16年廣州房價大漲，導致很多地方一般的房子，地段不好的房子也跟著漲，但經過3年的橫盤后，才知道哪個地方最抗跌，最有價值。假設你要的房子是剛需的90㎡，那房子的總價至少也要180萬元，既然是剛需，那么是因為什么原因造成“剛需”，未來兩個人最有可能在廣州還是深圳發展。

1、廣州“剛需人群”如何挑選“最適合自己的房子”？

如何挑選到適合自己的房子，這個話題非常廣泛，因為涉及到很多的學科，人體健康學，心理學，易學，生活的方方面面，還有就是，手里邊的錢，都會關乎到自己選房的標準，那么就需要我們在選房子之前，了解這些信息，從而設定一個標準。比如說從健康學的角度上來，陽光，通透，通風，沒有噪音，沒有磁場，沒有特殊味道，這是最基本的條件，那么我們就按照這樣的一個標準去選擇，那么我們選房的時候，就不能選擇加油站旁邊的房子，不能選擇部隊政府部門的旁邊，不能選擇有垃圾場，或者是變電站的旁邊，也不能選擇路邊兒，把這些標準定出來以后，根據這些標準選擇就行，

比如說心理學，易學，至少要選擇方正的戶型，讓自己看的舒服點，同時選擇樓層的時候，好選擇適合自己五行的樓層，選擇樓體的時候，要選擇跟自己不是相克的樓體，都會關系的，跟我們生活當中以及心理上，息息相關的一些信息，那么我們就要設定一些，具體標準，根據這些標準去選擇。當然還有，價格是方面的考慮，比如是在什么樣的價格區間，對物業的要求，電梯的要求，軌道交通，公共交通，停車場，停車位等等，各種要求，我這些標準設定出來，那么我們選房子的時候就變得簡單了，直接采取排除法，直接選擇到我們，需要的房子就可以，選房就這么簡單，但如果你還要選擇，增值這方面，去跟周邊比較一下，

2、月薪一萬五的外省剛需，怎么才能夠去廣州買房？

對于買房，首先你要清晰兩部分內容，一部分是首付，另外一部分是剩余部分的月供。首先說說首付，廣州作為中國最發達的城市之一，房價也是非常高企的，最低也要2萬/㎡吧。假設你要的房子是剛需的90㎡，那房子的總價至少也要180萬元，按照現在的政策，首付是三成，那么，你起碼要有54萬，這54萬是真金白銀要一次性給出去的。

其次說說月供，給了首付54萬，還剩下126萬需要每個月付款供樓。按照最長的年限30年來算，我特意用計算器幫你算了一下，本金 利息，每月至少供6687.16元，所以說，你得先有首付那筆錢，不然的話，你這個問題也是白問。當然了，既然你已經這樣子問了，估計你會從父母、親戚那里可以籌集到這筆錢，你說你月薪只有15,000，每個月供完樓還剩下8000多，是可以維持生活的。

3、廣州市從化區房子剛需值得買嗎？

從化的房子不建議買我身邊就有個很好的例子，2015年朋友在從化買的8千一方，2016年漲到1.5萬，隨后在2019年開始大跌，如今跌到一萬左右，算上當初裝修的20多萬，以及這兩年還的利息，基本是虧錢，熱門盤珠江一城，最高峰售價1.8萬，如今大量二手房掛盤1.2萬左右，當初花1.8萬買的人被套牢了，現在降價也不一定能賣不出去。

其實2016年廣州房價大漲，導致很多地方一般的房子，地段不好的房子也跟著漲，但經過3年的橫盤后，才知道哪個地方最抗跌，最有價值，最有價值的除了天河就是黃埔，如今還在繼續上漲的也是這兩個地方，其他大部分的老房子，沒有學位的房子基本都沒漲，還有得跌。最后建議如果是自住的話，地鐵沿線可以買珠江一城，畢竟有學位加持，或者翠荔嘉園，華標荔苑等，靠近地鐵口，

4、剛需在深圳買房還是在廣州買房？

既然是剛需，那么是因為什么原因造成“剛需”？一般常見的原因不外乎“要結婚”或者“小孩要讀書”這兩個原因。第一個，如果是“要結婚”，那么結婚是兩個人，你本人目前在哪里工作？你對象目前在哪里工作？未來兩個人最有可能在廣州還是深圳發展？如果兩個人目前在不同的城市，為了婚姻的長久，千萬不要想著結婚后還長久維持一個在廣州一個在深圳情況，必然要有一個人取舍，夫妻兩個還是要在同個城市工作才能能增加家庭的幸福感。