剛需客戶，買(mǎi)萬(wàn)科還是挺不錯(cuò)的，但改善方面，在鄭州的表現(xiàn)，確實(shí)可以考慮本土品牌3.鄭州萬(wàn)科在萬(wàn)科城小世界的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)低俗，引起很大輿論風(fēng)波，公關(guān)做的也不行4.萬(wàn)科在鄭州的交房項(xiàng)目，業(yè)主維權(quán)也是蠻厲害的，好在沒(méi)有打業(yè)主，不像升龍，在鄭州留下極差的口碑5.作為進(jìn)入鄭州市場(chǎng)交早的一線房企，在鄭州的樓盤(pán)還是蠻多的，與本土美景合作密切。

1、在鄭州投資房產(chǎn)怎么樣？公寓投資劃算么？

一鋪養(yǎng)三代那是很早以前的說(shuō)法了，早以前門(mén)店沒(méi)有開(kāi)遍大街小巷的時(shí)候，商鋪卻是比較搶手，但是現(xiàn)在真正能干得住的商鋪只是少部分而已。尤其很多臨街住宅都自行改成了門(mén)頭，新建住宅大多也都有自己的底商，門(mén)店經(jīng)濟(jì)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)相對(duì)頂峰的時(shí)期，現(xiàn)在租金是高，但正是因?yàn)樽饨鸶撸虘糍嶅X(qián)越來(lái)越難，加上網(wǎng)購(gòu)經(jīng)濟(jì)日趨發(fā)達(dá)，門(mén)店現(xiàn)在很難做，好多樓盤(pán)住宅底商現(xiàn)在大面積空置，根本租不出去，包括很多商場(chǎng)現(xiàn)在也是如此現(xiàn)狀，實(shí)際經(jīng)營(yíng)遠(yuǎn)沒(méi)有吹噓的那么好，

我有個(gè)朋友投資了一個(gè)景區(qū)旁邊下沉式廣場(chǎng)的底商，花了三百多萬(wàn)買(mǎi)了100平，結(jié)果到現(xiàn)在5年了，每年租金還維持在6萬(wàn)塊，還得拿出一萬(wàn)多交物業(yè)費(fèi)，他的產(chǎn)權(quán)只有40年，現(xiàn)在5年過(guò)去了，只收回了15萬(wàn)成本，這兩年這個(gè)下沉廣場(chǎng)隔壁又新建一個(gè)綜合體，對(duì)前景的渲染比下沉式的這個(gè)還夸張。所以說(shuō)投資商鋪現(xiàn)在很難選擇，一個(gè)不小心就會(huì)慘賠，

公寓投資目前從理論來(lái)說(shuō)有一定價(jià)值，畢竟多數(shù)公寓都不限購(gòu)，而且面積小，單價(jià)低，總價(jià)更低，對(duì)于一些外地務(wù)工的過(guò)渡剛需是一個(gè)退而求其次的選擇，可能未來(lái)需求量會(huì)有所提升。但公寓弊端也很明顯，公寓現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，而且沒(méi)有像標(biāo)準(zhǔn)住宅那樣明確的土地到期自動(dòng)續(xù)的說(shuō)法，畢竟這是商業(yè)性質(zhì)的，而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒(méi)有獨(dú)立小區(qū)、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費(fèi)高，這些都是公寓漲不過(guò)住宅的主要原因。

2、鄭州萬(wàn)科怎樣？

有幸回答這個(gè)問(wèn)題，作為一名鄭州房產(chǎn)從業(yè)者，說(shuō)說(shuō)我個(gè)人的看法1.鄭州萬(wàn)科總體來(lái)說(shuō)還行，物業(yè)不錯(cuò)，品質(zhì)一般，品質(zhì)總體來(lái)說(shuō)比碧桂園，恒大靠譜一些，但是對(duì)比本土的康橋永威的產(chǎn)品，就目前交付的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，還是略微遜色，2.剛需客戶，買(mǎi)萬(wàn)科還是挺不錯(cuò)的，但改善方面，在鄭州的表現(xiàn)，確實(shí)可以考慮本土品牌3.鄭州萬(wàn)科在萬(wàn)科城小世界的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)低俗，引起很大輿論風(fēng)波，公關(guān)做的也不行4.萬(wàn)科在鄭州的交房項(xiàng)目，業(yè)主維權(quán)也是蠻厲害的，好在沒(méi)有打業(yè)主，不像升龍，在鄭州留下極差的口碑5.作為進(jìn)入鄭州市場(chǎng)交早的一線房企，在鄭州的樓盤(pán)還是蠻多的，與本土美景合作密切。