院東津分院落地東津，未來這里將成為襄陽乃至湖北區(qū)域性醫(yī)學高地，滿足人們多元化醫(yī)藥健康和養(yǎng)老服務(wù)需求；③行政中心所在地。大家好，我是襄陽微聞，很高興我來回答“東津新區(qū)現(xiàn)在發(fā)展的怎么樣。

1、請問湖北襄陽的房產(chǎn)可否入手？東津地塊怎么樣？

東津，一坐新城，市政府極力打造高科技產(chǎn)業(yè)新區(qū)，可惜以后只是集教育，醫(yī)療，行政辦公，養(yǎng)老于一體的居住區(qū)，留不人才，引進不了高科技產(chǎn)業(yè)，若干年后依然沒有活力。高鐵站也許帶動?xùn)|津經(jīng)濟，但是只是過眼云煙，房價炒作成份太大，一戶擁有五套房比比皆是。富了炒房人，窮了剛需人，這難道就是先富起來的人帶動后富起來的人嗎？城區(qū)許多人買車津為了養(yǎng)老，以后城區(qū)人會很少的，若干年后也許東津居住人又向往老城區(qū)居住。

2、東津新區(qū)現(xiàn)在發(fā)展怎么樣？

大家好，我是襄陽微聞，很高興我來回答“東津新區(qū)現(xiàn)在發(fā)展的怎么樣？”這個問題，我覺得應(yīng)該從兩個方面來分析和判斷：一是如果從建成區(qū)面積來講，可以說還不咋地，因為目前的東津新區(qū)開發(fā)是零零散散的開發(fā)，除了中心醫(yī)院、襄陽三中和東津世紀城和西崗村、六兩河村、史臺村、田寨村和張灣村一組等“四村一組”還建房、雅居樂璽悅、大灣區(qū)工業(yè)園，是集中連片建設(shè)的外，其他都是東一點、西點的建設(shè)，而且總體面積也不大，說話實話東津世紀入住率不高人人皆知，“四村一組”還建房入住率還可以。

如果說人氣還可以話的，也就這一片還行，房價七八千，在全市處于中下水平。二是如果從發(fā)展形勢上來看，應(yīng)該5到10年后還是很值得期待和向往的，因為大面積的開發(fā)建設(shè)已經(jīng)啟動，規(guī)劃展示館、六化建、圖書館、科技館、藝術(shù)大劇院和市民中心，與正在建設(shè)的交投·頤和華府、宏泰越秀·星匯城很快將連成一片，而且與即將建設(shè)的東津世紀城三期接壤。

3、有人說襄陽東津房價比較高，未來東津發(fā)展如何？

我就是襄陽人，我也在東津買了房，可以說下我的感受：待在襄陽本地的人普遍不看好東津；有外出工作經(jīng)歷的人，普遍看好東津；我對東津的評價是：在白紙上規(guī)劃，在白紙上建設(shè)的一座未來之城，東津的路網(wǎng)、規(guī)劃、配套會比老城區(qū)先進許多，房產(chǎn)也很有性價比。東津適合投資、上學、剛需置業(yè)，新區(qū)是按15分鐘生活圈規(guī)劃，生活配套會比老區(qū)方便很多。

現(xiàn)在新區(qū)除了工作機會少，其他方面不會比老區(qū)差，至于投資價值：2021年底，東西軸線通車，從樊城15分鐘開車到東津。事業(yè)單位會遷到東津商務(wù)大樓、幼兒園、小學、初中、高中都建設(shè)好了、商場寫字樓待開業(yè)、十大場館、華僑城海灘7月份開業(yè)、華中農(nóng)業(yè)大學襄陽校區(qū)、中心醫(yī)院、中醫(yī)院、疾控救治中心（已規(guī)劃，比武漢的救治中心還大）、地鐵（已規(guī)劃，線路最密的地方，就是東津CBD附近），

新區(qū)是未來，新區(qū)發(fā)展需要一個過程，都是剛開始的時候看不上，等到發(fā)展起來高攀不起。比如光谷、浦東，總之，雖然東津無法跟光谷、浦東比，但東津是先規(guī)劃后建設(shè)，生活配套齊全，投資和生活還是很方便的。投資時機，當然是房價才3500的時候，因為其他大城市，坐擁多套房的人，也都是在房價2000左右的時候買入的，有眼光的人，早就發(fā)了。

4、襄陽華僑城與東津世紀城七區(qū)兩江匯，后期五年哪個升值高間更大？

簡單以要素對比，從品牌（國有大型vs地方民營）、規(guī)劃（總體系統(tǒng)vs局部系列）、地段（靠近高鐵vs靠近機場）、配套（綜合體vs游樂場,都有名校加持）價格（相對值：高vs低）、口碑（華僑城沒體驗過。后者，以住的民發(fā)物業(yè)小區(qū)為例，有的打掃衛(wèi)生的都是彎腰駝背的老人，服務(wù)，呵呵，你懂滴）等因素對比。長期看華僑城勝出，

5、襄陽東津新區(qū)哪個項目最值得入手？