買二手房要交哪些稅，買二手房買方需要交哪些稅費(fèi)

來源：整理時間：2023-05-18 21:01:31 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

1，買二手房買方需要交哪些稅費(fèi)

二手房交易稅費(fèi)是在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。買房交稅需要什么資料買房交稅需要的材料有：1、雙方身份證明；2、房權(quán)證；3、戶口本；4、結(jié)婚證；5、無房證明；6、買賣合同；7、過戶確權(quán)審批表、評估報告。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

買二手房買方需要交哪些稅費(fèi)

2，買二手房要交哪些稅

買二手房要交的稅如下：1、契稅首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。2、增值稅及其附加稅不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。3、個人所得稅個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計(jì)稅價格的1％或者房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個條件。4、中介費(fèi)在進(jìn)行二手房交易時，如果是通過中介進(jìn)行成交，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元／本。印花稅相關(guān)規(guī)定：非住宅：交易印花稅＝地稅局評估價或網(wǎng)簽價（取價高者）x0.05％，權(quán)證印花稅5元／本。住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元／本。注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅。

買二手房要交哪些稅

3，購買二手房需要交哪些稅

購買二手房時，我們需要按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。二手房買賣稅費(fèi)比較多，稅費(fèi)加起來也是不小的支出，買方通常需要繳納哪些費(fèi)用呢?它們是按照什么標(biāo)準(zhǔn)征收的?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、購買二手房通常需要繳納契稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。一般情況下個人所得稅、增值稅是由二手房賣方繳納的，除非我們在二手房買賣合同中規(guī)定，所有的稅費(fèi)都由買方承擔(dān)。2、二手房契稅的征收一般是按照購買住宅的套數(shù)和房屋的面積來征收的。比如說我們購買的首套住宅，并且面積在90平方以下，那么征收1%的契稅;如果我們購買的首套住宅面積在90平米以上，那么征收1.5%的契稅;如果是二套住宅，并且面積在90平以上，那么征收2%的契稅;二手房是第三套住宅，那么征收4%的契稅。3、二手房的登記費(fèi)用通常不會很高，一般情況下80元/套。如果我們需要增加證書，那么需要按照10元/套的標(biāo)準(zhǔn)收取工本費(fèi)。二手房的手續(xù)交易費(fèi)用是由買賣雙方各支付一般的，交易手續(xù)費(fèi)通常是4-6元/平方，因此買方需要繳納2-3元/平方的手續(xù)費(fèi)。如果我們是貸款買房，那么還需要繳納0.3-0.5%的評估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)等。如果是通過中介買的二手房，還需要繳納中介費(fèi)。小編總結(jié)：關(guān)于購買二手房需要交哪些稅，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ谫徺I二手房稅費(fèi)有所了解。二手房賣方所需要繳納費(fèi)用比較少，如果符合規(guī)定還可以免稅，比如說滿五唯一的住宅，免收個人所得稅 ;滿2年的住宅，免收營業(yè)稅。

購買二手房需要交哪些稅