最好買村民集體拆遷房或舊村改造房。萬就能付首付，說明南陽的房價不高嗎，具體南陽房價我不知道，應該不只這個價，小產權房可以買，根據我的經驗，提幾點看法供你參考，買了自住是沒有問題的，尤其是老年人，能有房子住就行了，買小產權房，不占購房指標，你何時買大產權，仍舊享受首套房待遇。
1、如果一個人有十五萬左右的錢，并且想在南陽買套房，你覺得應該如何選擇樓盤？
15萬就能付首付，說明南陽的房價不高嗎！按照首付30%，付款15萬的話，總價就是50萬，然后面積的話，應該120左右三房兩廳吧，這樣下來房價只有4000多點了。具體南陽房價我不知道，應該不只這個價，如果價格是6000，只能選個兩房的小戶型，如果選大戶型的話，價格不能貴。第一選郊區盤，當然這個郊區未來有發展潛力，
2、南陽好多便宜的小產權房，應該買嗎？買的話怎樣保證自己的權益呢？
題記:甘蔗沒有兩頭甜。小產權房可以買，根據我的經驗，提幾點看法供你參考:1.要從鄉鎮或村委會購買，不要從個人手中購買，個人賣給你以后，他如反悔，麻煩事兒很多。2.最好買村民集體拆遷房或舊村改造房，這種房子二次拆遷的可能性極小，誰都不愿意一直搬家吧？村民住著沒事，你住著也就沒事。3.要拿到小產權證，很有用的，
村民手里也是這個證，許多事情都需要這個證。4.買了自住是沒有問題的，尤其是老年人，能有房子住就行了，買到這么便宜的永久的居住權，不也是很值得的嗎（大產權也只有70年）？5.買小產權房，不占購房指標，你何時買大產權，仍舊享受首套房待遇，6.資金不寬裕，又是剛需，可以先買個小產權住著，有個安身之處，再謀發展。
